বাড়ি কেনার শীর্ষ ট্যাক্স সুবিধা

সুচিপত্র

• ছাড়ের কাজ কিভাবে
• ছাড়ের প্রকার
• ট্যাক্স ক্রেডিট
• তলদেশের সরুরেখা

বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন? এতে প্রচুর পার্ক রয়েছে। আপনি আপনার স্বাদ অনুসারে এটি সাজাতে পারেন; আপনি একটি পেশাদার হোম থিয়েটার সিস্টেম স্থাপন করতে পারেন বা আপনার যা কিছু আছে ঠিক তেমনভাবে রাখার জন্য ওয়াক-ইন ক্লোজারটি পুরোপুরি অনুকূলিত করতে পারেন। তবে অন্যান্য সুবিধা রয়েছে - আর্থিক সুবিধা। আপনি যদি অতীতে ভাড়া নেন তবে আপনার সমস্ত অর্থ বাড়িওয়ালার কাছে গেল। এটির কোনও কিছুই ট্যাক্স ছাড়ের হিসাবে আপনার কাছে ফিরে আসেনি, তবে এর সবগুলিই বদলে যেতে চলেছে।

এই কর বিরতিগুলি কেবলমাত্র সুন্দর মহকুমায় একক পরিবারের বাড়ির জন্য উপলব্ধ নয়। আপনি একটি মোবাইল বাড়ি, টাউনহাউস, কনডমিনিয়াম, সমবায় অ্যাপার্টমেন্ট এবং হ্যাঁ, একক পরিবার বাড়ি কিনতে পারেন। যতক্ষণ আপনি বন্ধকের চুক্তিতে প্রবেশ করছেন ততক্ষণ আপনি যোগ্য।

একমাত্র ক্ষতি হ'ল আপনার ট্যাক্স আরও জটিল হতে চলেছে। সেই দিনগুলি হয়ে গেল যখন আপনি নিজের ডাব্লু -2 তথ্য 1040EZ ফর্মটিতে প্লাগ করেন এবং 10 মিনিট পরে আপনার করগুলি সম্পন্ন হয়। বাড়ির মালিক হিসাবে, আপনি আইটেমাইজিংয়ের দুর্দান্ত পৃথিবীতে প্রবেশ করেন। আপনার করযোগ্য আয় থেকে আরও কয়েক ডলার শেভ করার জন্য, আপনার করের শুল্ক দেওয়ার আগের দিনগুলি রসিদগুলি হারাতে এবং স্টোরগুলিতে কল করার বিষয়ে আপনার নিজের ধনসম্পদ থাকবে। তবুও আপনি কতটা অর্থ সাশ্রয় করতে পারবেন তা দেখলেই ঝামেলাটি মূল্যবান।

কী Takeaways

• বাড়ির মালিকানা প্রায়শই আপনার জীবনে করা সবচেয়ে ব্যয়বহুল এবং গুরুত্বপূর্ণ ক্রয় হবে home বাড়ির মালিকানা উত্সাহিত করতে, আইআরএস একটি বাড়ির মালিকানার জন্য বেশ কয়েকটি কর ছাড়ের ব্যবস্থা করেছে D ছাড়গুলি আপনার করযোগ্য আয়ের পরিমাণ হ্রাস করে এবং বন্ধকী সুদের মতো বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত করে, সম্পত্তি কর, এবং PMI. ক্রেডিটগুলি নির্দিষ্ট বাড়ির উন্নতি যেমন ক্লিন এনার্জি ব্যবহার করার জন্য বা যোগ্য প্রথমবারের হোম ক্রেতাদের জন্য উপলভ্য হতে পারে।

ছাড়ের কাজ কিভাবে

ট্যাক্স জগতে, ছাড় এবং আছে.ণ আছে। ক্রেডিটগুলি আপনার ট্যাক্স বিল থেকে নেওয়া অর্থ উপস্থাপন করে। তাদেরকে কুপন হিসাবে ভাবেন। আপনি যদি $ 500 শুল্কের ক্রেডিট পান তবে আপনার করের পরিমাণ 500 ডলারে নেমে যাবে। একটি কর ছাড়ের ফলে আপনার সমন্বিত মোট আয়ের পরিমাণ হ্রাস পায়, যার ফলস্বরূপ আপনার করের দায় হ্রাস পায়। এটি কীভাবে কাজ করে তা এখানে: আপনি যদি 25% ট্যাক্স বন্ধনীতে থাকেন তবে আপনার কর দায় মোট দাবী ছাড়ের 25% হ্রাস পাবে। সুতরাং আপনি যদি $ 2, 000 ডলার ছাড়ের দাবি করেন তবে আপনার ট্যাক্স দায় প্রায় 500 ডলার হ্রাসের আশা করতে পারেন।

ছাড়ের প্রকার

বাড়ির মালিকানা থেকে আসা বেশিরভাগ অনুকূল কর চিকিত্সা ছাড়ের আকারে। এখানে সর্বাধিক সাধারণ ছাড়

বন্ধকী সুদ

আপনার ক্ষেত্রে বিরল ঘটনাগুলির বিরল না হলে আপনি সম্ভবত আপনার বাড়ির বন্ধকী সমস্ত সুদ বাদ দিতে পারেন। কিছু ব্যতিক্রম রয়েছে: উদাহরণস্বরূপ, আপনি যে পরিমাণ পরিমাণ ছাড় করতে পারবেন তার উপরে এক মিলিয়ন ডলার বার্ষিক টুপি রয়েছে, তবে সম্ভাবনাগুলি এটি প্রযোজ্য নয় In অনেক ক্ষেত্রে, আপনি দেরী ফিও কেটে নিতে পারেন।

জানুয়ারিতে, ট্যাক্স বছর শেষ হওয়ার পরে, আপনার nderণদাতা আপনাকে আইআরএস ফর্ম 1098 প্রেরণ করবে, আপনি আগের বছরে যে পরিমাণ সুদ দিয়েছেন তার বিবরণ দিয়ে। বন্ধ করার অংশ হিসাবে আপনি যে কোনও সুদ দিয়েছিলেন তাও অন্তর্ভুক্ত করার বিষয়ে নিশ্চিত হন। Closingণদাতারা আপনার বন্ধের অংশ হিসাবে আপনার বন্ধকের আংশিক প্রথম মাসের জন্য আগ্রহ অন্তর্ভুক্ত করবে। সেটেলমেন্ট শীটে আপনি এটি খুঁজে পেতে পারেন। আপনার leণদানকারী বা বন্ধকী দালালকে এটি আপনাকে নির্দেশ করতে বলুন। যদি এটি আপনার 1098 এ অন্তর্ভুক্ত না থাকে তবে আপনার করগুলি করার সময় এটি আপনার মোট বন্ধকী সুদে যোগ করুন।

রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স

সম্পত্তি ট্যাক্সে আপনি যে অর্থ প্রদান করেন তাও ছাড়যোগ্য। যদি আপনি কোনও nderণদানকারী এসক্রো অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে আপনার করের অর্থ প্রদান করেন তবে আপনি আপনার 1098 ফর্মটিতে পরিমাণটি পাবেন। আপনি যদি সরাসরি আপনার পৌরসভায় অর্থ প্রদান করেন তবে আপনার চেক বা স্বয়ংক্রিয়ভাবে স্থানান্তর আকারে ব্যক্তিগত রেকর্ড থাকবে।

পয়েন্ট

আপনি কোনও নতুন toণ বা পুনরায় ফিনান্সিংয়ের অংশ হিসাবে nderণদানকারীকে পয়েন্ট প্রদান করতে পারেন। পয়েন্টগুলি সাধারণত মোট loanণের শতাংশ হিসাবে মূল্যবান হয় priced আপনি যদি আপনার বাড়ির জন্য 5 275, 000 দিয়ে থাকেন তবে প্রতিটি পয়েন্টের জন্য আপনার বাড়ির 1% বা $ 2, 750 খরচ হয়। যতক্ষণ আপনি এই পয়েন্টগুলির জন্য nderণদানকারীর অর্থটি দিয়েছিলেন ততক্ষণ আপনি একটি ছাড় পাবেন get

ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই)

আপনি যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করেন

আপনার বাড়ি বিক্রি করার সময় আপনি যে লাভ করতে পারেন তার সর্বাধিক আপনাকে ট্যাক্স দিতে হবে না এমন সম্ভাবনা রয়েছে। যদি আপনি বিক্রয়টির পাঁচ বছরের মধ্যে কমপক্ষে দু'জনের মালিকানাধীন এবং বাড়িতে থাকেন তবে আপনি প্রথম 250, 000 ডলার মুনাফার উপর ট্যাক্স দেবেন না। আপনি যদি বিবাহিত হন তবে সংখ্যাটি দ্বিগুণ হয়ে $ 500, 000 হয়, তবে উভয় স্বামী বা স্ত্রীকে রেসিডেন্সির প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হয়। এমনকি বিবাহ বিচ্ছেদের কারণে চাকরির জেরে যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করতে হয় তবে আপনি রেসিডেন্সির প্রয়োজনীয়তার অংশটিও পূরণ করতে সক্ষম হতে পারেন job পরিবর্তন, বা অন্য কিছু।

ট্যাক্স ক্রেডিট

অবশ্যই, যদি এই সমস্তগুলিই ট্যাক্সের ক্রেডিট হত তবে এটি দুর্দান্ত হবে they তবে, বাড়ির মালিক হিসাবে আপনার কাছে কিছু করের ক্রেডিট উপলব্ধ। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি আপনার বাড়ির শক্তি দক্ষতায় উন্নতি করেন - যেমন একটি ভূ-তাপীয় তাপ পাম্প বা সৌর শক্তি ব্যবস্থা, আপনি ইনস্টলেশন ব্যয়ের 30% ফেডারেল ট্যাক্স creditণের জন্য যোগ্য হতে পারেন energy আপনার রাজ্যটি আপনার বাড়ীতে শক্তি-দক্ষ উন্নতির জন্য ট্যাক্স ক্রেডিট, ছাড় এবং অন্যান্য উত্সাহগুলি সরবরাহ করে কিনা তা সন্ধান করুন।

তলদেশের সরুরেখা

আসুন এটিকে দৃষ্টিকোণে রাখি। আপনি যদি 25% ট্যাক্স বন্ধনীতে থাকেন তবে আপনি এখনও আপনার বন্ধকী সুদের 75% কোনও ছাড় ছাড়াই প্রদান করছেন। সুদ প্রদান উপকারী বলে ভেবে যে ফাঁদে পড়বেন না কারণ এটি আপনার করকে হ্রাস করে। আপনার বাড়ি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব পরিশোধ করা, এখন পর্যন্ত সর্বোত্তম আর্থিক পদক্ষেপ। আপনার বন্ধকটি পরিশোধের জন্য কোনও পূর্ব-পরিশোধের জরিমানা নেই, তাই আপনি যদি দীর্ঘকাল বাড়িতে বাস করার পরিকল্পনা করেন তবে যতটা পারিশ্রমিক দিন। অবশ্যই, আপনার আর্থিক পরিকল্পনাকারীর সাথে আপনার downণ পরিশোধের সবচেয়ে উপকারী উপায় সম্পর্কে কথা বলুন।