নতুন ইয়র্ক সিটি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের তিনটি উপায়

নিউইয়র্ক সিটির রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুযোগের জন্য বিখ্যাত। আমেরিকা এবং বিশ্বের অন্যতম বিখ্যাত শহর হিসাবে, নিউ ইয়র্ক সিটির সম্পত্তিটি অনন্য বিনিয়োগের সুযোগ উপস্থাপন করে। তবে একটি সমস্যা আছে। নিউ ইয়র্কে রিয়েল এস্টেট ব্যয়বহুল। প্রকৃতপক্ষে, স্যাভেলস রিসার্চের একটি প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে নিউ ইয়র্ক সিটি ভাড়া দেওয়া বিশ্বের সবচেয়ে ব্যয়বহুল শহর এবং সবচেয়ে ব্যয়বহুল আবাসিক রিয়েল এস্টেট মার্কেটগুলির মধ্যে একটি।

কেউ এটি দেখে এবং বিশ্বাস করতে পারে যে উচ্চ হারগুলি বিনিয়োগের খুব কম সুযোগ ফেলেছে। ব্যাপার সেটা না. নিউইয়র্ক সিটির রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের উপায় রয়েছে যদি আপনি সেখানে না বাস করেন তবেও। এটি করার কয়েকটি সেরা উপায় এখানে।

একটি টার্নকি সম্পত্তি মাধ্যমে বিনিয়োগ করুন

একটি টার্নকি সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের একটি সম্পত্তি কিনতে, ঘুরতে এবং অবিলম্বে এটি ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেয়। এটি খুঁজে পাওয়া অসম্ভব বলে মনে হতে পারে তবে এমন সংস্থাগুলি রয়েছে যা এই সম্পত্তিগুলি বিক্রয় করতে বিশেষীকরণ করে। যারা নিউ ইয়র্ক সিটিতে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চান তবে সেখানে থাকেন না তাদের জন্য এটি একটি অনন্য সুযোগ উপস্থাপন করে।

কোনও সম্পত্তি পরিচালন সংস্থা বা স্থানীয় কর্মচারী মুনাফা অর্জন করতে পারে, যদিও এটি আপনার বিনিয়োগ পরিচালনার ক্ষেত্রে অনেক বেশি এগিয়ে যেতে পারে।

একটি REIT চেষ্টা করুন

একটি টার্নকি সম্পত্তিতে বিনিয়োগের মতো, একটি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) স্থানীয় এবং বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের নিউ ইয়র্ক সিটির রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের অনুমতি দেয়। ২০১৪ সালের শেষের দিকে, তিনটি আরআইআইটি ছিল যা বিশেষত নিউ ইয়র্কের রিয়েল এস্টেটের দিকে দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছিল। একটি আরআইইটি, অনেক ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীদের বাণিজ্যিক বা আবাসিক সম্পত্তির পাশাপাশি বন্ধকী inণের জন্যও বিনিয়োগ করতে দেয়। নিউ ইয়র্ক সিটি আরআইআইটিগুলির মধ্যে অনন্য যা গ্র্যান্ড সেন্ট্রাল টার্মিনাল বা ইউনিয়ন স্কোয়ারের মতো মর্যাদাপূর্ণ সম্পত্তিগুলিতে বাণিজ্যিক বা খুচরা বিল্ডিংগুলিতে তাদের একক ফোকাস।

একটি আরআইটি, সাধারণভাবে বলতে গেলে বিনিয়োগকারীদের স্টকের মতো বাণিজ্য করে এমন সম্পত্তিগুলির গোষ্ঠীকরণের অ্যাক্সেসের অনুমতি দেয়। তাদের প্রকৃতির দ্বারা, এটি লভ্যাংশের আয় প্রদান করে (যেহেতু তাদের লভ্যাংশের মাধ্যমে তাদের করযোগ্য আয়ের 90% বন্টন প্রয়োজন) পাশাপাশি বৈচিত্র্য সুযোগ। এগুলি সুদের হারের জলবায়ু বৃদ্ধির ঝুঁকির ঝুঁকিতে রয়েছে।

সরাসরি সম্পত্তি কিনুন

চূড়ান্ত, সম্ভবত ব্যয়-নিষেধক হলেও নিউ ইয়র্ক সিটির রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সুযোগ হ'ল সরাসরি সম্পত্তি ক্রয়ের মাধ্যমে। শহরের অভ্যন্তরের অন্তর্নিহিত চাহিদার কারণে এটি করা বেশি সহজ। বলা হচ্ছে, বিনিয়োগকারীরা যদি নিউইয়র্ক সিটির রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চান তবে প্রায়শই কঠোর প্রয়োজনীয়তার মুখোমুখি হন।

কি জন্য পর্যবেক্ষণ

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগগুলিতে চরম জনপ্রিয়তার কারণে, আপনি যদি বিনিয়োগের পরিকল্পনা করেন তবে কিছু বিষয় মনে রাখতে হবে। প্রথম কীটি বুঝতে পেরে আপনি অন্য অনেক বিনিয়োগকারীদের সাথে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করছেন। তবে, কেবল এটিই সন্ধান করা নয়:

• ভাড়া শয়নকক্ষগুলির সংখ্যা দ্বারা নির্ধারিত হয়, তাদের আকার নয় ower নিম্ন-আয়ের ক্ষেত্রগুলিতে আরও রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যা রয়েছে পাশাপাশি উচ্চতর টার্নওভার রয়েছে you ভাড়াতে আপনি যা উপার্জন করতে পারবেন তার তুলনায় বিক্রয়মূল্যের তুলনা করুন যাতে আপনি নিজেরাই বেশি ওভারেজ করেন না।

অবশেষে, যদি আপনি দ্রুত কাজ করতে সক্ষম হন এবং জায়গায় একটি ভাল পরিকল্পনা করতে সক্ষম হন তবে নিউইয়র্ক সিটির রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সুযোগ রয়েছে।

তলদেশের সরুরেখা

নিউ ইয়র্ক এর রিয়েল এস্টেটের জন্য বিশ্বখ্যাত। এর সদ্ব্যবহার করার এবং আপনার সম্পদ বাড়ানোর অসংখ্য উপায় রয়েছে। ঝুঁকি নিয়ে আপনার চোখ খোলা রেখে কেবল তা নিশ্চিত করুন।