সামগ্রী
- আপনি কতটা বাড়ি সরবরাহ করতে পারেন? ডাউন পেমেন্ট এবং আপনার anণ-থেকে-মূল্য অনুপাত আপনার ডাউন পেমেন্টের প্রভাব কীভাবে আপনার অফার নীচে পেমেন্ট anণ প্রোগ্রাম 4 ডাউন পেমেন্টের জন্য আরও সঞ্চয় করার উপায়
আপনি যখন কোনও বাড়ি কিনেন, তখন সবচেয়ে বড় আপ-ফ্রন্ট ব্যয় হ'ল ডাউন পেমেন্ট। সমাপনী ব্যয় নিয়ে বিভ্রান্ত হওয়ার দরকার নেই, ডাউন পেমেন্ট হ'ল ক্রয়ের মূল্যের যে অংশটি আপনি বন্ধের সময় সামনে রেখে দেন। সাধারণত, আপনি বন্ধের সময় যদি কোনও বাড়িতে কম অর্থ রাখেন, তবে আপনি'sণের আজীবন (এবং তদ্বিপরীত) তুলনায় আরও বেশি ফি ও সুদ দিতে পারবেন।
ডাউন পেমেন্ট হিসাবে আপনি যে পরিমাণ পরিমাণ নির্ধারণ করেছেন তা leণদানকারী আপনাকে নির্ধারণ করতে সহায়তা করে যে আপনাকে কত টাকা ndণ দিতে হবে এবং আপনার প্রয়োজনের জন্য কোন ধরণের বন্ধকই সেরা। তবে ডাউন পেমেন্টের জন্য ঠিক পরিমাণ কত? খুব অল্প অর্থ প্রদানের কারণে আপনার সময়ের সাথে সুদে এবং ফিগুলিতে খরচ হবে। আপনার সঞ্চয়কে অনেকটা হ্রাস করতে পারে বা আপনার দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক স্বাস্থ্যের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে। এছাড়াও, আপনার এখনও বন্ধকরণের ব্যয়, চলমান ব্যয় এবং অন্যান্য মাসিক বিলগুলি ফ্যাক্ট করতে হবে। শেষ পর্যন্ত, আপনার ডাউন পেমেন্টের আকার আপনার উপর নির্ভর করে: আপনার সঞ্চয়, আয় এবং নতুন বাড়ির জন্য বাজেট।
প্রথমত, আপনাকে আপনার বাজেট এবং এটি কীভাবে আপনার ডাউন পেমেন্টকে প্রভাবিত করতে পারে তা বের করা দরকার। বিনিয়োগের জন্য বিনামূল্যে, অনলাইন বন্ধকী ক্যালকুলেটর আপনাকে আপনার মাসিক বন্ধকী প্রদানের গণনা এবং বাড়ি কেনার সময় সঠিক আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করে। ক্ষেত্রগুলির মধ্যে একটি অনুমান ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ জিজ্ঞাসা করে।
আপনি কতটা বাড়ি সাধ্য করতে পারেন?
যখন আপনি বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হন, তখন কোনও nderণদাতা আপনাকে আপনার আবেদনের প্রতিক্রিয়াগুলির ভিত্তিতে সর্বাধিক loanণের পরিমাণের জন্য বলবেন you আপনার বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশনটি আপনার আনুমানিক পেমেন্টের পরিমাণ, আয়, কর্মসংস্থান, debtsণ এবং সম্পদ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করে। একজন nderণদানকারী আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং ক্রেডিট স্কোরকেও টেনে তোলে। এই সমস্ত কারণ আপনাকে বাড়ি কেনার জন্য অর্থ leণ দেবে, কত টাকা দেয় এবং কোন শর্ত ও শর্তে underণদানকারীর সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করে।
একটি সাধারণ গাইডলাইন হিসাবে, অনেক সম্ভাব্য বাড়ির মালিকরা তাদের মোট আয়ের 2 থেকে 2.5 গুনের মধ্যে এমন একটি সম্পত্তি বন্ধক রাখতে পারবেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি প্রতি বছর, 000 100, 000 উপার্জন করেন তবে আপনি 200, 000 ডলার থেকে 250, 000 ডলারের মধ্যে বাড়ি কিনতে পারবেন।
Leণদানকারী অনুমোদিত হিসাবে সর্বাধিক loanণের পরিমাণ Ratherণ নেওয়ার পরিবর্তে আপনি আপনার আনুমানিক মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের মূল্যায়ন করতে আরও ভাল পরিবেশিত হন। বলুন, আপনি $ 300, 000 loanণের জন্য অনুমোদিত হয়েছেন। যদি আপনার মাসিক বন্ধকী প্রদান এবং অন্যান্য মাসিক debtsণগুলি আপনার মোট মাসিক আয়ের 43% ছাড়িয়ে যায় তবে সময়গুলি শক্ত হয়ে গেলে আপনার loanণ পরিশোধে আপনার সমস্যা হতে পারে। অন্য কথায়, আপনার পক্ষে যুক্তিসঙ্গত সামর্থ্যের চেয়ে বেশি বাড়ি কেনার বিষয়ে সতর্ক থাকুন।
যদি আপনি কিছু সময়ের জন্য ভাড়া নিচ্ছেন - বা আপনার ইতিমধ্যে একটি বাড়ি রয়েছে এবং আপনি আবার কিনতে চাইছেন - আপনার সম্ভবত মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের পক্ষে আপনার দৃ handle় হ্যান্ডেল রয়েছে। ভাড়াটেদের মনে রাখা উচিত যে কোনও বাড়ি বা কনডোর মালিকানার ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ব্যয় যেমন সম্পত্তির কর, রক্ষণাবেক্ষণ, বীমা, সম্ভাব্য হোম ওনার্স অ্যাসোসিয়েশন (এইচওএ) এর অপ্রত্যাশিত মেরামত অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
বাড়ি কেনা ছাড়াও, আপনি অন্যান্য আর্থিক লক্ষ্যে যেমন অবসর গ্রহণের জন্য সঞ্চয় করা, একটি পরিবার শুরু করা, জরুরী সঞ্চয় তহবিল উপার্জন এবং downণ পরিশোধে অবদান রাখতে পারেন। অত্যধিক উচ্চতর মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের অর্থ নগদ খেয়ে ফেলবে যা অন্যথায় এই গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্যের দিকে যেতে পারে।
ডাউন পেমেন্ট এবং আপনার anণ-থেকে-মূল্য অনুপাত
আপনার ডাউন-পেমেন্ট আপনার loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত বা এলটিভিতে নির্ধারণে মূল ভূমিকা পালন করে। এলটিভি অনুপাত গণনা করতে, propertyণের পরিমাণ বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য দ্বারা সম্পত্তি মূল্যায়ন দ্বারা নির্ধারিত হিসাবে ভাগ করা হয়। আপনার ডাউন পেমেন্টটি যত বড় হবে আপনার এলটিভি তত কম হবে (এবং বিপরীতে)। যেহেতু ndণদানকারীরা orণগ্রহীতার ঝুঁকি এবং মূল্য বন্ধকগুলি নির্ধারণের জন্য এলটিভি ব্যবহার করে, একটি নিম্ন এলটিভি মানে আপনি আপনার বন্ধকের উপর কম সুদের হার প্রদান করেন - এবং অতিরিক্ত ব্যয়ও এড়াতে পারে।
একটি কম এলটিভি অনুপাত ndণদাতাদের কাছে কম ঝুঁকি উপস্থাপন করে। কেন? আপনি আপনার বাড়িতে আরও ইক্যুইটি দিয়ে শুরু করছেন যার অর্থ আপনার বকেয়া loanণের ভারসাম্যের তুলনায় আপনার সম্পত্তির উচ্চতর অংশীদার রয়েছে। সংক্ষেপে, ndণদাতারা ধরে নেবেন যে আপনি আপনার বন্ধকের উপর ডিফল্ট হওয়ার সম্ভাবনা কম হবেন। আপনি যদি আপনার বন্ধকের পিছনে পড়ে থাকেন এবং কোনও leণদানকারীকে আপনার বাড়িতে পূর্বাভাস দিতে হয়, তারা এলটিভি অনুপাত কম হলে তারা এটি পুনরায় বিক্রয় এবং mostণের বেশিরভাগ পুনরুদ্ধার করতে পারে।
আপনার ঝুঁকি মূল্যায়ন করা ছাড়াও, ndণদাতারা আপনার বন্ধকটি মূল্য দিতে এলটিভি অনুপাত ব্যবহার করে। যদি আপনার এলটিভি অনুপাত কম হয় তবে আপনি সম্ভবত কম সুদের হার পাবেন। তবে যদি এলটিভি অনুপাতটি ৮০% ছাড়িয়ে যায়, যার অর্থ আপনি ডাউন পেমেন্ট হিসাবে ঘরের মূল্যমানের 20% এরও কম রেখেছেন, উচ্চ সুদের হারের প্রত্যাশা করুন। এই হারগুলি moneyণদানকারীকে আপনার.ণ দেওয়ার ঝুঁকিটি কভার করে।
এছাড়াও, যদি আপনার এলটিভি অনুপাত 80% ছাড়িয়ে যায়, আপনি সম্ভবত ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা, বা পিএমআইয়ের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন। আপনি যে পরিমাণ পিএমআই প্রদান করবেন তা আপনার loanণের ধরণের উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন কর্তৃক বীমিত কিছু ণ উভয়ই আপ-ফ্রন্ট বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামের সমাপ্তির পরে প্রদান করা হয়, পাশাপাশি gageণের জীবনের জন্য বার্ষিক বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম (এমআইপি) উভয়ই প্রয়োজন। যখন এফএইচএ loansণগুলির স্বল্প পরিমাণ রয়েছে, তবে payment.৩% নিচে অর্থের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, বার্ষিক শতাংশ হারে গণনা করা হিসাবে moneyণ গ্রহণের মোট ব্যয় এই loansণের জন্য অনেক বেশি থাকে।
আপনার ডাউন পেমেন্ট কীভাবে আপনার অফারগুলিকে প্রভাবিত করে
আপনি যখন সঠিক বাড়ির সন্ধানে চলেছেন, সময়টির মূল অংশ থাকে। এন্ট্রি-স্তরের দামের সীমাগুলিতে বাড়িগুলি সাধারণত দ্রুত বিক্রি হয় এবং অফার দেওয়ার সময় আপনি আপনার সেরা পা এগিয়ে রাখতে চান কারণ আপনার সম্ভবত প্রতিযোগিতা হবে। যখন বাজারগুলি প্রতিযোগিতামূলক হয় এবং বিক্রেতারা একাধিক অফার পান, তারা ক্রেতাদের সেরা অফারগুলি দেখতে চান, একটি বিশাল আকারের ডাউন পেমেন্ট সহ। একজন বিক্রেতার দৃষ্টিকোণ থেকে, ক্রেতাদের কাছে নামিয়ে দেওয়ার জন্য আরও বেশি অর্থ রয়েছে তারা গেমটিতে আরও ত্বক থাকায় আকর্ষণীয়।
একটি উচ্চতর ডাউন পেমেন্ট কোনও বিক্রেতার কাছে ইঙ্গিত দিতে পারে যে চূড়ান্ত loanণের অনুমোদনের (এবং সমাধির টেবিলটিতে পৌঁছানোর) কোনও হিচিকে ছাড়াই আপনার হাতে পর্যাপ্ত নগদ এবং শক্ত আর্থিক রয়েছে। এছাড়াও, একটি উচ্চতর ডাউন পেমেন্ট এমন অন্যান্য অফারগুলিকে পরাজিত করতে পারে যা বিক্রেতাদের কাছে ক্লোজিং ব্যয় পরিশোধ করতে বলে বা দাম জিজ্ঞাসার চেয়ে নীচে অফার দেয় ask বিশাল আকারের পেমেন্ট সহ এমন ব্যক্তির পক্ষে এই জাতীয় সহায়তার অনুরোধের সম্ভাবনা নেই, এবং বিক্রেতারা এমন ক্রেতার সাথে কাজ করার সম্ভাবনা বেশি যাদের কাছে অর্থ ও প্রেরণা থাকে নূন্যতম হ্যাজলিংয়ের মাধ্যমে ক্রয়টি দেখার জন্য।
লো ডাউন পেমেন্ট anণ প্রোগ্রাম
পুরাতন স্ট্যান্ডার্ডটি হ'ল হোমউইবার্স একটি বাড়ি কিনতে 20% নিচে প্রয়োজন। সময় বদলেছে। অনেক হোমবায়ার, বিশেষত প্রথমবারের ক্রেতাদের কেবল 20% ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ হয় না। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অনেক হাউজিং মার্কেটে বাড়ির দাম বাড়ার সাথে সাথে এটি ক্রমশ বাড়ছে। উদাহরণস্বরূপ, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস অনুসারে, জানুয়ারী 2018-এর মাঝারি বিদ্যমান-বাড়ির দাম ছিল 240, 500 ডলার, যা জানুয়ারী 2017 সালে 227, 300 ডলার থেকে 5.8% বৃদ্ধি পেয়েছে।
প্রকৃতপক্ষে, হোম ক্রেতারা এবং বিক্রেতাদের এনআরএর 2017 প্রোফাইল অনুসারে, হোমবায়াররা যারা তাদের বাড়ীতে অর্থায়ন করেছিলেন তারা ক্রয়ের মূল্যের গড় 10% রেখে দেন। জরিপে দেখা গেছে, প্রথমবারের অর্থায়ন ব্যবহার করে ক্রেতারা সাধারণত ক্রয়ের মূল্যের মাত্র 5% কমিয়ে দেয়।
যারা 20% ডাউন পেমেন্ট বহন করতে পারেন না তাদের জন্য, বিভিন্ন ধরণের বন্ধকগুলি নিম্ন ডাউন পেমেন্ট বিকল্প সরবরাহ করে।
প্রচলিত ণ
ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক প্রোগ্রাম (3% নিচে)
ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক, সরকারী স্পনসরিত উদ্যোগ যা বেশিরভাগ মার্কিন বন্ধক কেনে এবং বিক্রি করে, তাদের পক্ষে দৃ 3় creditণ প্রাপ্ত forণগ্রহীতাদের কেবলমাত্র 3% ডাউন প্রয়োজন। উভয় প্রোগ্রামই কিছু orrowণগ্রহীতাকে একটি অপ্রচলিত creditণ প্রতিবেদন তৈরির মাধ্যমে ক্রেডিট স্কোরবিহীন বিবেচনা করবে - যতক্ষণ না এই ersণগ্রহীতা অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা ছাড়াও নির্দিষ্ট toণ-থেকে-ইনকাম এবং loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত নির্দেশিকা পূরণ করে meet ফ্যানি মেয়ের হোমরেডি বন্ধকী প্রোগ্রামটি orrowণগ্রহীতাদের জন্য %৯০% এলটিভি অনুপাতের ন্যূনতম creditণ স্কোর সহ অনুমোদিত 20
পৃথক leণদানকারী প্রোগ্রাম (1% থেকে 3% নিচে)
অনেক ndণদাতা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের প্রোগ্রামগুলি সরবরাহ করে এবং প্রচলিত loanণের জন্য তাদের নিজস্ব ডাউন পেমেন্ট সহায়তা সুবিধা যুক্ত করে। উদাহরণস্বরূপ, গিল্ড মর্টগেজ 1% নিচে প্রয়োজন এবং স্বল্প আয়ের যোগ্যতা অর্জনকারী এবং সর্বনিম্ন 680 creditণের স্কোর সহ forণদাতাদের জন্য 2% উপহার সরবরাহ করে Well ওয়েলস ফার্গোর আপনার ফার্স্ট মর্টগেজ কোনও ক্ষেত্রের মাঝারি আয়ের প্রয়োজনীয়তা ছাড়াই 3% নিচে মঞ্জুরি দেয়। এগুলি অনেকগুলি বিকল্পের মধ্যে কেবল দুটি। আপনার যদি কম ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা সহ loanণ প্রয়োজন হয়, তবে choicesণদাতাদের তাদের অফারগুলি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন আপনার পছন্দগুলি সঙ্কুচিত করতে সহায়তা করার জন্য।
জাম্বো loansণ (10% থেকে 20% কম)
জাম্বো loansণ হ'ল হোমউইবার্সের কাছে উপলব্ধ প্রচলিত ধরণের অ-কনফর্মিং প্রচলিত loanণ। Endণদানকারীদের জাম্বো loansণের জন্য বিভিন্ন যোগ্যতার দিকনির্দেশনা রয়েছে, যা ফেডারাল সরকার কর্তৃক নির্ধারিত একটি অঞ্চলের উপযুক্ত loanণের সীমা অতিক্রম করে। জাম্বো orrowণদানকারীরা aণদানকারীর জন্য আরও ঝুঁকিপূর্ণ উপস্থিতি হিসাবে, কেনার দামের 10% থেকে 20% কমিয়ে রাখার প্রত্যাশা করে। Credit০০ বা তার বেশি creditণের স্কোর সহ orrowণগ্রহীতারা সেরা মূল্যের জন্য প্রবণতা অর্জন করে তবে কিছু ndণদাতা ন্যূনতম স্কোর সহ জাম্বা bণগ্রহীতাদের সাথে কাজ করবেন Lণদাতাদের আপনার ক্ষেত্রে বাড়ির ক্রয়ের মূল্যের 10% নগদ বা অন্যান্য সম্পদের ক্ষেত্রে থাকতে হবে আপনি আপনার বন্ধকটি শোধ করার সমস্যাগুলিতে চলে যান।
সরকারী-বীমা বীমা
এফএইচএ loansণ (3.5% নিচে)
আপনার যদি সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর ৫৮০ থাকে তবে আপনি এফএএইচ loansণগুলিতে অল্প little.৩% কম রেখে দিতে পারেন F এফএএচএ-অনুমোদিত ndণদাতারা অপ্রচলিত ক্রেডিট ইতিহাসের bণগ্রহীতাদেরও বিবেচনা করবেন যতক্ষণ না আপনি অন-টাইম ভাড়া প্রদান করেছিলেন গত 12 মাসে, অন্য creditণদাতাদের 30 দিনের বেশি দেরীতে অর্থ প্রদানের পরিমাণ নেই, এবং আপনার কাছে গত 12 মাসে কোনও সংগ্রহের ক্রিয়াকলাপ (মেডিকেল বিল ব্যতিক্রম নয়) দায়ের করেনি। এছাড়াও, আপনি যে সম্পত্তি কিনেছেন তা অবশ্যই মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের একক পরিবার এবং কনডো হোমের জন্য নির্ধারিত সম্পত্তির মান মেনে চলতে হবে এবং এফএইচএ loanণের সীমাতে থাকতে হবে। এফএইচএ loansণগুলির আরেকটি সুবিধা হ'ল আপনি যদি কোনও আত্মীয় বা বন্ধুর কাছ থেকে আপনার ডাউন পেমেন্টের সমস্ত অংশের জন্য আর্থিক উপহার ব্যবহার করতে পারেন তবে যদি আপনি নথিপত্র সরবরাহ করেন যা এটি একটি উপহার এবং তৃতীয় পক্ষের loanণ নয়।
ভিএ loansণ (0% নিচে)
মার্কিন সামরিক পরিষেবা কর্মী, প্রবীণ এবং তাদের পরিবার ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান অ্যাফেয়ার্স দ্বারা সমর্থিত শূন্য-ডাউন forণের জন্য যোগ্য হতে পারে। অন্যান্য সুবিধাগুলির মধ্যে ক্লোজারিং ক্যাপের একটি ক্যাপ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে (যা বিক্রেতার দ্বারা প্রদেয় হতে পারে), কোনও ব্রোকারের ফি বা কোনও এমআইপি নেই। ভিএ loansণগুলির জন্য "ফান্ডিং ফি" দরকার হয়, theণের পরিমাণের এক শতাংশ যা করদাতাদের ব্যয়কে অফসেট করতে সহায়তা করে। আপনার সামরিক পরিষেবা বিভাগ এবং loanণের পরিমাণের উপর নির্ভর করে তহবিলের ফি পৃথক হয়।
ইউএসডিএ loansণ (0% নিচে)
মার্কিন কৃষি বিভাগ দেশজুড়ে গ্রামীণ অঞ্চলে স্বল্প আয়ের ক্রেতাদের বাড়ির মালিকানা সম্ভব করতে সহায়তা করার জন্য loansণের গ্যারান্টি দেয়। এই loansণগুলি যোগ্য bণগ্রহীতাদের জন্য কোনও অর্থের প্রয়োজন নেই - যতক্ষণ সম্পত্তি ইউএসডিএর যোগ্যতার নিয়মগুলি মেনে চলে।
ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম
আপনার রাজ্যে বা স্থানীয় আবাসন কর্তৃপক্ষের বিশেষ প্রোগ্রামগুলি প্রথমবারের ক্রেতাদের সহায়তা দেয়। এই প্রোগ্রামগুলির অনেকগুলি ক্রেতার আয় বা আর্থিক প্রয়োজনের ভিত্তিতে উপলব্ধ। এই প্রোগ্রামগুলি, যা সাধারণত ডাউন পেমেন্ট অনুদানের আকারে সহায়তা করে, বন্ধের ব্যয়ও সহায়তা করতে পারে। মার্কিন হাউজিং এবং নগর উন্নয়ন বিভাগ রাষ্ট্র দ্বারা প্রথমবারের গৃহকর্মী প্রোগ্রামগুলি তালিকাভুক্ত করে। আপনার নিকটবর্তী প্রোগ্রামটি খুঁজতে আপনার রাজ্যটি তারপরে "বাড়ির মালিক সহায়তা" নির্বাচন করুন।
ডাউন পেমেন্টের জন্য আরও সঞ্চয় করার 4 টি উপায়
কোনও বাড়িতে ডাউন পেমেন্টের জন্য অর্থ সাশ্রয় করা চ্যালেঞ্জ হতে পারে। আপনাকে সেখানে পৌঁছে দেওয়ার জন্য এখানে কয়েকটি দ্রুত টিপস রয়েছে:
- একটি স্বয়ংক্রিয় পরিকল্পনা দিয়ে তাড়াতাড়ি শুরু করুন। নিয়মিত সঞ্চয় বা জরুরী তহবিল অ্যাকাউন্ট ছাড়াও আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য একটি ডেডিকেটেড সেভিংস অ্যাকাউন্ট খুলুন। প্রতিটি বেতনের সময়সীমা বা উইন্ডফলের পরে (যেমন কোনও আর্থিক উপহার, করের ফেরত, বোনাস বা উত্তরাধিকার) আপনার ডাউন পেমেন্ট ফান্ডে অর্থ জমা দিন এবং সময়ের সাথে ব্যালেন্স বাড়তে দেখুন। যত তাড়াতাড়ি এবং প্রায়শই সম্ভব তহবিলে অবদান আপনাকে ট্র্যাকে রাখতে সহায়তা করবে। আপনার ব্যয় স্ল্যাশ। যদি বাড়ির মালিকানা আপনার কাছে গুরুত্বপূর্ণ হয়, কেবল বা টিভি পরিষেবা, খাওয়া দাওয়া, ছুটি বা অন্যান্য অ-প্রয়োজনীয়তার মতো অপ্রয়োজনীয় ব্যয়গুলি কেটে বা হ্রাস করুন। কম ব্যয় করে, আপনি আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য আরও সাশ্রয় করবেন এবং অন্যান্য downণ পরিশোধের জন্য অতিরিক্ত অর্থ পাবে। এখনই ত্যাগ স্বীকার করা আপনার বাড়ির মালিকানার লক্ষ্য অর্জনের দিকে অনেক এগিয়ে যেতে পারে। উচ্চ সুদের Payণ পরিশোধ করুন। উচ্চ সুদের হার সহ ক্রেডিট কার্ড বা loansণগুলি আপনার ক্রেডিটকে ক্ষতি করতে পারে এবং দীর্ঘমেয়াদে ব্যয়বহুল। এই অ্যাকাউন্টগুলিকে প্রথমে পরিশোধ করার দিকে মনোনিবেশ করুন এবং আপনি আপনার reducingণ হ্রাস করার জন্য স্নোবলের প্রভাব দেখতে পাবেন। একবার এই অ্যাকাউন্টগুলি বন্ধ হয়ে গেলে, আপনি তারপরে আপনার ডাউন পেমেন্ট সাশ্রয়ের দিকে মাসিক অর্থ প্রদানের পরিমাণ প্রয়োগ করতে পারেন। তবে, এই অ্যাকাউন্টগুলি বন্ধ করবেন না; এটি আপনার ক্রেডিট স্কোরকে হ্রাস করতে পারে কারণ আপনি খোলার creditণের এক লাইন এবং অ্যাকাউন্টের ইতিহাস হারাচ্ছেন। পরিবর্তে, এগুলি ন্যূনতমভাবে ব্যবহার করুন (কোনও রেস্তোঁরায় গ্যাস বা মাঝে মাঝে ডিনার কিনুন) এবং অবিলম্বে ব্যালেন্সগুলি পরিশোধ করুন। এই আচরণটি আপনার ক্রেডিট প্রদানের ইতিহাসকে শক্তিশালী করতে সহায়তা করে এবং ক্রেডিট বিউর এবং ndণদাতাদের দায়বদ্ধ ব্যবহার দেখায়। একটি দ্বিতীয় কাজ পান। অনেক প্রথমবারের ক্রেতা তাদের আয় বাড়িয়ে দিলে তারা আরও দ্রুত সাশ্রয় করতে পারে বলে মনে করেন। বাড়ি থেকে পাশের জিগগুলি সন্ধান করা বা একটি মৌসুমী খুচরা চাকরী কাজ করা আপনার ডাউন পেমেন্ট সঞ্চয় বাড়াতে সহায়তা করতে পারে। এমনকি আপনি বাড়ি কেনার আগে ছয় মাস বা এক বছর আগে অস্থায়ীভাবে কাজ করলেও অ্যাড যুক্ত আয় আপনার শালীন ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হতে পারে।
তলদেশের সরুরেখা
ডাউন পেমেন্টের জন্য যদি আপনার বেশি নগদ সঞ্চয় না হয় তবে বাড়ি কেনা অসম্ভব নয়। সঠিক nderণদানকারী এবং loanণ প্রকারের জন্য প্রায় কেনাকাটা করা একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। কম ডাউন পেমেন্ট সহ, উচ্চতর loanণ ফি এবং সুদের হার, পাশাপাশি পিএমআই প্রদানের প্রত্যাশা করুন। এছাড়াও, আপনার রাজ্য বা শহর দ্বারা প্রদত্ত পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রামগুলি ট্যাপ করতে ভুলবেন না। যদি কেউ আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য আর্থিক উপহার দেয় তবে নিশ্চিত হন যে তারা বোঝে যে এটি loanণ হতে পারে না। অবশেষে, ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করার কোনও শর্টকাট নেই: এটি সময়, শৃঙ্খলা এবং প্রচেষ্টা লাগে। তবে ফলাফল - আপনার নিজের বাড়ি কেনা - আর্থিক এবং ব্যক্তিগতভাবে উভয়ই ফলপ্রসূ হতে পারে।
পড়া চালিয়ে যান:
চূড়ান্ত বন্ধক গাইড
বন্ধকের জন্য কীভাবে আমি প্রাক-অনুমোদিত হতে পারি?
সেরা বন্ধক কীভাবে চয়ন করবেন
11 টি ভুল প্রথমবারের হোমউইবারদের এড়ানো উচিত
বন্ধকী বীমা কী এবং আমার বিকল্পগুলি কী?
বন্ধের ব্যয় কী?
সেরা বন্ধকের হার কীভাবে পাবেন
Endণদানকারীদের প্রধান প্রকারগুলি কী কী?
