বন্ধক দালাল কী?
বন্ধকী ব্রোকার একটি মধ্যস্থতাকারী যিনি বন্ধকী orrowণগ্রহীতা এবং বন্ধকী ndণদাতাদের একসাথে নিয়ে আসেন তবে বন্ধক উত্পন্ন করতে তাদের নিজস্ব তহবিল ব্যবহার করেন না। একটি বন্ধকী ব্রোকার aণগ্রহীতাকে situationণদানকারীদের আর্থিক পরিস্থিতি এবং সুদের হারের প্রয়োজনের ভিত্তিতে সবচেয়ে উপযুক্ত উপস্থাপনকারীদের সাথে সংযোগ স্থাপনে সহায়তা করে। ব্রোকার bণগ্রহীতার কাছ থেকে কাগজপত্র সংগ্রহ করে এবং কাগজপত্র আন্ডাররাইটিং এবং অনুমোদনের জন্য বন্ধকী toণদানকারীকে দিয়ে দেয়। বন্ধকী দালালকে বন্ধকী ব্যাংকারের সাথে বিভ্রান্ত করা উচিত নয়, যা বন্ধককে তার নিজস্ব তহবিল দিয়ে বন্ধক এবং তহবিল সরবরাহ করে।
বন্ধকী দালালরা কীভাবে কাজ করে
বন্ধকী দালাল bণগ্রহীতা ও ndণদাতাদের মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করে। কোনও সম্ভাব্য orণগ্রহীতা নতুন বাড়ি কিনে বা পুনরায় ফিনান্সিং করুক না কেন, বন্ধক গ্রহণের জন্য orণগ্রহীতাকে যোগ্য করে তোলার ক্ষেত্রে কোনও ব্রোকার orণগ্রহীতাকে বিবেচনা করার জন্য বিভিন্ন ndণদাতার কাছ থেকে optionsণের বিকল্প সংগ্রহ করে। দালাল আয়, সম্পদ এবং কর্মসংস্থান ডকুমেন্টেশনও সংগ্রহ করে; একটি ক্রেডিট রিপোর্ট; এবং secureণগ্রহীতাদের আর্থিক সুরক্ষার সক্ষমতা নির্ধারণের জন্য অন্যান্য তথ্য। ব্রোকার উপযুক্ত loanণের পরিমাণ, loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত এবং orণগ্রহীতার আদর্শ loanণের ধরণ নির্ধারণ করে, তারপরে forণকে অনুমোদনের জন্য জমা দেয়। ব্রোকার পুরো লেনদেনের সময় orণগ্রহীতা এবং theণদানকারীর সাথে যোগাযোগ করে।
একটি বন্ধকী দালাল আবেদন প্রক্রিয়া চলাকালীন bণগ্রহীতার সময় এবং theণের জীবনকালে প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।
বন্ধকী তহবিল বন্ধকী nderণদানকারীর নামে areণ দেওয়া হয়, এবং বন্ধকী দালাল.ণদাতার কাছ থেকে তার পরিষেবার ক্ষতিপূরণ হিসাবে একটি উত্স ফি সংগ্রহ করে। ব্রোকার কেবলমাত্র getsণের লেনদেন শেষ হলেই অর্থ প্রদান করে।
Orrowণগ্রহীতাদের অভিজ্ঞতার স্তরের জন্য সঠিক শংসাপত্র রয়েছে এমন বন্ধকী ব্রোকারের সন্ধানের জন্য ersণগ্রহীতাদের অনলাইন পর্যালোচনাগুলি অনুসন্ধান করা এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, বন্ধু এবং পরিবারের কাছ থেকে রেফারেল চাইতে হবে। আপনি নির্ভর করেন এমন ব্যক্তির সাথে কাজ করা গুরুত্বপূর্ণ এবং যিনি ভাল পরিষেবা সরবরাহ করেন।
বন্ধক দালাল বনাম anণ কর্মকর্তা
গ্রাহকরা যখন কোনও বাড়ি কিনে বা পুনরায় ফিনান্সিং করেন, প্রথম ধাপটি প্রায়শই স্থানীয় ব্যাংক বা creditণ ইউনিয়নের loanণ আধিকারিকের কাছে হয়। একটি ব্যাংক loanণ কর্মকর্তা একটি একক প্রতিষ্ঠান থেকে প্রোগ্রাম এবং বন্ধক রেট সরবরাহ করে। বিপরীতে, একটি বন্ধকী ব্রোকার একাধিক ndণদাতার মাধ্যমে উপলব্ধ সর্বনিম্ন উপলব্ধ বন্ধকী হার এবং / অথবা সেরা loanণ প্রোগ্রামগুলি সন্ধানের জন্য orণগ্রহীতার পক্ষে কাজ করে। তবে, প্রতিটি aণদানকারীর সাথে কাজ করার অনুমোদনের মাধ্যমে ব্রোকার অ্যাক্সেস করে এমন ndণদানকারীর সংখ্যা সীমিত। তার অর্থ bণগ্রহীতারা সাধারণত সেরা চুক্তিটি সন্ধানের জন্য তাদের নিজস্ব লেগওয়ার্ক দিয়ে কিছুটা পরিবেশন করা হয়।
একজন ব্রোকার একসাথে কয়েকজন orrowণগ্রহীতার সাথে কাজ করে এবং loanণ বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত বেতন পাবেন না, দালালদের প্রতিটি orণগ্রহীতাকে আরও ব্যক্তিগত স্তরে কাজ করার জন্য উত্সাহিত করে। ব্রোকারের মাধ্যমে উত্পন্ন loanণ যদি অস্বীকার করা হয় তবে ব্রোকার অন্য nderণদানকারীর জন্য প্রযোজ্য। একটি বড় ব্যাংকের কোনও loanণ কর্মকর্তা extendedণগ্রহীতাকে একটি বর্ধিত সময়ের জন্য আটকে রাখতে পারে কারণ অফিসার একবারে অনেক orrowণগ্রহীতার সাথে কাজ করছেন। Loanণ কর্মকর্তার মাধ্যমে উত্পন্ন loanণ যদি অস্বীকার করা হয় তবে ব্যাঙ্কের সাথে আর কোনও পদক্ষেপ নেওয়া হবে না।
কিছু ndণদাতা বন্ধক দালালদের সাথে একচেটিয়াভাবে কাজ করে, orrowণগ্রহীতাদের loansণগুলিতে অ্যাক্সেস সরবরাহ করে যা অন্যথায় তাদের জন্য উপলব্ধ হবে না। এছাড়াও, দালালগণ আবেদন, মূল্যায়ন, উত্সাহ এবং অন্যান্য ফি মওকুফ করতে ndণদানকারীদের পেতে পারেন। বড় ব্যাংকগুলি loanণ কর্মকর্তাদের সাথে একচেটিয়াভাবে কাজ করে এবং ফি মওকুফ করে না।
