বন্ধকী সুদের অর্থ কী?
বন্ধকী সুদ একটি আবাস কেনার জন্য ব্যবহৃত loanণের উপর ধার্য সুদ। বন্ধকী সুদের জন্য প্রাথমিক এবং দ্বিতীয় উভয় loansণ, হোম ইক্যুইটি loansণ, creditণের লাইন এবং যতক্ষণ না residenceণ সুরক্ষিত করার জন্য আবাস ব্যবহার করা হয় ততক্ষণ দায় নেওয়া হয়।
বন্ধকী সুদ 1040 ফর্মের মধ্যে ছাড়যোগ্য।
বন্ধক বেসিক
বন্ধকী সুদের ব্যাখ্যা
বন্ধকী সুদ ব্যক্তিগত করদাতাদের কাছে থাকা অন্যতম প্রধান আইটেমযুক্ত কাটা ছাড়। প্রথম বা দ্বিতীয় বাড়ি কেনার প্রথম $ 1 মিলিয়ন (একত্রিত) এ বন্ধকী সুদটি তফসিল এ এ কেটে নেওয়া যেতে পারে A.
ভাড়া বা বিনিয়োগের সম্পত্তিগুলিতে বন্ধকী সুদ তফসিল ই তে কেটে নেওয়া যেতে পারে।
বন্ধকী সুদের ছাড়ের প্রয়োজনীয়তা
যতক্ষণ না বাড়ির মালিকরা আইআরএস দ্বারা নির্ধারিত মানদণ্ডগুলি মেনে চলে, ততক্ষণে ডলার সীমাতে ট্যাক্স বছরে প্রদত্ত বন্ধকী সুদের পুরো পরিমাণটি কেটে নেওয়া যেতে পারে। বন্ধকী সুদ কেবল তখনই কাটা যাবে যদি বন্ধকটি debtণ সুরক্ষিত থাকে, যেখানে theণদানকারীর স্বার্থ রক্ষার উপায় হিসাবে বাড়িটি জামানত হিসাবে রাখা হয়। বন্ধকটি অবশ্যই এমন কোনও আবাসনের জন্য হওয়া উচিত যা একটি উপযুক্ত বাড়ি, যার অর্থ এটি মালিকের প্রাথমিক বাড়ি বা দ্বিতীয় বাড়ি, যখন মালিক কর্তৃক দখল না করা হয় তখন এর নির্দিষ্ট ব্যবহারের বিষয়ে নির্দিষ্ট শর্ত থাকে।
বন্ধকগুলিতে চার্জ করা সুদ সাধারণত আর্থিক চুক্তির শর্তাবলীতে বর্ণিত হয়। বন্ধকী সুদ একটি স্থিতিশীল হারে স্থায়ী হারে বা হাইব্রিড সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকের সাথে উভয়ের সংমিশ্রণে সেট করা যেতে পারে।
একটি স্থির-হার বন্ধকী সহ, বন্ধকী সুদ ofণের আজীবন একটি নির্ধারিত শতাংশের উপর নির্ভর করে। এটি দীর্ঘমেয়াদী অর্থায়নের সাথে প্রায়শই দেখা যায় যা এমন একটি শব্দ বহন করে যা ৩০ বছরের বেশি হতে পারে। এই উদাহরণে orণগ্রহীতাকে আবাসে মালিকানার সময়কালে ভারসাম্য সহ তারা কতগুলি বন্ধকী সুদ প্রদান করবে তার একটি স্পষ্ট প্রত্যাশা থাকা উচিত।
একটি স্থায়ী-হার বন্ধকের অধীনে, rণগ্রহীতা বাজারের ওঠানামা করতে পারে। নীতিগত ব্যালেন্সটি শোধ করার উপরে তারা যে বন্ধকী সুদটি প্রদান করবে তা হারের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয় এবং নিয়মিত সময়ে সাধারণত পুনরায় বার্ষিক ভিত্তিতে পুনরায় সেট করা হয়। এই ধরণের বন্ধকী সুদের প্রায়শই সংক্ষিপ্ত-মেয়াদী অর্থায়নের সাথে পাওয়া যায়।
হাইব্রিড সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক (এআরএম) সহ বন্ধকী সুদ প্রাথমিকভাবে একটি নির্দিষ্ট হারের সাপেক্ষে। প্রাথমিক সময়সীমা শেষ হওয়ার পরে, সুদের হার পুনরায় সেট করে এবং সামঞ্জস্যযোগ্য হয়। শুরুতে প্রদত্ত বন্ধকী সুদটি বার্ষিক ভিত্তিতে প্রবর্তিত পরবর্তী সামঞ্জস্যের সাথে সামঞ্জস্য হওয়া উচিত।
