স্বনিযুক্ত হলে কীভাবে বন্ধক পাবেন

ডাব্লু -২ কর্মচারী হিসাবে loanণ পাওয়ার সময় আপনি স্ব-কর্মসংস্থানের চেয়ে সস্তা এবং সহজ হতে পারে, বন্ধকের জন্য যোগ্যতার জন্য আপনাকে আপনার ঘন ঘুরে ফিরে যেতে হবে না। কিছু ndণদাতাকে উদ্বিগ্ন হতে পারে যে আপনি আপনার মাসিক অর্থ প্রদানের জন্য অবিচ্ছিন্নভাবে উপার্জন করবেন না এবং অন্যরা কেবলমাত্র স্ব-কর্মসংস্থান ব্যক্তিকে বন্ধক দেওয়ার ক্ষেত্রে জড়িত অতিরিক্ত কাগজপত্রগুলি নিয়ে কাজ করতে চান না।

তবে চিন্তা করবেন না; আপনি যদি স্ব-কর্মসংস্থানযুক্ত থাকেন তবে বন্ধকের পণ্যগুলি উপলব্ধ রয়েছে এবং সেইসাথে নিজেকে আরও আকর্ষণীয় loanণের প্রার্থী করতে আপনি নিতে পারেন এমন পদক্ষেপ রয়েছে।

কী Takeaways

• স্ব-কর্মসংস্থান করার সময় loanণ পাওয়ার জন্য উচ্চতর সুদের হার প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে, কারণ ndণদানকারীরা যাচাইযোগ্য, অবিচলিত আয়ের অভাব পূরণ করতে পারে। -ণ পাওয়ার চেষ্টা করার সময় স্ব-কর্মসংস্থানযুক্ত ব্যক্তিরা যে সমস্যাগুলির মধ্যে চলে সেগুলি হ'ল তারা করযোগ্য আয় হ্রাস করার জন্য ব্যবসায়িক ব্যয় ব্যবহার করে। স্থায়ী আয় / বর্ণিত সম্পদ বন্ধকগুলি loansণ যা areণগ্রহীতা তাদের আয় হিসাবে দাবি করে তার উপর ভিত্তি করে loansণ। এসআইএসএ ndণদাতারা আয়ের পরিমাণ যাচাই করবে না তবে উত্সটি যাচাই করতে পারে। কোনও ডকুমেন্টেশন loansণ না থাকলে ndণদাতারা কোনও আয়ের তথ্য যাচাই করেন না, তবে সুদের হার সাধারণত বন্ধকগুলির অন্যান্য ধরণের চেয়ে বেশি is স্ব-কর্মসংস্থান orrowণগ্রহীতারা তাদের ক্রেডিট স্কোর বাড়িয়ে, অন্যদের মধ্যে আরও বেশি ডাউন পেমেন্ট বা amongণ পরিশোধের মাধ্যমে তাদের সম্ভাবনা উন্নতি করতে পারে।

স্ব-কর্মরত অবস্থায় বন্ধক পাওয়া

Endণদাতারা সাধারণত bণগ্রহীতা হিসাবে স্ব-কর্মসংস্থান দেখতে পান না। স্ব-কর্মসংস্থান bণগ্রহীতারা বন্ধক ওয়েবসাইটগুলিতে সাধারণত যে বিজ্ঞাপনগুলি দেওয়া হয় তার চেয়ে বেশি সুদের হার প্রদানের প্রত্যাশা করতে পারেন। এই হারগুলি মূল ersণগ্রহীতা বা bণগ্রহীতাদের যারা তাদের অবিচলিত, যাচাইযোগ্য আয় এবং দুর্দান্ত excellentণ স্কোরের কারণে বিশেষভাবে creditণযোগ্য বলে বিবেচিত হয়।

স্ব-কর্মসংস্থান orrowণগ্রহীতারা কম আকর্ষণীয় প্রার্থী হওয়ায় তাদের কাছাকাছি কেনাকাটা করার এবং স্বল্প সুদের হারের বিষয়ে দর কষাকষির ক্ষমতা হ্রাস পেয়েছে। স্ব-কর্মসংস্থানযুক্তদের সাথে কাজ করতে ইচ্ছুক ndণদানকারীদের সন্ধানের জন্য আরও কাজ করাও প্রয়োজন।

আরেকটি সমস্যা স্ব-কর্মসংস্থান orrowণগ্রহীতার মুখোমুখি হ'ল তারা ট্যাক্স রিটার্নগুলিতে করযোগ্য আয় হ্রাস করার জন্য প্রচুর ব্যবসায়িক ব্যয় ব্যবহার করার ঝোঁক রাখেন, ndণদানকারীরা বাড়ি কেনার পক্ষে যথেষ্ট অর্থোপার্জন করে কিনা তা ভাবতে বাধ্য হন ers অবশেষে, ব্যাংকগুলি একটি নিম্ন loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত (এলটিভি অনুপাত) দেখতে চাইতে পারে, যার অর্থ orণগ্রহীতার আরও বেশি ডাউন পেমেন্ট নিয়ে আসতে হবে।

পূর্বের বছরগুলির ট্যাক্স রিটার্ন এবং আর্থিক বিবরণের মাধ্যমে আয়ের পুরোপুরি ডকুমেন্টিংয়ের ফলে কোনও স্ব-কর্মসংস্থান ব্যক্তিকে বন্ধকের জন্য অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনা বাড়ায়।

স্ব-নিয়োগকৃত বন্ধকী বিকল্পগুলি

সাবপ্রাইম বন্ধকী সংকটের কারণে স্ব-কর্মরতদের পক্ষে বন্ধক পাওয়া আরও বেশি কঠিন হয়ে উঠতে পারে কারণ ব্যাংকগুলি তাদের আর্থিক স্বার্থ এবং তাদের খ্যাতি রক্ষায় ঝুঁকিপূর্ণ বিনিয়োগ থেকে দূরে সরে যায়। তবে কিছু ndণদানকারী এখনও loansণ দেয় যা স্ব-কর্মসংস্থানযুক্তদের জন্য উপযুক্ত হতে পারে।

স্থিত আয় / স্থিত সম্পদ বন্ধক (এসআইএসএ)

বিবৃত আয় / বিবৃত সম্পদ বন্ধক (এসআইএসএ) bণগ্রহীতা ব্যাংককে তাদের আয় কী বলে তার উপর ভিত্তি করে; ব্যাংক এই পরিমাণ যাচাই করার চেষ্টা করবে না। স্থিত আয় loansণ কখনও কখনও লো-ডকুমেন্টেশন loansণও বলা হয়; এটি কারণ leণদানকারীরা আপনি কতটা যাচাই করবেন না, তারা আপনার আয়ের উত্স যাচাই করতে চাইতে পারে। আপনার সাম্প্রতিক ক্লায়েন্টদের একটি তালিকা এবং নগদ প্রবাহের যে কোনও উত্স যেমন আয়-উত্পাদন বিনিয়োগের জন্য প্রস্তুত প্রস্তুত হন। ব্যাংক আপনাকে আইআরএস ফর্ম 4506 বা 8821 জমা দিতেও চাইবে Form 4506 ফর্মটি সরাসরি আইআরএস থেকে আপনার ট্যাক্স রিটার্নের অনুলিপি অনুরোধ করার জন্য ব্যবহৃত হয়, আপনাকে বন্ধকী সংস্থায় মিথ্যা রিটার্ন জমা দিতে বাধা দেয় এবং প্রতি রিটার্নে 39 ডলার খরচ হয়। তবে আপনি নিখরচায় 4506-T ফর্মের জন্য অনুরোধ করতে সক্ষম হতে পারেন। ফর্ম 8821 আপনার nderণদানকারীকে কোনও আইআরএস অফিসে যাওয়ার অনুমতি দেয় এবং আপনি নির্দিষ্ট বছরগুলির জন্য নির্দিষ্ট করে ফর্মগুলি পরীক্ষা করে। এই পরিষেবা নিখরচায়।

কোনও ডকুমেন্টেশন anণ নেই

কোনও ডক বন্ধকের ক্ষেত্রে theণদানকারী আপনার আয়ের তথ্য যাচাই করতে চাইবেন না। যদি আপনার করের রিটার্নগুলি কোনও ব্যবসায় ক্ষতি বা খুব কম লাভ দেখায় তবে এটি একটি ভাল বিকল্প হতে পারে। যেহেতু যাচাই করা ঝুঁকিপূর্ণ নয় যে কাউকে অ যাচাইকৃত আয়ের সাথে অর্থ ndণ দেওয়া হয়েছে, আপনার প্রত্যাশার সুদের হার পুরো ডকুমেন্টেশন withণের চেয়ে এই ধরণের loansণের সাথে আরও বেশি হবে বলে আশা করছেন। কম এবং কোনও ডকুমেন্টেশন loansণকে অল্ট-এ বন্ধক বলা হয় এবং তারা সুদের হারের ভিত্তিতে প্রধান এবং সাবপ্রাইম loansণের মধ্যে পড়ে। Ndণদানকারীদের জন্য এগুলি প্রধান loansণের চেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ, তবে সাবপ্রাইম loansণের চেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ হিসাবে বিবেচিত হয়।

যদিও অনেক স্ব-কর্মসংস্থান ব্যক্তি এবং দম্পতিরা তাদের আয়ের পর্যাপ্ত পরিমাণ দলিল করার অসুবিধার কারণে উপরের বিকল্পগুলির মধ্যে একটি বেছে নিতে পারেন, যারা তাদের আয়ের প্রমাণ দিতে পারেন এবং অতিরিক্ত কাগজপত্র জমা দিতে রাজি হন তারা এখনও পূর্ণ-ডকুমেন্টেশন loansণের জন্য আবেদন করতে পারেন, যা তাদের নিম্ন- এবং নো-ডক কাজিনের তুলনায় সুদের হার কম হবে। যদিও গতানুগতিক কোনও কর্মচারীকে গত দু'বছর ধরে ডাব্লু -২ এর অনুলিপি সরবরাহের প্রয়োজন হতে পারে, কারণ স্ব-কর্মরত ব্যক্তিরা এই দস্তাবেজটি পান না, তাদের ব্যবসায়ের বিষয়ে যেমন পূর্ববর্তী বছরের ট্যাক্স রিটার্নগুলি সরবরাহ করার প্রয়োজন হতে পারে, বর্তমান ব্যবসায়িক লাইসেন্স, অ্যাকাউন্টেন্টের একটি স্বাক্ষরিত বিবৃতি, মুনাফা এবং লোকসানের বিবৃতি এবং ব্যালেন্স শীট।

সহ-orণগ্রহীতা, যিনি ডাব্লু -২ কর্মচারী, যেমন একটি উল্লেখযোগ্য অন্য, স্ত্রী বা বিশ্বস্ত বন্ধু হিসাবে একটি যৌথ বন্ধক পাওয়া আপনার যদি স্ব-কর্মসংস্থান হয় তবে বন্ধকের অনুমোদনের সম্ভাবনাগুলি উন্নত করার আরেকটি উপায়। এটি আপনার nderণদানকারীকে আরও আশ্বাস দেয় যে backণ ফিরিয়ে দেওয়ার জন্য অবিচ্ছিন্ন আয় রয়েছে।

অবশেষে, কোনও পিতা বা মাতা বা অন্য আত্মীয় আপনার বন্ধকী cosণটি স্বাক্ষর করতে রাজি হতে পারে। মনে রাখবেন যে আপনি ডিফল্ট হলে এই ব্যক্তির theণের পুরো দায়িত্ব নিতে ইচ্ছুক এবং সক্ষম হতে হবে।

আপনি কি সত্যিই এটি সরবরাহ করতে পারেন?

স্বল্প ও নন-ডকুমেন্টেশন loansণ নিয়ে সমস্যায় ফেলা সহজ হতে পারে কারণ সংখ্যাগুলি ফ্যাদ করা সহজ। বুঝতে পারবেন যে আপনি, ব্যাংক নয়, আপনি theণটি সত্যই বহন করতে পারবেন কিনা সে সম্পর্কে ভাল জানেন এবং আপনি যদি আপনার ঘর হারিয়ে ফেলেন তবে আপনিই সত্যিকারের ক্ষতিগ্রস্থ হবেন।

আকর্ষণীয় প্রার্থী হন

যে bণগ্রহীতা জানে যে তারা অর্থ প্রদান করতে পারে, তাদের aণ পাওয়ার সম্ভাবনা উন্নতি করতে তারা নিম্নলিখিত কিছু কাজ করতে পারে।

ক্রেডিট স্কোর সর্বাধিক

যে কোনও ধরণের ingণ গ্রহণের ক্ষেত্রে, উচ্চতর creditণের স্কোর orণগ্রহীতাকে প্রথম স্থানে getণ পেতে এবং কম সুদের হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করার জন্য আরও আকর্ষণীয় প্রার্থী করে তোলে।

একটি বৃহত ডাউন পেমেন্ট অফার

বাড়ির ইক্যুইটি যত বেশি, আর্থিক rainণের সময় bণগ্রহীতা তার থেকে দূরে চলে যাওয়ার সম্ভাবনা কম। সুতরাং, ব্যাংক orণগ্রহীতাকে যদি ঝুঁকিপূর্ণ হিসাবে কম দেখেন তবে তারা ক্রয়ের সামনের অংশে প্রচুর নগদ রাখে।

উল্লেখযোগ্য নগদ রিজার্ভ আছে

একটি বড় ডাউন পেমেন্টের পাশাপাশি, জরুরি তহবিলের প্রচুর পরিমাণে অর্থ showsণদাতাদের দেখায় যে এমনকি যদি ব্যবসায় কোনও উদ্বেগ গ্রহণ করে তবে orণগ্রহীতা মাসিক অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হবে।

সমস্ত গ্রাহক tণ পরিশোধ করুন

বন্ধক প্রক্রিয়ায় আপনি যত কম মাসিক debtণ পরিশোধ করছেন, আপনার বন্ধকী প্রদান করা আপনার পক্ষে সহজতর হবে। আপনি যদি আপনার ক্রেডিট কার্ড এবং গাড়ী loansণ পরিশোধ করেন তবে আপনি উচ্চতর loanণের পরিমাণের জন্যও যোগ্য হতে পারেন কারণ আপনার আরও নগদ প্রবাহ থাকবে।

একটি স্ব-কর্মসংস্থান ট্র্যাক রেকর্ড স্থাপন করুন

ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করুন

পূর্ববর্তী বছরের ট্যাক্স রিটার্ন, লাভ-লোকসানের বিবৃতি, ব্যালান্স শিট এবং এর মাধ্যমে আপনার আয়ের পুরোপুরি দলিল করতে ইচ্ছুক হওয়ায় আপনার aণের যোগ্যতা অর্জনের সম্ভাবনা বাড়বে।

তলদেশের সরুরেখা

যদি কোনও ডাব্লু -২ কর্মচারী তার চাকরি হারায়, বেকার বীমা বেনিফিটের অভাবে ব্যক্তির আয় চোখের পলকের মধ্যে নেমে যাবে; যাঁরা স্ব-কর্মসংস্থায়ী তাদের প্রায়শই একাধিক ক্লায়েন্ট থাকে এবং তারা সাধারণত একবারে বিবেচনার চেয়ে আরও বেশি কাজের সুরক্ষা প্রদান করে একবারে তাদের সমস্তটি হারাবেন না।

অবশ্যই, যাঁরা স্ব-কর্মসংস্থায়ী, তাঁদের ইতিমধ্যে অতিরিক্ত ট্যাক্স ফরম ফাইল করা, ব্যবসায়ের লাইসেন্স সুরক্ষিত করতে, নতুন ক্লায়েন্ট পেতে এবং ব্যবসা চালিয়ে যেতে অতিরিক্ত কঠোর পরিশ্রম করতে অভ্যস্ত। সামান্য জ্ঞান এবং ধৈর্য নিয়ে সশস্ত্র যারা স্ব-কর্মসংস্থান করছেন তারা বন্ধক পেতে পারেন।