এনএইচবি / ওয়েলস ফারগো হাউজিং মার্কেট সূচি কী?
এনএইচবি / ওয়েলস ফার্গো হাউজিং মার্কেট সূচকটি ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব হোম বিল্ডার্স (এনএইচবি) এর সদস্যদের একটি মাসিক জরিপের ভিত্তিতে তৈরি। সূচকটি মার্কিন একক-পরিবার আবাসন বাজারের জন্য অনুভূতি পরিমাপের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে এবং মার্কিন আবাসন খাতে দৃষ্টিভঙ্গির বহুল আলোচিত পরিমাপক।
যেহেতু আবাসন একটি বৃহত বিনিয়োগ, তাই হাউজিং মার্কেট সূচকগুলি অর্থনীতির সামগ্রিক স্বাস্থ্য পর্যবেক্ষণ করতে সহায়তা করে। এনএএইচবি / ওয়েলস ফারগো হাউজিং মার্কেট সূচক আর্থিক বিশ্লেষক, ফেডারেল রিজার্ভ, নীতিনির্ধারক, অর্থনৈতিক বিশ্লেষক এবং সংবাদমাধ্যমের জন্য মূল্যবান সূচক।
কী Takeaways
- এনএইচবি / ওয়েলস ফার্গো হাউজিং মার্কেট সূচকটি মার্কিন আবাসন খাতে দৃষ্টিভঙ্গির একটি বহুল আলোচিত পরিমাপ H এনএইচবি বিল্ডার সদস্যদের দ্বারা প্রতি মাসে সম্পন্ন সমীক্ষার ভিত্তিতে।
এনএইচবি / ওয়েলস ফার্গো হাউজিং মার্কেট সূচক (এইচএমআই) বোঝা
হাউজিংয়ের বিভিন্ন সূচকগুলি রয়েছে যেগুলি আবাসন বাজারের বিভিন্ন দিক দেখায়। এনএএইচবি ক্রেতা আচরণ, বিক্রয় ভিত্তিতে আবাসন বাজারে কতটা আত্মবিশ্বাসী সে বিষয়ে বিল্ডারদের কাছ থেকে ইনপুট পেয়েছে এবং কোনও পূর্বাভাসকেও অন্তর্ভুক্ত করে।
অন্যান্য হাউজিং মার্কেটের সূচকগুলি দামের প্রবণতা দেখায়। উদাহরণস্বরূপ, স্ট্যান্ডার্ড অ্যান্ড দরিদ্রের রিপোর্টটি এস অ্যান্ড পি / কেস-শিলার হোম প্রাইস সূচক হিসাবে নির্বাচিত শহরগুলির পাশাপাশি দেশব্যাপী মাসিক প্রবণতা সরবরাহ করে। বাড়ির দাম ক্রেতার আগ্রহ এবং অর্থনীতিতে তাদের আস্থার সূচক হতে পারে। লোকেরা যদি বাড়ি কিনে থাকে তবে তারা সাধারণত তাদের কাজের স্থায়িত্ব সম্পর্কে আত্মবিশ্বাসী বোধ করে।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্স 800 টিরও বেশি রাজ্য এবং স্থানীয় সংঘের একটি ফেডারেশন। 1985 সাল থেকে, এইচএমআই এনএইচবি বিল্ডার সদস্যদের দ্বারা সম্পন্ন একটি মাসিক জরিপের ভিত্তিতে তৈরি হয়েছে। সমীক্ষাটি সমাপ্ত করার সময়, বিল্ডাররা তাদের অভিজ্ঞতার ভিত্তিতে আবাসন বাজারের শর্তগুলি রেট করে। প্রতি মাসে প্রায় 400 প্রতিক্রিয়া প্রাপ্ত হয়। নির্মাতাদের স্থানীয় বাজারের অবস্থার সাথে প্রত্যক্ষ জড়িত রয়েছে এবং ভবিষ্যতে গৃহ বিক্রয় কীভাবে আচরণ করা যায় সে সম্পর্কে বর্তমান হাউজিং বাজারের পরিস্থিতি এবং অন্তর্দৃষ্টি সম্পর্কে প্রাসঙ্গিক এবং সময়োচিত তথ্য সরবরাহ করতে পারে।
এইচএমআই এনএইচবি এর অর্থনীতি বাহু দ্বারা উত্পাদিত হয়, যার সদস্যদের এক তৃতীয়াংশ হোম বিল্ডার বা পুনর্নির্মাণকারী are বাকী সদস্যরা নিবিড়ভাবে সম্পর্কিত খাতে যেমন বিল্ডিং উপকরণ, আবাসন ফিনান্স এবং রিয়েল এস্টেট বিক্রয় সম্পর্কিত। এনএইচবি এর বিল্ডার সদস্যরা বার্ষিক যুক্তরাষ্ট্রে নির্মিত নতুন বাড়ির প্রায় 80% ঘর নির্মাণ করেন।
এইচএমআই হ'ল পৃথক বিচ্ছুরণ সূচকগুলির একটি ভারী গড়। এর পড়া 0 থেকে 100 এর মধ্যে হতে পারে; 50 এর চেয়ে বেশি পড়লে বোঝা যায় যে আরও বিল্ডাররা তাদের দরিদ্র হিসাবে দেখছেন তাদের তুলনায় বিক্রয় পরিস্থিতি ভাল দেখেন।
কীভাবে এনএইচবি / ওয়েলস ফার্গো হাউজিং মার্কেট সূচক গণনা করা হয়
এইচএমআই নিম্নরূপে গণনা করা হয়: বর্তমান নতুন বাড়ির বিক্রয় এবং পরবর্তী ছয় মাসের বাজারের বাজারের শর্তগুলির জন্য দুটি সিরিজ ভাল, ন্যায্য এবং দরিদ্র স্কেল হিসাবে রেট করা হয় যখন ক্রেতা ট্রাফিক সিরিজটি উচ্চ / খুব উচ্চতার স্কেলে রেট করা হয়, গড়, এবং কম / খুব কম।
বর্তমান এবং ভবিষ্যতের বিক্রয় সিরিজের সূত্র (ভাল - দরিদ্র + 100) / 2 এবং ট্র্যাফিক সিরিজে (উচ্চ / খুব উচ্চ - নিম্ন / খুব কম + 100) / 2 প্রয়োগ করে প্রতিটি সিরিজের জন্য একটি বিস্তারণ সূচক গণনা করা হয়।
এরপরে এই সূত্রগুলি প্রয়োগ করে প্রতিটি সিরিজের জন্য একটি বিস্ফোরণ সূচক গণনা করা হয়, যার পরে প্রতিটি ফলাফল সূচকটি মরসুমে সামঞ্জস্য করা হয় এবং এইচএমআই উত্পন্ন করতে ওজনযুক্ত হয়।
অর্থনৈতিক সূচক হিসাবে এনএইচবি / ওয়েলস ফারগো হাউজিং মার্কেট সূচক
এইচএমআই মার্কিন একক-পরিবার আবাসন শুরু হওয়ার সাথে ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক প্রদর্শন করে, যা ব্যক্তিগত মালিকানাধীন বাড়িগুলিতে নির্মাণের সূচনা বোঝায়। হাউজিং শুরু হয় তথ্যগুলি কীভাবে মার্কিন অর্থনীতিতে চলছে এবং মার্কিন আদমশুমারি ব্যুরো দ্বারা মাসিক সরবরাহ করা হয় তার প্রধান সূচক।
এইচএমআই হ'ল হোমউইয়ার্সের উদ্দেশ্যগুলির গেজ; এটি আবাসন শুরু হওয়ার নিকট-মেয়াদী দিকনির্দেশের মূল্যবান সংকেত সরবরাহ করে। এইচএমআই মাসিক সকাল 10 টায় ইএসটি প্রকাশিত হয় আবাসিকরণ শুরুর আগের দিন আদমশুমারি ব্যুরো দ্বারা ডেটা প্রকাশ করা হয় যা সাধারণত মাসের মাঝামাঝি।
একক-পরিবার আবাসন শুরু এবং পারমিটের পূর্বাভাস দেওয়ার ক্ষেত্রে এনএইচবি / ওয়েলস ফারগো এইচএমআইয়ের উল্লেখযোগ্য শক্তি রয়েছে। এইচএমআই দ্বারা প্রদত্ত তথ্যগুলি আজকে ততটাই দরকারী যেমনটি গত দুই দশক ধরে রয়েছে।
