পেমেন্ট বিকল্প বাহু

পেমেন্ট অপশন এআরএম কী?

পেমেন্ট-অপশন এআরএম হ'ল একটি মাসিক অ্যাডজাস্টযোগ্য-হার বন্ধক (এআরএম), যা orণগ্রহীতাকে নিম্নলিখিত সহ কয়েকটি মাসিক প্রদানের বিকল্পগুলির মধ্যে চয়ন করতে দেয়:

• একটি 30 বা 40-বছর সম্পূর্ণরূপে amortizing পেমেন্ট 15 বছরের সম্পূর্ণরূপে amortizing পেমেন্টএই সুদ-কেবলমাত্র অর্থ প্রদান বা সর্বনিম্নের চেয়ে বেশি যে কোনও পরিমাণ অর্থ প্রদান

প্রাথমিক অস্থায়ী শুরু সুদের হারের ভিত্তিতে সর্বনিম্ন প্রদানের বিকল্প গণনা করা হয়। এই অস্থায়ী শুরু সুদের হার কার্যকর হওয়ার পরে, এটি কেবলমাত্র পেমেন্ট বিকল্প উপলব্ধ available এটি সম্পূর্ণরূপে অর্থ প্রদানের পেমেন্ট। অস্থায়ী শুরু করার সুদের হারের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, সর্বনিম্ন প্রদানের পরিমাণটি মাসিক প্রদানের বিকল্প হিসাবে থেকে যায়; যাইহোক, যখনই কোনও অর্থ প্রদান করা হয়, যা তফসিলযুক্ত সুদের-কেবল অর্থ প্রদানের চেয়ে কম হয়, মুলতুবি সুদ তৈরি হয়।

অর্থ প্রদানের বিকল্পটি বোঝা ARM

পেমেন্ট অপশন এআরএমগুলির পেমেন্ট-শক ঝুঁকির একটি দুর্দান্ত চুক্তি রয়েছে। মাসিক অর্থ প্রদানগুলি নেতিবাচক orণদানের সীমাতে পৌঁছে যাওয়ার পরে একটি নির্ধারিত পুনঃনির্মাণ সহ বিভিন্ন কারণে বাড়তে পারে। সম্পূর্ণ সূচকযুক্ত সুদের হার এই গণনায় গুরুত্বপূর্ণ। নেতিবাচক amortiization হার হ'ল সুদ-প্রদানের সম্পূর্ণ (সম্পূর্ণ সূচকযুক্ত সুদের হারের উপর ভিত্তি করে) এবং সর্বনিম্ন প্রদানের একটি কার্য। যদি সম্পূর্ণ সূচকযুক্ত সুদে যথেষ্ট পরিমাণে বৃদ্ধি ঘটে, সর্বনিম্ন প্রদান করা হয় তখন নেতিবাচক amশ্বর্যের হার বৃদ্ধি পায়, theণাত্মক মোড়করণের সীমাটি পৌঁছে যাওয়ার সম্ভাবনা বাড়িয়ে দেয় এবং বন্ধকটি পুনরায় ফিরিয়ে আনবে increasing

পেমেন্ট অপশন এআরএম এর গুহা

বন্ধকের উপর debtণ গ্রহণযোগ্য পরিমাণের পরিমাণ বাড়াতে এড়াতে, rণগ্রহীতাকে অবশ্যই পরিশোধের কাঠামোটি অবশ্যই চূড়ান্তভাবে বেছে নিতে হবে যাতে তিনি কোনও অর্থ প্রদানের এআরএম গ্রহণ করতে চান। বন্ধকী সংকটের দিকে এগিয়ে যাওয়ার সময়ে, অর্থ প্রদানের এআরএমগুলি পরে সমালোচনা করেছিল d এই ধরণের বন্ধকীর প্রকৃতি orrowণগ্রহীতাদের আরও কম অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়, যা তারা বিশ্বাস করেছিল যে তারা সামঞ্জস্য করতে পারে তবে বন্ধকের উপর সামগ্রিক debtণ ভারসাম্য হ্রাসের পরিবর্তে বাড়তে থাকে।

বন্ধকী সঙ্কটের পরে, এটি প্রকাশ্যে আসে যে কিছু ndণদানকারী orrowণগ্রহীতাদের জন্য অর্থ প্রদানের বিকল্পগুলি এআরএম অফার করেছিল যা অন্যথায় তারা এই অর্থায়ন ব্যবহার করছে এমন বাড়িগুলি কেনার যোগ্য নয়। যদিও এই বন্ধকগুলি বাড়ির বিক্রয়মূল্যগুলি কভার করতে পারে - bণগ্রহীতা সুদ না দেওয়ার পাশাপাশি মূল ভারসাম্য হ্রাস না করে theণ যেভাবে বাড়তে পারে তার অর্থ অনিবার্যভাবে - bণগ্রহীতা যারা affordণ বহন করতে পারে না তারা খেলাপি হয়ে যায়।

পেমেন্ট-অপশন এআরএমগুলির সুবিধাগুলি রয়েছে, বিশেষত রিয়েল এস্টেট স্যুটুলাররা সম্পত্তিতে স্বল্প-মেয়াদী বিনিয়োগ করতে চাইছেন, বিশেষত যদি তারা সংশোধন করে সম্পত্তিটি সংক্ষিপ্ত ক্রমে বাজারে ফিরিয়ে আনতে চান।