রিয়েল সম্পত্তি কি?
আসল সম্পত্তি হ'ল জমি এবং এর সাথে সরাসরি সংযুক্ত যে কোনও সম্পত্তি আইনী ক্রিয়াকলাপের মাধ্যমে উন্নত করা জমির কোনও উপসেট সহ including প্রকৃত সম্পত্তির উদাহরণগুলির মধ্যে বিল্ডিং, পুকুর, খাল, রাস্তা এবং যন্ত্রপাতিগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। ভূমি আইনে, যেখানে এই শব্দটি সর্বাধিক ব্যবহৃত হয়, প্রকৃত সম্পত্তি জমি এবং তার সাথে যুক্ত জিনিসগুলির ব্যবহার, নিয়ন্ত্রণ এবং স্বত্বের অধিকারকেও অন্তর্ভুক্ত করে।
কী Takeaways
- আসল সম্পত্তি হ'ল স্থল বা সেই স্থল যা স্থাবর attached আসল সম্পত্তি কী এবং কীভাবে তাদের বিক্রয় পরিচালনা করতে হয় সে সম্পর্কিত বিভিন্ন আইন।
বাস্তব সম্পত্তি বোঝা
রিয়েল এস্টেট, কখনও কখনও রিয়েল এস্টেট, রিয়েলটি বা অস্থাবর সম্পত্তি হিসাবে পরিচিত, জমির কোনও নির্ধারিত অংশ এবং স্থায়ীভাবে এর উপরে বা এর অধীনে যে কোনও কিছু দিয়ে গঠিত of জমিতে বা তার নিচে থাকা উপাদানগুলির মধ্যে প্রাকৃতিক সংস্থান এবং / অথবা মানবসৃষ্ট কাঠামো অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
আইনী অর্থে, প্রকৃত সম্পত্তির মালিকানা কোনও সম্পত্তির বিক্রয়ের উপরে বিক্রেতার কাছ থেকে ক্রেতার কাছে স্থানান্তরিত অধিকারের বান্ডিলের সাথে জড়িত। এই অধিকারগুলি সাধারণত বাস্তব সম্পত্তি ব্যবহার, স্থানান্তর এবং / বা বিক্রয়কে নির্দেশ দেয় ate এই রিয়েল এস্টেট অধিকারগুলির মধ্যে দখল, নিয়ন্ত্রণ, বহিষ্কার, উপভোগ এবং স্বভাবের অধিকার অন্তর্ভুক্ত।
সম্পত্তির প্রপার্টি রিয়েল প্রোপার্টি এর সাথে সম্পর্কিত
বিভিন্ন ধরণের সম্পদ, যা আইন দ্বারা স্বীকৃত, আরও সম্পত্তির মালিকানার সাথে সম্পর্কিত রিয়েল এস্টেট অধিকারগুলি সংজ্ঞায়িত করে। এস্টেটের ধরণ নির্ভর করে লিজ, শংসাপত্র, উইল, জমি অনুদান এবং / অথবা বিক্রয় বিলের মাধ্যমে যা এস্টেট প্রাপ্ত হয়েছিল তার শর্তগুলির উপর নির্ভর করে।
- ফি সহজ: ফি সহজ সরল মালিকানা, যাকে ফী সরল পরম বলা হয়, প্রকৃত সম্পত্তিতে স্বতন্ত্র মালিকানার সর্বাধিক সাধারণ ধরণ। এটি হ'ল সর্বোচ্চ সম্ভাব্য প্রকারের মালিকানা আগ্রহ যা কোনও প্রকৃত সম্পত্তি হোল্ডারের মালিকানাধীন হতে পারে। এই ধরণের মালিকানার অধীনে যাদের সম্পত্তি রয়েছে তাদের বাড়ি বাড়ি বিক্রি, তাদের উপকারকারীদের কাছে ছেড়ে দেওয়ার বা পরিবর্তন করার অধিকার রয়েছে, এমনকি তারা এখনও বন্ধকীর উপর ণী থাকলেও। এই অধিকারগুলি বাধ্যতামূলক ক্রয়, কর, করণীয় এবং পুলিশ পাওয়ারের সরকারী ক্ষমতা দ্বারা আবদ্ধ। লাইফ এস্টেট: লাইফ এস্টেটের মালিকানা বলতে বোঝায় যে মালিক কেবল তার জীবদ্দশায় জড়িত সম্পত্তিগুলির মালিক হতে পারে এবং ব্যবহার করতে পারে। মালিক অন্য কাউকে সম্পত্তি ছেড়ে দিতে, বিক্রি করতে বা ছেড়ে দিতে পারে না। জীবন সম্পদের মালিকদের "জীবন ভাড়াটে" বলা হয়। ভবিষ্যতের আগ্রহ: ভবিষ্যতের সুদের মালিকানা তাদের মধ্যে যারা ভবিষ্যতে সম্পত্তির মালিক হবে। ভবিষ্যতের সুদের মালিকদের অধিকারগুলি এতে জড়িত সম্পত্তিগুলির মালিকানা, ব্যবহার এবং উপভোগের অন্তর্ভুক্ত নয় do বর্তমান।সম্পদের মালিকানাধীন একটি দলিল বা অদম্য আস্থার একটি পদ তৈরি করতে পারে যা ভবিষ্যতের সুদের মালিককে বর্তমান মালিকের মৃত্যুর পরে জড়িত সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হতে দেয় allows ক্রমাগত সুদ: অবিচ্ছিন্ন স্বার্থে, জড়িত সম্পত্তিগুলিতে স্থানান্তরিত হয় না বর্তমান মালিকের এক বা একাধিক শর্ত পূরণ না করা হলে মনোনীত উত্তরাধিকারীরা এই শর্তাদি মেনে না নিলে সম্পত্তি অন্য কারও কাছে দেওয়া হয়। রিয়েল এস্টেট। লেনোল্ডারদের জড়িত রিয়েল সম্পত্তিগুলির মালিকানার আগ্রহ রয়েছে।
বাস্তব সম্পত্তি বনাম ব্যক্তিগত সম্পত্তি
আধুনিক আইন প্রকৃত সম্পত্তির (স্পষ্ট সম্পত্তির উদাহরণগুলির মধ্যে জমি এবং এটিতে সংযুক্ত কোনও জিনিস অন্তর্ভুক্ত) এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি (পোশাক, আসবাব, অর্থ ইত্যাদি) এর মধ্যে স্পষ্ট পার্থক্য তৈরি করে। যে সম্পত্তিকে আসল সম্পত্তি হিসাবে বিবেচনা করা হয় তার থেকে পৃথক করা যায় না সম্পূর্ণ সম্পত্তির সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হবে।
রিয়েল এস্টেট বনাম রিয়েল এস্টেট
যেহেতু আসল সম্পত্তি জমি এবং যা কিছু স্থাবর থাকে সেহেতু রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে কিছুটা ধূসর অঞ্চল থাকতে পারে। রিয়েল এস্টেটের সংজ্ঞাটি "বিল্ডিং এবং জমির সম্পত্তি", যা এটি আসল সম্পত্তি হিসাবে পরিণত হয়। যাইহোক, কিছু আইনী সমস্যাগুলি ঘটতে পারে যেগুলি যখন কোনও ভূস্বামী রিয়েল এস্টেটের বিক্রয় মূল্যের বিপরীতে বা তার বিপরীতে প্রকৃত সম্পত্তির কোনও অংশ প্রয়োগ না করে।
বিশেষ বিবেচনা: রিয়েল সম্পত্তি আইন
লুইসিয়ানা ব্যতীত প্রতিটি মার্কিন রাষ্ট্রের আসল সম্পত্তি এবং তাদের অন্তর্ভুক্ত সম্পদগুলি পরিচালনা করে এমন নির্দিষ্ট সম্পত্তি সম্পর্কিত আইন রয়েছে। এই আইনগুলি জমিতে প্রয়োগ করা হয়, সেইসাথে জমিতে স্থির করা যেকোন কিছু যেমন বিল্ডিং বা সংযুক্ত সরঞ্জাম। কিছু রাজ্যে, জমির প্লটের অধীনে যা কিছু থাকে তা সেই প্রকৃত সম্পত্তির অংশ। অন্যান্য রাজ্যে, যা কিছু নীচে থাকে বা এর মধ্য দিয়ে যায়, পৃথক মালিকানা সহ কোনও সম্পত্তি বিভিন্ন আইনের অধীন হতে পারে। এর মধ্যে আকরিক, মূল্যবান রত্ন, ধাতু এবং এমনকি জল অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
বৈধ হতে, যে কোনও প্রকৃত সম্পত্তির দাবি অবশ্যই একটি যাচাইযোগ্য এবং আইনী সম্পত্তির বিবরণ সহ থাকতে হবে। এ জাতীয় বিবরণ সাধারণত প্রাকৃতিক বা মনুষ্যসৃষ্ট সীমানা যেমন সমুদ্র উপকূল, নদী, স্রোত, উপকূল, লেকশোর, মহাসড়ক বা কের্ন, জরিপকারীদের পোস্ট, বেড়া এবং সরকারী সরকারী জরিপের চিহ্নগুলির মতো নির্ধারিত চিহ্নিতকারীগুলির ক্রেস্টগুলির ব্যবহার করে। (সম্পর্কিত পড়ার জন্য, "রিয়েল এস্টেট বনাম রিয়েল সম্পত্তি: পার্থক্য কী?" দেখুন)
