লিজ পেমেন্টস কি?
ইজারা প্রদান হ'ল মাসিক ভাড়ার সমতুল্য, যেটি দুই পক্ষের মধ্যে একটি চুক্তির অধীনে আনুষ্ঠানিকভাবে নির্ধারিত হয়, একজন অংশগ্রহীকে অন্য ব্যক্তির রিয়েল এস্টেট হোল্ডিংস, উত্পাদন সরঞ্জাম, কম্পিউটার, সফ্টওয়্যার বা অন্যান্য স্থায়ী সম্পদ ব্যবহারের আইনী অধিকার প্রদান করে, সময় একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ।
Aseতিহ্যগতভাবে সফ্টওয়্যার-এর-এ-সার্ভিস (সাস) ব্যবসায়িক মডেলগুলির ক্ষেত্রে যেমন লিজ পেমেন্ট করা হবে সেই মাসের সময়সীমা থেকে এক মাসের মাসের সময়সীমা নির্ধারণ করা যেতে পারে, বা এটি বিপরীতে খুব দীর্ঘ দৈর্ঘ্যের মধ্য দিয়ে প্রসারিত হতে পারে সময় যেমন 100 বছর বা তারও বেশি সময়, যা প্রায়শই স্থল-লিজের পরিস্থিতিতে হয়।
একটি ইজারা প্রদানের পরিমাণ বিভিন্ন বিবেচনার জন্য যেমন একটি সম্পত্তির মূল্য, প্রদত্ত আশেপাশের স্থানীয় অবশিষ্ট মূল্যবোধ, ছাড়ের হার এবং লিজের creditণের স্কোর দ্বারা নির্ধারিত হয়।
কী Takeaways
- বেশিরভাগ লোকেরা ইজারা প্রদানের সাথে মাসিক অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া ফি প্রদান করে; তবে, ইজারা সমানভাবে অন্য যে কোনও সম্পদের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য হতে পারে, তবে শর্তযুক্ত ব্যক্তিরা মনের একটি চুক্তিবদ্ধ বৈঠকে আসতে পারেন nd ব্যক্তি জমি, গাড়ি, কম্পিউটার সরঞ্জাম, সফ্টওয়্যার, বা অন্যান্য স্থির সম্পদের জন্য ইজারা চুক্তিতে প্রবেশ করতে পারে le লিজ চুক্তির জন্য টাইম-সারণি সংক্ষিপ্ত হতে পারে। এক মাস থেকে মাসের ব্যবস্থায় যেমন দীর্ঘায়িত হয় তেমনি ল্যান্ড-লিজের পরিস্থিতিতেও প্রায়শই ঘটে থাকে, যার চুক্তি হতে পারে এক শতাব্দী বা তারও বেশি সময় ধরে।
ইজারা প্রদানের বিষয়টি বোঝা
ইজারা প্রদানগুলি ব্যক্তিরা পাশাপাশি সংস্থাগুলিও করতে পারেন। ব্যক্তিরা traditionতিহ্যগতভাবে গাড়িগুলির অর্থের জন্য ইজারা ব্যবহার করেন তবে তারা কম্পিউটার সরঞ্জাম, জমি ট্র্যাক্ট এবং অন্যান্য শারীরিক সম্পদের ব্যবহার পেতেও এগুলি ব্যবহার করতে পারেন।
কোনও সংস্থার ইজারা প্রদানের পরিমাণ স্থির-চার্জ কভারেজ অনুপাতের গণনায় ব্যবহৃত হয়, যা বিনিয়োগকারীদের নির্ধারণ করতে সহায়তা করে যে কোনও সংস্থা তার নির্দিষ্ট ব্যয় যেমন লিজ এবং সুদের মতো কাটাতে সক্ষম কিনা। নির্দিষ্ট চার্জের কভারেজ অনুপাত মূলত সুদের উপার্জনের অনুপাত বা সময়ের সুদের কভারেজ অনুপাতের একটি প্রশস্ত সংস্করণ। এটি প্রায় সমস্ত নির্দিষ্ট ব্যয়ের সাথে ব্যবহারিক ব্যবহারের জন্য অত্যন্ত অভিযোজ্য, যেহেতু এই নির্ধারিত ব্যয়গুলি ইজারা প্রদানের সাথে সমান।
লিজের সাধারণ ধরণ
ইজারা চুক্তির সর্বাধিক সাধারণ ধরণগুলি নিম্নরূপ:
- অপারেটিং ইজারা আর্থিক আর্থিক ইজারা (মূলধন ইজারাও বলা হয়) বিক্রয়-ও-লিজব্যাকের ব্যবস্থাবলম্বী ইজারা (যাঁরা পূর্বোক্ত মডেলগুলির মধ্যে দু'এর বেশি বা তার সাথে বিবাহ করেন)
অপারেটিং লিজের সর্বাধিক উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্য হ'ল এটি অর্থায়ন এবং রক্ষণাবেক্ষণ উভয়েরই মঞ্জুরি দেয়, এতে ইজারা প্রদানের ক্ষেত্রে অর্থের চার্জের পাশাপাশি রক্ষণাবেক্ষণের উপাদানও অন্তর্ভুক্ত থাকে। অপারেটিং ইজারা প্রশ্নবিদ্ধ ইজারা দেওয়া সরঞ্জামাদি নিয়মিত সেবা দেওয়ার জন্য কম বয়সীদের প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, বিমানের মালিকদের তাদের জেট ইঞ্জিনগুলি ইজারা দেওয়া অস্বাভাবিক কিছু নয়।
অনেক ক্ষেত্রে মালিকরা নিজের জন্য অংশগুলি বজায় রাখার জন্য প্রয়োজনীয় প্রযুক্তিগত জ্ঞান রাখেন না, কারণ উপাদানগুলি অত্যন্ত বিশেষজ্ঞ specialized এই ধরনের ক্ষেত্রে, এটি মালিকদের ইজারা প্রদানের সাথে সরাসরি রক্ষণাবেক্ষণের চার্জ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
আর্থিক ইজারা অপারেটিং ইজারা থেকে পৃথক যে তারা ইজারা প্রদানের ক্ষেত্রে রক্ষণাবেক্ষণ ফি এম্বেড করে না। নবীন ইজারা ধরণের, যা প্রায়শই আরও কাস্টমাইজড পরিষেবার স্তর এবং ইজারা প্রদানের কাঠামো সরবরাহ করে, এতে সিন্থেটিক ইজারা এবং মাইলেজ, ঘন্টা বা ব্যবহারের স্তরে আবদ্ধ ইজারা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, জেনারেল ইলেকট্রিক প্রায়শই লিজ পেমেন্ট সহ ব্যয়বহুল লোকোমোটিভ উপাদানগুলি মাইলেজে আবদ্ধ থাকে le তাত্ত্বিকভাবে, একজন পাওনা ব্যক্তি কেবল তাদের যা প্রয়োজন তা প্রদান করে।
যে কোনও গ্রাহক কোনও গাড়ি চালানোর পরিবর্তে (একটি কিনার পরিবর্তে) ইজারা দেওয়ার জন্য সন্ধান করছেন তাদের পক্ষে সচেতন হোন যে কিছু ডিলার গাড়ির পুনর্ বিক্রয়িক মূল্য রক্ষার জন্য মাইলেজ সর্বনিম্ন চাপিয়ে দেন।
