সিল-বিড নিলাম কী
একটি সিল-বিড নিলাম হ'ল একধরণের নিলাম প্রক্রিয়া যাতে সমস্ত দরদাতারা একই সাথে নিলামকারীকে সিল বিড জমা দেয় যাতে অন্য নিলামে অংশগ্রহণকারীরা কতটা বিড করে থাকে তা কোনও দরদাতাই জানতে পারে না। সিলযুক্ত বিড বলতে একটি সিল করা খামে রাখা লিখিত বিডকে বোঝায়। সিল করা বিড উল্লিখিত তারিখ পর্যন্ত খোলা হয় না, সেই সময়ে সমস্ত বিড একসাথে খোলার পরে। সর্বোচ্চ দরদাতাকে সাধারণত বিডিং প্রক্রিয়ার বিজয়ী ঘোষণা করা হয়।
কী Takeaways
- একটি সিল-বিড নিলাম হ'ল এক ধরণের নিলাম যাতে নিলামের তারিখ অবধি বিডগুলি দেখা হয় না। বিডগুলি সীলমোহর করা হয়, প্রায়শই শারীরিকভাবে একটি খামে এবং সমস্ত একবারে খোলা হয়। সিল-বিড নিলামগুলি সাধারণত সরকারী চুক্তির জন্য বিড হিসাবে ব্যবহৃত হয়। একটি মুক্ত বিডের বিপরীতে, যেখানে ক্রেতারা একাধিক বিড তৈরি করতে এবং সিল-বিড নিলামে সক্রিয়ভাবে একে অপরের বিরুদ্ধে প্রতিযোগিতা করতে পারে, তারা কেবল একবার সুযোগ পান।
সিল-বিড নিলাম বোঝা
সিল-বিড নিলামে, বিলিকারীরা কেবল একটি সিল বিড জমা দিতে পারে এবং তাই প্রতিদ্বন্দ্বী বিডের উপর ভিত্তি করে তাদের বিডগুলি সামঞ্জস্য করতে পারে না। এটি এটিকে আরও সাধারণ ইংরাজী নিলাম থেকে পৃথক করে, ওপেন আরোহী মূল্য নিলাম হিসাবেও পরিচিত, যেখানে অংশগ্রহণকারীরা একে অপরের বিরুদ্ধে একাধিক বিড এবং বিড করতে পারে। একটি সিল-বিড নিলাম প্রক্রিয়া ইংরেজি নিলামের মতো স্বচ্ছ হতে পারে না। সিল-বিড নিলামে বিক্রেতা বিপুল পরিমাণ নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখে কারণ তারা দেখতে পাবে যে প্রতিটি বিডার কীভাবে সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য মূল্য দেয় values সিল-বিড নিলামগুলি সাধারণত সরকারী চুক্তির জন্য বিড হিসাবে ব্যবহৃত হয়।
রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য উপায় সিল-বিড নিলামগুলি ব্যবহার করা যেতে পারে
রিয়েল এস্টেট বিক্রয় কখনও কখনও সিল-বিড নিলামের মাধ্যমে পরিচালিত হতে পারে। এই জাতীয় নিলাম পরিচালনার প্রক্রিয়াটিতে জনসাধারণের মধ্যে এই সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে এবং বিড জমা দেওয়ার জন্য সময়সীমা এবং প্যারামিটারগুলি কী তা দেখানো যেতে পারে।
এই জাতীয় রিয়েল এস্টেট নিলামের জন্য, বিভিন্ন বিবেচনাগুলি খেলতে আসতে পারে। উচ্চতর ফেরতের সম্ভাবনা বাড়ানোর জন্য বিডির বিস্তৃত ক্ষেত্রকে আকর্ষণ করার জন্য সম্পত্তিটির যথেষ্ট চাহিদা থাকা উচিত। বিডির একটি ছোট পুল এখনও সার্থক অফারগুলি উপস্থাপন করতে পারে তবে বিকল্পগুলির মধ্যে যেমন সীমাবদ্ধও রয়েছে।
একটি নির্দিষ্ট দৃষ্টিকোণ থেকে, কোনও সম্পত্তির মূল্যায়ন মূল্যায়নের মতো বিক্রেতার পক্ষে এ জাতীয় তথ্য প্রকাশ করা প্রতিক্রিয়াশীল হতে পারে। উদ্বেগটি হ'ল দরদাতারা তাদের বিডের মান সীমাবদ্ধ করতে সেই তথ্য ব্যবহার করবেন। তদুপরি, ন্যূনতম বিডের পরিমাণ পোস্ট করা বিডকারীদের বিডের পরিমাণ কত বড় হবে সে সম্পর্কে প্রত্যাশাগুলি স্থাপন করতে পারে। নিলাম জিততে ওপেনডেন্ডিং নিয়ে স্বভাবতই দরদাতারা উদ্বিগ্ন। একটি সিল-বিড নিলামে, এমন একটি বোঝা আছে যে প্রতিটি দরদাতাই সেই ঝুঁকিতে ভাগ করে নেয়।
এমন উদাহরণ থাকতে পারে যেখানে সর্বাধিক বিডটি বিক্রেতা কর্তৃক পছন্দ করা হয়নি। অফারগুলি বিক্রেতার চাহিদা এবং প্রত্যাশা পূরণ না করলে এটি ঘটতে পারে। বিক্রেতা বর্তমান বিডগুলি প্রত্যাখ্যান করতে পারে এবং তারপরে সর্বোচ্চ অফার প্রদানকারী দুটি বিডির কাছ থেকে চূড়ান্ত বিড চাইতে পারে। বিক্রয়কারী নিলামটি শেষ করতে এবং কিছু দরদাতাদের সাথে শর্তাদি আলোচনা করতেও পারেন। এই জাতীয় বিকল্পটি কার্যকর করা যেতে পারে যদি বিক্রেতা বিশ্বাস করে যে আরও বেশি উন্মুক্ত পদ্ধতির আরও ভাল ফলাফল হতে পারে।
