ভেজা Whatণ কী?
একটি ভিজা loanণ একটি বন্ধক যা তহবিল realize বা —ণ আবেদন সমাপ্তির সাথে উপলব্ধি করে। সম্পত্তি বন্ধ করার জন্য অন্যান্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশনের জমা দেওয়া যেমন জরিপ এবং শিরোনাম অনুসন্ধানগুলি তহবিলের বিচ্ছুরণের পরে ঘটে।
ভিজা loansণ theণগ্রহীতাকে আরও দ্রুত সম্পত্তি কেনার এবং লেনদেনের পরে প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন শেষ করার অনুমতি দেয়। ভিজা loansণ ব্যবহারের আশেপাশের পরিস্থিতি রাষ্ট্রীয় আইনগুলির উপর ভিত্তি করে পৃথক, এবং সমস্ত রাজ্য একটি ভিজা allowণের অনুমতি দেয় না।
একটি ভেজা Undersণ বোঝা
ভিজা অনুদানযুক্ত বন্ধক হিসাবে, ণগ্রহীতা loanণ গ্রহণের সময় অর্থ গ্রহণ করে money Theণগ্রহীতা সম্পত্তি ক্রম এবং সম্পত্তি শিরোনাম আনুষ্ঠানিকভাবে স্থানান্তর করতে অন্যান্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন সম্পূর্ণ করতে পারে। তহবিল স্থানান্তরের পরে, ব্যাংক পর্যালোচনার জন্য loanণের নথিপত্র গ্রহণ করবে। ভিজা loansণ কাগজপত্র সম্পন্ন হওয়ার আগে বিক্রয়কে অনুমতি প্রদানের মাধ্যমে ক্রয় প্রক্রিয়াটি ত্বরান্বিত করে।
একটি ভিজা loanণ bণগ্রহীতাকে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র শেষ করার আগে আরও দ্রুত সম্পত্তি কেনার অনুমতি দেয়।
ভিজা vsণ বনাম শুকনো.ণ
ভিজা loanণ লেনদেনের সাথে, গতি বর্ধিত ঝুঁকির দামে আসে। ভিজা withণের সাথে জালিয়াতি এবং loanণ খেলাপির সম্ভাবনা উল্লেখযোগ্য। ঝুঁকিটি loanণের ডকুমেন্টেশনের পর্যালোচনা ও অনুমোদনের আগে বিক্রেতাদের তহবিল গ্রহণের মাধ্যমে আসে। যদি, মূল্যায়নের পরে, ব্যাংক নির্ধারণ করে যে tooণটি খুব ঝুঁকিপূর্ণ, বন্ধকটি প্রত্যাহার করতে এটি দুর্দান্ত সময় এবং ব্যয়ের মুখোমুখি হয়।
বিপরীতে, একটি শুকনো loanণ এমন এক যেখানে তহবিলের মুক্তি সমস্ত প্রয়োজনীয় বিক্রয় এবং loanণের নথিপত্রের সমাপ্তি এবং পর্যালোচনার পরে হয়। শুকনো তহবিল গ্রাহক সুরক্ষার একটি অতিরিক্ত স্তর সরবরাহ করে এবং লেনদেনের বৈধতা নিশ্চিত করতে সহায়তা করে। ধীরে ধীরে সমাপ্তির প্রক্রিয়া এবং সমাপনীতে কোনও তহবিল বিতরণ না করে সমস্যাগুলি সমাধান করার বা এড়ানোর আরও বেশি সময় আছে।
শুকনো loansণ প্রাক-বৈদ্যুতিন ব্যাঙ্কিংয়ের দিনগুলির তারিখের, যখন সম্পত্তি ক্রেতা এবং বিক্রেতারা প্রায়শই একে অপর এবং তাদের বন্ধকী ndণদাতাদের থেকে অনেক দূরে থাকতেন, তাই লেনদেন বেশি সময় নেয়। বন্ধকটি সরকারীভাবে বন্ধ হিসাবে বিবেচিত হলে তহবিলের ছত্রভঙ্গ হয়। নতুন মালিক এই মুহুর্তে সম্পত্তিটির দখল নিতে পারবেন।
ভিজা ক্লোজিংস বনাম শুকনো বন্ধ ings
ভিজা loansণ একটি traditionalতিহ্যগত সমাপ্তি বা শুকনো বন্ধের মধ্য দিয়ে যেতে পারে। রিয়েল এস্টেটের সমাপ্তি হ'ল আসল সম্পত্তির বিক্রয় বা বিনিময় সম্পর্কিত কোনও লেনদেনের সমাপ্তি। একটি প্রচলিত সমাপনীতে নিম্নলিখিত ইভেন্টগুলি থাকে:
- সমস্ত প্রয়োজনীয় ক্রেতা এবং বিক্রেতার ডকুমেন্টেশন সম্পন্ন হয়েছে property সম্পত্তি শিরোনাম ক্রেতার কাছে স্থানান্তর সমস্ত তহবিল মীমাংসিত।
বিপরীতে, একটি শুকনো ক্লোজিং ক্রেতা এবং বিক্রেতার উভয়েরই সুবিধার জন্য এবং সুবিধার জন্য হয়, তবে এটি নিজে প্রযুক্তিগতভাবে এটি বন্ধ হয় না। একটি শুকনো সমাপ্তি সাধারণত ঘটে যখন theণের অর্থায়নে কিছুটা বিলম্ব হয় এবং ক্রেতা এবং বিক্রেতাকে ভৌগোলিকভাবে পৃথক করা হয়। শুকনো ক্লোজিংগুলি দস্তাবেজগুলিতে স্বাক্ষর করার অনুমতি দেয়, কিন্তু কোনও অর্থ হাত বদলায় না।
একটি ভিজা anণের জন্য বিশেষ বিবেচনা
আলাস্কা, অ্যারিজোনা, ক্যালিফোর্নিয়া, হাওয়াই, আইডাহো, নেভাডা, নিউ মেক্সিকো, ওরেগন এবং ওয়াশিংটন বাদে সমস্ত রাজ্যে ভিজা loansণের অনুমতি রয়েছে। যেসব রাজ্যে ভিজা বন্দোবস্ত আইন রয়েছে তাদের ndingণদানকারী ব্যাংকগুলিকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে তহবিল বিতরণ করা প্রয়োজন। কিছু নিষ্পত্তির দিন বিক্রেতাদের এবং অন্যান্য জড়িত পক্ষগুলিকে অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয়; অন্যরা বন্ধ হওয়ার এক বা দুই দিনের মধ্যে অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়। জলাবদ্ধতা সংক্রান্ত আইন আইন closingণগ্রহীতাদের দ্বারা স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে বন্ধ করার নথিপত্রের পরে তহবিল বিলম্বিত করার ব্যাংক অনুশীলন রোধ করার জন্য রয়েছে। ভেজা রাজ্যে বন্ধ হওয়ার জন্য nderণদানকারীর জন্য পূর্বে তহবিলের সমস্ত শর্ত পূরণ করতে হবে।
