পিএমআই পেমেন্ট কী এবং প্রত্যেককে এটির অর্থ প্রদান করা উচিত?

পিএমআই, প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স হিসাবেও পরিচিত, primaryণদানকারীর সুরক্ষা হ'ল আপনি যদি আপনার প্রাথমিক বন্ধককে ডিফল্ট করেন এবং বাড়ি ফোরক্লোজারে চলে যায়।

Orrowণগ্রহীতারা যখন হোম loanণের জন্য আবেদন করেন, ndণদাতাদের সাধারণত একটি সম্পত্তি ক্রয়ের মূল্যের 20% সমান ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয়। Aণগ্রহীতা যদি এই পরিমাণ বহন করতে অক্ষম হন, তবে leণদানকারী সাধারণত loanণটিকে একটি ঝুঁকিপূর্ণ বিনিয়োগ হিসাবে দেখেন এবং orণগ্রহীতার পিএমআই নেওয়ার প্রয়োজন হয়।

পিএমআই এড়ানোর একটি কারণ হ'ল একবার এটি হয়ে গেলে এটি বাতিল করা জটিল হতে পারে।

পিএমআই সাধারণত monthlyণদানকারীকে সামগ্রিক বন্ধকী প্রদানের অংশ হিসাবে মাসিক প্রদান করা হয়। প্রদত্ত যে কোনও rণগ্রহীতা তাদের অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে বর্তমান রয়েছে, leণের ভারসাম্য ঘরের মূল মূল্যের 78% (যখন ইক্যুইটি 22% এ পৌঁছবে) পৌঁছানোর তারিখে তার isণদানকারীকে পিএমআই বন্ধ করতে হবে termin বিকল্পভাবে, কোনও orণগ্রহীতা loanণের মূল পরিমাণ (যে 20% ডাউন পেমেন্টের সমতুল্য) এর জন্য যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করেছে তারা তাদের nderণদানকারীর সাথে যোগাযোগ করতে পারে এবং পিএমআইয়ের অর্থ প্রদান অপসারণের জন্য অনুরোধ করতে পারে।

পিএমআইয়ের ব্যয়

পিএমআই এর জন্য বছরে পুরো বন্ধকী loanণের পরিমাণ 0.5% থেকে 1% এর মধ্যে পড়তে পারে, যা বন্ধকী অর্থ প্রদানকে কিছুটা বাড়িয়ে তুলতে পারে। ধরা যাক, উদাহরণস্বরূপ, আপনার একটি% 200, 000 onণের জন্য 1% পিএমআই ফি ছিল। এই ফিটি আপনার বন্ধকের ব্যয়কে বছরে প্রায় $ 2, 000 বা প্রতি মাসে 166 ডলার যোগ করবে। এবং একটি সম্ভাব্য হোমবায়ারকে আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে হতে পারে, জিলোর মতে, মার্কিন বাড়িগুলির মধ্যম তালিকা মূল্য ছিল ডিসেম্বর 2018 পর্যন্ত $ 275, 000।

কী Takeaways

• Endণদাতাদের পিএমআই বা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রদানের প্রয়োজন হয় যখন তারা কোনও নতুন বাড়িতে সম্পত্তির ক্রয়মূল্যের 20% এর সমান ডাউন পেমেন্ট দিতে না পারে। পিএমআই পুরো বার্ষিক loanণের পরিমাণ 0.5% থেকে 1% এর মধ্যে বাততে পারে এবং সাধারণত অন্তর্ভুক্ত থাকে homeণগ্রহীতার মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে A গৃহকর্তা প্রাথমিক বন্ধকের শীর্ষে ডাউন পেমেন্ট কভার করতে একটি ছোট loanণ পিগব্যাক করে বা কম ব্যয়বহুল বাড়ি কেনার চয়ন করে পিএমআই প্রদানগুলি এড়াতে পারবেন।

পিএমআই গ্রহণ করা এড়াতে এই ব্যয়টি একটি ভাল কারণ হতে পারে এবং পাশাপাশি পিএমআই বাতিল করা জটিল হয়ে উঠতে পারে fact তবে, অনেক লোকের জন্য পিএমআই একটি বাড়ি কেনা গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষত প্রথমবারের মালিকদের জন্য যারা 20% ডাউন পেমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিল সংরক্ষণ করতে পারেন নি। এই বীমাটির জন্য অর্থ প্রদানের পক্ষে ক্রেতাদের নিজস্ব বাড়ি থাকতে আগ্রহী দীর্ঘ সময় ধরে এটি মূল্যবান হতে পারে।

কীভাবে পিএমআই এড়ানো যায়

যদি কোনও হোমবায়ারের 20% ডাউন পেমেন্টের জন্য তহবিল না থাকে তবে দুটি loansণ গ্রহণের মাধ্যমে পিএমআই এড়ানো সম্ভব — একটি ছোট loanণ (সাধারণত উচ্চতর সুদের হারে) 20% কমানোর পরিমাণ কমিয়ে আনতে হবে প্রধান বন্ধক এই অনুশীলনটি সাধারণত পিগব্যাকিং হিসাবে পরিচিত। যদিও orণগ্রহীতা দুটি loansণের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়, দ্বিতীয় loanণ থেকে তহবিল 20% আমানত প্রদান করার জন্য পিএমআই প্রয়োজন হয় না। Orrowণগ্রহীতারা সাধারণত তাদের ফেডেরাল ট্যাক্স রিটার্নগুলিতে উভয় loansণের সুদ বাদ দিতে পারেন যদি তারা তাদের ছাড়গুলি আইটেমাইজ করে।

আরেকটি বিকল্প হ'ল এমন একটি বাড়ি কেনার বিষয়ে পুনর্বিবেচনা করা যার জন্য আপনার ডাউন পেমেন্টটি কভার করার জন্য পর্যাপ্ত সঞ্চয় নেই এবং পরিবর্তে আপনার বাজেটের সাথে উপযুক্ত একটি বাড়ি সন্ধান করুন।

তলদেশের সরুরেখা

পিএমআই হ'ল গৃহকর্মীদের জন্য ব্যয়বহুল প্রয়োজনীয়তা হতে পারে যাদের 20% ডাউন পেমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ সঞ্চয় হয় না। 20% ডাউন পেমেন্টের ব্যয় কাটাতে মূল বন্ধক এবং আরও ছোট loanণ নিয়ে পিএমআই এড়ানো সম্ভব হতে পারে। তবে, প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, বন্ধকটির জন্য পিএমআই অতিরিক্ত অর্থের মূল্য হতে পারে tax এবং করের সময়ে, অনেক ersণগ্রহীতা এটি হ্রাস করতে পারে (আয়ের সীমাবদ্ধতা রয়েছে এবং ছাড়টি স্থায়ী নয়, যদিও এটি 2018 ট্যাক্সের জন্য পুনর্নবীকরণ করা হয়েছিল) । একবার orণগ্রহীতা বন্ধকের অধ্যক্ষের যথেষ্ট পরিমাণ পরিশোধ করার পরে PMI সরিয়ে ফেলা যায়।