মূল্যায়ন মূল্য নির্ধারণের জন্য নেট isণ কী is
সম্পত্তির মূল্যায়নের নিখরচায় debtণ একটি পৌরসভার বন্ড ইস্যুতে ট্যাক্সের উদ্দেশ্যে মূল্যায়িত হিসাবে গৃহীত প্রকৃত সম্পত্তির মূল্যের তুলনায় একটি পৌরসভার নেট debtণ পরিমাপ করে।
কোনও পৌরসভার debtণ যত কম তার সম্পত্তির মূল্য নির্ধারিত মূল্যের সাথে তুলনামূলকভাবে তার বন্ডগুলি যত কম ঝুঁকিপূর্ণ বলে মনে করা হয় relative তাদের relativeণ স্বল্প থাকলে theণপত্রের পরিশোধের জন্য সরকার অর্থায়ন করতে অক্ষম হওয়ার ঝুঁকি কম রয়েছে। একটি উচ্চ অনুপাত ইঙ্গিত করতে পারে যে অন্তর্নিহিত সম্পদের বিক্রয় payণ পরিশোধে অপর্যাপ্ত হতে পারে।
মূল্যায়ন মূল্যায়নের নিচে নিচে নেট BREAKণ
সম্পত্তির মূল্যায়নের নিখরচায় aণ একটি পৌরসভা বন্ড ইস্যুর creditণের মান নির্ধারণে ব্যবহৃত অন্যতম কারণ। বহু ধরণের পৌরসভা বন্ড রয়েছে তবে বিস্তৃত বিভাগগুলি হ'ল সাধারণ বাধ্যবাধকতা (জিও) বন্ড এবং উপার্জন বন্ড। জিও বন্ডের ভিত্তি জারিকারী রাষ্ট্র বা স্থানীয় সরকারের ক্রেডিট এবং তাদের করের ক্ষমতা থেকে। রাজস্ব বন্ডগুলি সাধারণত নির্দিষ্ট প্রকল্পগুলির তহবিলের জন্য জারি করা হয় এবং নির্দিষ্ট কর বা প্রকল্পের দ্বারা উত্পন্ন আয় দ্বারা পরিশোধ করা হয়।
নেট debtণ জালিয়াতি নামক একটি প্রক্রিয়াতে নগদ নগদ, নগদ সমতুল্য এবং অন্যান্য তরল সম্পদের মোট মূল্য থেকে নগরের দায়বদ্ধতা এবং debtsণের মোট মূল্য বিয়োগ করে একটি পৌরসভার সামগ্রিক আর্থিক পরিস্থিতি দেখায়।
নির্ধারিত মূল্যায়ন থেকে নেট tণের গণনা
মূল্যায়নের মূল্যবান সূত্রের নিখুঁত debtণ হ'ল (স্বল্প-মেয়াদী debtণ + দীর্ঘমেয়াদী debtণ - নগদ এবং নগদ সমতুল্য) / সম্পত্তি বা সম্পদের মোট আনুমানিক বাজার মূল্য।
উদাহরণস্বরূপ, সাধারণ শহরটিতে স্বল্পমেয়াদী debtণ 200 মিলিয়ন, দীর্ঘমেয়াদী debtণে 200 মিলিয়ন ডলার এবং নগদ এবং নগদ সমতুল্য $ 20 মিলিয়ন million নগরীর আসল সম্পত্তির যেমন বাজার তার মালিকানাধীন ভবন, পার্ক এবং বিনোদন জমি, জল ও নর্দমা সেবার জনসাধারণের ইউটিলিটিস এবং সরঞ্জাম এবং যানবাহনের মতো ব্যক্তিগত সম্পত্তি এর বাজার মূল্য $ 500 মিলিয়ন।
সূত্র অনুসারে, আনুমানিক মূল্যায়নের নগরের নেট debtণ 0.76 ($ 200 mn + $ 200 mn - m 20 mn) / m 500 mn = 0.76)।
পৌর বন্ড অর্থায়নে raণ অনুপাত
Tণের অনুপাতটি তুলনামূলক পরিসংখ্যান যা ইস্যুকারীর বকেয়া debtণ এবং এর করের ভিত্তি, আয় বা জনসংখ্যার মতো কারণগুলির মধ্যে সম্পর্ককে দেখায়। জিও বন্ড বা অন্যান্য কর-সমর্থিত atণের দিকে তাকানোর সময় এই অনুপাতগুলি প্রাথমিকভাবে কার্যকর।
সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের জন্য নেট-সামগ্রিক debtণ ছাড়াও বেশিরভাগ ব্যবহৃত ব্যবহৃত অনুপাতের মধ্যে রয়েছে:
- সম্পূর্ণ মূল্যায়নের নিখরচায় সামগ্রিক debtণ একটি পৌরসভার বন্ড ইস্যুর নেট মূল্যকে debtণ দ্বারা সুরক্ষিত রিয়েল এস্টেটের প্রত্যাশিত বাজার মূল্যের সাথে তুলনা করে A মাথাপিছু নেট-সামগ্রিক debtণ হল ইস্যুকারীর outstandingণের পরিমাণ byণ দ্বারা বিভক্ত ইস্যুকারীর এখতিয়ারের মধ্যে বসবাসকারী জনসংখ্যা। এটি ইস্যুকারীর creditণ অবস্থানের ইঙ্গিত দেয় কারণ এটি residentণের অনুপাতের সাথে তুলনা করে, সেখানে অন্য বাসিন্দার তুলনায় residentণের অনুপাতের তুলনা করে personal বাসিন্দারা, যা রাজ্যের দায়বদ্ধতাগুলি শোধ করার ক্ষমতাকে পরিমাপ করে কারণ এটি তার রাজস্ব আয়ের ক্ষমতাকে ইঙ্গিত করে।
