পার্টি ওয়াল কি
রিয়েল এস্টেটে, একটি পার্টির প্রাচীর হ'ল একটি ভাগ করা প্রাচীর যা পৃথকভাবে ভাড়া নেওয়া বা মালিকানাধীন দুটি ইউনিট পৃথক করে। পার্টির দেয়ালগুলি সাধারণত অ্যাপার্টমেন্ট, কনডমিনিয়াম এবং অফিস কমপ্লেক্সে পাওয়া যায়, যেখানে বিভিন্ন ভাড়াটে সাধারণ কাঠামো ভাগ করে দেয়। পার্টির দেয়ালগুলি একটি অ-কাঠামোগত প্রাচীর হতে পারে তবে বিভিন্ন আইনশাস্ত্রে আইন কীভাবে পার্টির দেয়ালগুলি নির্মাণ করা উচিত তার প্রয়োজনীয়তার বাহ্যরেখা দেয়।
নিচে পার্টির ওয়াল দিন
পার্টির দেয়ালগুলি কখনও কখনও অতিরিক্ত নিরোধক দিয়ে তৈরি করা হয় যাতে পাশের ইউনিট থেকে আসা শব্দটি প্রতিবেশীদের বিরক্ত না করে। এছাড়াও, কিছু বিল্ডিং কোডগুলির জন্য পার্টির দেয়ালগুলিকে আগুনের প্রাচীর হিসাবে তৈরি করা প্রয়োজন, অবকাঠামোগত উপাদান ভিত্তি থেকে ছাদ পর্যন্ত প্রসারিত। যদি একটি ইউনিটে আগুন লাগে তবে আগুনের প্রাচীর সংলগ্ন ইউনিটগুলিতে আগুনের প্রসারকে ধীর করতে সহায়তা করে। ভাড়াটেদের পক্ষে কেবল এটিই নিরাপদ নয়, আগুন লাগাতে এবং সম্পত্তির ক্ষতি সীমিত করতে এটি সহায়তা করে।
পার্টি ওয়াল চুক্তি
একটি পার্টির প্রাচীর চুক্তি একটি ভাগ করা প্রাচীরের মালিকানা এবং রক্ষণাবেক্ষণের বাধ্যবাধকতার চারপাশের নিয়মকে শর্ত করে। দলীয় প্রাচীর চুক্তির লক্ষ্য হচ্ছে পক্ষগুলির মধ্যে বিরোধগুলি সরিয়ে দেওয়া। ভাগ করা দেয়াল ছাড়াও, একটি পার্টির প্রাচীরটি সম্পত্তির সাথে সংযুক্ত এবং সংলগ্ন একটি দেয়াল, একক বিল্ডিং কাঠামোর অন্তর্ভুক্ত দেয়ালগুলি, সংলগ্ন ইউনিটগুলির মধ্যে প্রাচীর বিভাজনকারী এবং দুটি বা ততোধিক মালিকের জমিতে দাঁড়িয়ে থাকাগুলিকেও উল্লেখ করতে পারে। চিরাচরিত পার্টির প্রাচীরের নীতিটি বলে যে প্রতিটি মালিক প্রাচীরের অর্ধেক অংশে শিরোনাম অর্জন করে এবং প্রতিটি মালিককে কাঠামোর সমর্থনের জন্য স্বচ্ছন্দতাও দেওয়া হয়।
পার্শ্ববর্তী মালিকদের মধ্যে একটি পার্টির প্রাচীর চুক্তি বিশেষত ব্যবসায়ীদের মালিকদের জন্য একটি অমূল্য সরঞ্জাম, যাতে তারা বিরোধের বিষয়ে ব্যয়বহুল মামলা মোকাবিলা করতে পারে। এই চুক্তিগুলি দেয়ালটি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কোন পক্ষকে বাধ্যতামূলক এবং পাশাপাশি প্রাচীরটি রক্ষণাবেক্ষণ না করা হলে তার প্রতিক্রিয়াগুলি সংজ্ঞায়িত করে। সাধারণত, একটি পার্টির প্রাচীর চুক্তিতে মালিকদের প্রাচীরের তাদের অংশটি ধারাবাহিকভাবে এবং সুরেলাভাবে বজায় রাখা প্রয়োজন।
এই জাতীয় চুক্তিগুলি প্রাচীর পরিবর্তন করার জন্য একটি পক্ষের অধিকার সম্পর্কিত বিধি বিধান করবে। উদাহরণস্বরূপ, একটি চুক্তি বলতে পারে যে উভয় পক্ষই প্রাচীরের নিজ নিজ পাশে ছবিগুলি ঝুলিয়ে রাখতে পারে। তবে চুক্তিটি শর্তযুক্ত হতে পারে যে এক পক্ষের পক্ষের প্রাচীরের কাঠামোগত পরিবর্তন আনতে উভয় পক্ষের সম্মতি প্রয়োজন।
মালিকরা শর্তাদি আইনীভাবে সম্মতি জানালে পার্টির প্রাচীর চুক্তিগুলি প্রযোজ্য জমির রেকর্ডে রেকর্ড করা হয়, সাধারণত কাউন্টি ক্লার্কের অফিসে। কাউন্টি ক্লার্কের রেকর্ডগুলিতে পার্টির প্রাচীর চুক্তিটি অন্তর্ভুক্ত করে, সম্ভাব্য ক্রেতারা তারা যে সম্পত্তি কেনার বিষয়ে বিবেচনা করছেন তা বুঝতে পারবেন।
