রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরটিআইটি) বিশেষীকরণকারী এক্সচেঞ্জ-ট্রেড ফান্ডগুলি (ইটিএফ) পৃথক বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আদর্শ খেলা হতে পারে: দীর্ঘ চুক্তিভিত্তিক সম্পর্ক স্থাপন না করে, বন্ধক নেওয়া বা উল্লেখযোগ্য মূলধন নিয়ে না এসে তারা বিস্তৃত এক্সপোজার অর্জন করতে পারে দ্রুত এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বিবিধ পোর্টফোলিওগুলি। যারা আরও বিদেশী চারণভূমি খুঁজছেন তারা কানাডিয়ান আরআইআইটি ইটিএফ বিবেচনা করতে পারেন, যা 20 বছর আগে প্রথম অস্তিত্বপ্রাপ্ত হয়েছিল। সাধারণ সুবিধার পাশাপাশি, এই তহবিলগুলি অত্যন্ত তরল, টরন্টো স্টক এক্সচেঞ্জে (টিএসএক্স) ট্রেড করে এবং তারা বাধ্যতামূলক ফলন সরবরাহ করে, প্রতি মাসে বিতরণ করে monthly
কানাডিয়ান আরআইআইটি ইটিএফ-এর এই ত্রয়ী গত কয়েক বছরে সকলেই দৃ strongly়তার সাথে অভিনয় করেছে। সমস্ত ডেটা 2020 সালের 2 জানুয়ারী হিসাবে বর্তমান। এনএভিভের দাম কানাডিয়ান ডলারে।
কী Takeaways
- কানাডিয়ান আরআইআইটি ইটিএফগুলি রিয়েল এস্টেট হোল্ডিংয়ের বৈচিত্রপূর্ণ পোর্টফোলিওগুলিকে দ্রুত, সস্তা এক্সপোজার সরবরাহ করতে পারে leading তিনটি শীর্ষস্থানীয় ইটিএফ হ'ল আইশার এস এবং পি / টিএসএক্স ক্যাপিড আরআইএটি সূচক তহবিল, বিএমও ইক্যুয়াল ওয়েট আরআইআইটি সূচক ইটিএফ, এবং ভ্যানগার্ড এফটিএসই কানাডিয়ান ক্যাপিড আরআইটি সূচক ইটিএফ।
iShares এস এবং পি / টিএসএক্স ক্যাপড আরআইআইটি সূচক ইটিএফ
আইশ্রেস এস অ্যান্ড পি / টিএসএক্স ক্যাপড আরআইএটি সূচক ইটিএফ (এক্সআরই.টিও) এমন একটি শিল্প নেতা, যার লক্ষ্য এস এন্ড পি / টিএসএক্স ক্যাফেড আরআইএটি সূচকটি অনুসরণ করে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন বৃদ্ধি করা। এক্সআরই বিভিন্ন সাবকেক্টর জুড়ে প্রায় ১ RE টি আরআইটি-র জন্য এক্সপোজার সরবরাহ করে: পোর্টফোলিওর বাজার মূল্যের ৩০.৩৮% খুচরা সম্পত্তিগুলিতে (বৃহত্তম বিভাগ), আবাসিক সম্পত্তিতে ২.5.৫২%, বৈচিত্র্যময় আরআইটিগুলিতে ১.4..46%, বাণিজ্যিক / অফিসে স্থানের 12.83% এবং 10.74% শিল্পে।
এক্সআরই তার প্রকারের তহবিলের অধীনে পরিচালিত সম্পদের সিংহের অংশ দাবি করেছে, কারণ এর এইউ stood ১.৪৪ বিলিয়ন ডলার ছিল। এই চিত্রটি তার পরবর্তী বৃহত্তম প্রতিদ্বন্দ্বীর সম্পদকে বামন করে, যা এইউমে $ 400 মিলিয়ন এরও কম রয়েছে। প্রতিযোগীদের চেয়ে বেশি সম্পদ থাকার পাশাপাশি এক্সআরই-এর উল্লেখযোগ্য মেয়াদও বেশি, কারণ এটি ২০০২ সাল থেকে প্রায় — আট বছরের বেশি কানাডার অন্য আরআইটি ইটিএফের চেয়ে বেশি সময় ধরে রয়েছে। প্রতিষ্ঠার পর থেকে এটির মোট রিটার্ন: 10.36% - এর বেঞ্চমার্কের থেকে স্পষ্টতই, ব্যয়টি তার ব্যয়ের পরিমাণ 0.61% ব্যয় করে।
3..৯৩% ফলনের জন্য। ১৯.৫০ এর কাছাকাছি ট্রেডিং, এক্সআরই-এর এক-বছর-তারিখ (ওয়াইটিডি) দৈনিক মোট রিটার্ন 20.85% এবং তিন বছরের দৈনিক মোট রিটার্ন ১১.7676%। এর বিতরণ ফলন 14.02%।
বিএমও সমান ওজন REITs সূচক ইটিএফ
বিএমও ইক্যুয়াল ওয়েট আরআইইটিস সূচক ইটিএফ (জেডআরটিটিও) সোল্যাকটিভ ইক্যুয়াল ওয়েট কানাডা আরআইআইটি সূচকের দামের চলাচলের প্রতিলিপি তৈরি করে বৃদ্ধি করা। সম-ওজনীয় কৌশলকে কাজে লাগিয়ে জেডআরই স্বতন্ত্র সিকিওরিটির সাথে যুক্ত ঝুঁকি হ্রাস করার চেষ্টা করে।
২০১০ সালে প্রতিষ্ঠিত, জেআরইয়ের ২৩ টি আরআইটি-র হোল্ডিং রয়েছে, যা মাইলস্টোন অ্যাপার্টমেন্টস রিইট (এমএসটি-ইউএনটিও) এর মতো লার্জ-ক্যাপ সংস্থাগুলি থেকে ক্রম্বি আরআইটি (সিআরআর-ইউএনটিও) এর মতো ছোট রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিতেও সমস্ত কিছুতে বিনিয়োগ করে। ইটিএফ এই হোল্ডিংগুলিতে মোটামুটি সমানভাবে বিনিয়োগ করে, কারণ একটি নির্দিষ্ট হোল্ডিংয়ের বৃহত্তম ওজন 5.09%।
আরআইআইটির বিস্তৃত পরিসরে তার সম্পদ ছড়িয়ে দেওয়ার পাশাপাশি জেডআরইয়ের ছয়টি শিল্পের সংস্পর্শ রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে বৈচিত্র্যময়, অফিস, আবাসিক, শিল্প, খুচরা ও স্বাস্থ্যসেবা। উপ-খাত অনুসারে, এটি খুচরা এবং আবাসিক সম্পত্তি (প্রতিটি পোর্টফোলিওর 22%), এবং বৈচিত্র্যময় এবং শিল্প REITs (প্রায় 18% প্রতিটি) দ্বারা আধিপত্য রয়েছে।
জেডআরইয়ের UM 651.93 মিলিয়ন ডলারের AUM রয়েছে এবং এটি 4.01% এর বিতরণ ফলনের জন্য 24 ডলারের কাছাকাছি ব্যবসা করছে। এর ওয়াইটিডি প্রতিদিনের মোট রিটার্ন 26.48% এবং তিন বছরের রিটার্ন, 14.25%। এটির ব্যয় অনুপাত 0.61%।
ভ্যানগার্ড এফটিএসই কানাডিয়ান ক্যাপড আরআইআইটি সূচক ইটিএফ
ভ্যানগার্ড এফটিএসই কানাডিয়ান ক্যাপড আরআইআইটি সূচক ইটিএফ (ভিআরই.টিও) ছোট, মাঝারি এবং বড় ক্যাপের কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির কাছে এক্সপোজারকে মঞ্জুরি দেয় এবং এটি ইটিএফদের জন্য এমনকি স্বল্প ব্যয়েও করে — এটির ব্যয় অনুপাত ০.০৫%। ভিআরই এফটিএসই কানাডা সমস্ত ক্যাপ রিয়েল এস্টেট ক্যাপেড 25% সূচক অনুসরণ করে, যার কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির বিস্তৃত পরিসীমা রয়েছে।
ফেব্রুয়ারী ২০১২ সালে এটির প্রতিষ্ঠার পর থেকে ভিআরই $ 246.23 মিলিয়ন ডলারের এইউএম জমা করেছে। এই সম্পদগুলি বর্তমানে তহবিলের সম্পদের।..২% হিসাবে শীর্ষ দশটি অ্যাকাউন্টিং সহ ১৮ টি আরআইটি জুড়ে রয়েছে। বড় ওজনের ক্ষেত্রে শিল্প ও অফিসের আরআইটিগুলি পোর্টফোলিওর এক তৃতীয়াংশ (৩৩%), আবাসিক (২৩.১%) এবং খুচরা (১৯.২%) রয়েছে।
34.31 ডলার স্টকটির ক্লোজিং প্রাইসটি ব্যবহার করে তহবিলের বিতরণ ফলন হয়েছে 3.16%। এর ওয়াইটিডি দৈনিক মোট রিটার্ন 18.94% এবং তিন বছরের রিটার্ন 10.03%।
