লিয়েন বনাম সমস্যা: পার্থক্য কী?

লিয়েন বনাম এনকামব্রেন্স: একটি ওভারভিউ

কোনও অধিকারী অর্থ প্রদানের জন্য সম্পত্তি বিরুদ্ধে আদায় করা আর্থিক দাবি উপস্থাপন করে the সম্পত্তির মালিকের কাছ থেকে কোনও বাধ্যবাধকতার নিষ্পত্তি। কোনও সম্পত্তির বিরুদ্ধে কোনও ধরণের দাবি উল্লেখ করে একটি এনাম্ব্রব্রেন্স অনেক বিস্তৃত শব্দ। যে কোনও প্রাপ্য হ'ল একটি দ্বিধাবিভক্ততা, তবে সমস্ত ধরণের দায়বদ্ধতা নয়।

কী Takeaways

• Liণ পরিশোধের নিশ্চয়তার উদ্দেশ্যে সম্পত্তি হিসাবে একটি দায়বদ্ধ দাবি claim

liens

একটি লিয়েন হ'ল একটি আইনি অধিকার যা কোনও সম্পত্তির মালিকের দ্বারা অনুমোদিত, কোনও আইন দ্বারা, বা অন্যথায় কোনও পাওনাদার দ্বারা অর্জিত। একটি enণ পরিশোধের মতো অন্তর্নিহিত বাধ্যবাধকতার গ্যারান্টি দেয় li অন্তর্নিহিত বাধ্যবাধকতা যদি সন্তুষ্ট না হয় তবে পাওনাদার theণখেলাপীর অধীনস্থ সম্পদ বাজেয়াপ্ত করতে সক্ষম হতে পারেন।

লিন্স সর্বদা একটি আর্থিক স্বার্থ উপস্থাপন করে। কোনও credণদাতার দ্বারা শুরু করা মামলা থেকে প্রায়শই প্রায়শই ফলশ্রুতি হয়। এটি কার্যকরভাবে credণদানকারীকে বকেয়া.ণ মেটানোর জন্য যে propertyণদাতার enণদানের বিরুদ্ধে liণখাত্তর রয়েছে তার সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত ও বিক্রয় করার অধিকার দেয়। একটি সাধারণ উদাহরণ: যদি কোনও ব্যক্তি অটো loanণে অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয় তবে এটি অর্থায়ন সংস্থাকে অর্থ প্রদানের জন্য গাড়িটি পুনরায় মূল্যায়ন এবং বিক্রয় করতে পারে। লিন্স এমনকি দেনাদারের ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে তহবিল সংযুক্ত করার অধিকার অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।

কর সংস্থাগুলি দ্বারা সংযুক্ত লিয়েনগুলি বিশেষত করের দায় হিসাবে বিবেচিত হয়। একটি ফেডারেল ট্যাক্স লইন উল্লেখযোগ্য যে এটি পাওনাদারদের দ্বারা অন্য কোনও দাবির চেয়ে অগ্রাধিকার গ্রহণ করে।

encumbrances

কোনও সমস্যা একটি পক্ষের দ্বারা সম্পত্তি হিসাবে দাবি করা হয় যা মালিক নয়। একটি সমস্যার কারণে সম্পত্তির স্থানান্তরকে প্রভাবিত করতে পারে এবং এর অবাধ ব্যবহারকে সীমাবদ্ধ করতে পারে।

সঙ্কটগুলি অগত্যা আর্থিক নয়, তবে এর মধ্যে সম্পত্তি ব্যবহারের সীমাবদ্ধতা বা স্বচ্ছন্দতা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ঝাঁকুনি হতে পারে কোন সম্পত্তির মান বা স্পষ্ট শিরোনাম বোঝা বা হ্রাস করে এমন সম্পত্তিতে আগ্রহ। ইজমেন্ট একটি রিয়েল এস্টেট ধারণা যা একটি দৃশ্যের সংজ্ঞা দেয় যেখানে এক পক্ষ অন্য পক্ষের সম্পত্তি ব্যবহার করে, যেখানে সম্পত্তিটির মালিককে স্বচ্ছলতার অধিকারের বিনিময়ে ফি প্রদান করা হয়। ইলেজমেন্টগুলি প্রায়শই সরকারী ইউটিলিটি সংস্থাগুলি টেলিফোনের খুঁটি খাড়া করার জন্য বা ব্যক্তিগত সম্পত্তির উপরে বা নীচে পাইপ চালনার অধিকারের জন্য ক্রয় করে। যাইহোক, সম্পত্তির মালিককে যখন ফি প্রদান করা হয়, স্বচ্ছলতাগুলি সেই ঘৃণ্য বিদ্যুৎ লাইনে সম্পত্তি মানগুলিকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, কোনও জমির ভিজ্যুয়াল আবেদন কমিয়ে আনতে পারে।

বিশেষ বিবেচ্য বিষয়

রিয়েল এস্টেটের সাথে লিয়েন এবং এনক্রোবারেন্সগুলি সাধারণত যুক্ত হয় তবে ব্যক্তিগতভাবে ব্যক্তিগত সম্পত্তিও প্রয়োগ করা যেতে পারে। যদি কোনও ব্যক্তি debtণ পরিশোধে ব্যর্থ হয়, তবে কোনও পাওনাদার বা ট্যাক্স এজেন্সি ব্যক্তির সম্পত্তিতে কোনও enণগ্রহীতা বা কোনও সমস্যা সংযুক্ত করতে পারে may সম্পত্তির বিরুদ্ধে এই জাতীয় দাবি থাকা একটি অস্পষ্ট শিরোনাম তৈরি করে এবং সম্পত্তি বিক্রয় বা অন্যথায় স্থানান্তর করার ক্ষমতা সীমাবদ্ধ করতে পারে।

সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে বিদ্যমান যে কোনও সমস্যা রয়েছে সেই সম্পত্তির মালিকের দ্বারা প্রকাশ করা প্রয়োজন। একজন ক্রেতা সম্পত্তি কেনার পরে এই উত্তরাধিকার সূত্রে উত্তরাধিকারী হবে। যদি কোনও বিক্রেতার বিদ্যমান ত্রুটিগুলি প্রকাশ না করে, তবে ব্যর্থতার কারণে তিনি ক্রেতা কর্তৃক আইনী পদক্ষেপ গ্রহণ করতে পারেন।