কমে যাওয়া সুদের হার কি স্টক বাড়াবে?

বড় পদক্ষেপ

আমি গত কয়েক সপ্তাহের মধ্যে দশ বছরের ট্রেজারি ফলন (টিএনএক্স) সম্পর্কে অনেক কথা বলছিলাম কারণ এটি একটি নাটকীয় হ্রাসের শিকার হয়েছে, যা ডিসেম্বরের পর থেকে দেখা যায় না এমন পর্যায়ে নেমে আসছে 2017 এর একটি কারণ আমি টিএনএক্সকে উল্লেখ করেছি তাই এটি প্রায়শই 30 বছরের স্থিত-হার বন্ধক সহ আর্থিক বাজারে বিভিন্ন ধরণের সম্পদ, সূচক এবং সূচকগুলির সাথে আবদ্ধ।

30 বছরের স্থির-হার বন্ধকী ব্যক্তিগত বাড়ি ক্রেতাদের মধ্যে সর্বাধিক জনপ্রিয় বন্ধক। ফ্রেডি ম্যাকের মতে, প্রায় 90% বাড়ির ক্রেতারা তাদের বাড়ির অর্থায়ন করার সময় 30 বছরের বন্ধক বেছে নেয়।

তাহলে টিএনএক্স এবং 30 বছরের বন্ধকের হারের মধ্যে সংযোগ কী? এই দুটি হারের একটি ইতিবাচক সম্পর্ক রয়েছে। যখন টিএনএক্স উচ্চতর স্থানান্তরিত করে, 30 বছরের বন্ধকের হার আরও বেশি সরতে থাকে। বিপরীতে, যখন টিএনএক্স কম চলে আসে, 30 বছরের বন্ধকের হার কমতে থাকে।

প্রকৃতপক্ষে, এই দুটি হার একত্রে একসাথে চলতে থাকে যে বন্ধক দালালরা প্রায়শই প্রায় 30 বছরের বন্ধকী হারটি টিএনএক্স খুঁজে পেয়ে এবং এর সাথে 2% যোগ করে স্বল্প মেয়াদে কী হতে চলেছে তা অনুমান করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি টিএনএক্স 3% এ থাকে তবে আপনি অনুমান করতে পারেন যে 30 বছরের বন্ধকী হারটি প্রায় 5% (3% টিএনএক্স + 2% ঝুঁকি প্রিমিয়াম = 5%) হতে চলেছে।

অবশ্যই, দুটি হারের মধ্যে ছড়িয়ে পড়া সর্বদা 2% এর সমান হয় না। বর্তমানে, টিএনএক্সের ২.৯৯% এবং ৩০ বছরের বন্ধক হারের মধ্যে 4.0.০6% হারে ছড়িয়ে পড়েছে মাত্র ১.6767% (4.06% - 2.39% = 1.67% স্প্রেড), তবে এটি থাম্বের 2% নিয়মের খুব কাছেই রয়েছে close

দুটি হারের মধ্যে প্রকৃত স্প্রেডের চেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ, তবে সেই হারগুলি যে হারগুলি ভোগ করছে তা। টিএনএক্স তার বর্তমান বিয়ারিশ ডাউনট্রেন্ডে নিম্নমুখী হওয়ার আগে, নভেম্বর 8, 2018 এ 3.24% এ শীর্ষে রয়েছে। ৩০ বছরের বন্ধকী হারটি শীঘ্রই অনুসরণ করা হয়েছিল, ১৫ ই নভেম্বর, ২০১ on এ 4..৯৪% ছাপিয়ে তার বর্তমান স্তরে ৪.০6% এর পতন শুরু করার আগে।

30 বছরের বন্ধকের হারের এই অবিচলিত পতনের ফলে আবাসিক বাড়ির নির্মাতারা যেমন লেনার কর্পোরেশন (লেন), ডিআর হর্টন, ইনক। (ডিএইচআই), এনভিআর, ইনক। (এনভিআর), পল্টগ্রুপ, ইনক। পিএইচএম), টোল ব্রাদার্স, ইনক। (টিওএল) এবং কেবি হোম (কেবিএইচ) - 2019 এর প্রথম দিকে উপভোগ করছে।

সস্তা বন্ধকের হার হ'ল, সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের পক্ষে নতুন বন্ধকগুলি অর্জনের পক্ষে যোগ্যতা অর্জন করা সহজতর, যার অর্থ আরও বেশি লোক আরও বাড়ি কিনতে পারে buy এটি বাড়ি নির্মাতাদের জন্য দুর্দান্ত খবর। যদি এই হ্রাসের হারের প্রবণতা অব্যাহত থাকে তবে আবাসন খাতে এর শক্তিশালী পারফরম্যান্স অব্যাহত রাখার জন্য নজর রাখুন।

এস অ্যান্ড পি 500

এসএন্ডপি 500 আজ কার্যত কোথাও যায় নি। সূচকটি কতটা সামান্য চলেছে তা দেখতে, আপনাকে কেবল মোমবাতিগুলি দেখে নেওয়া উচিত। আপনি গতকালের মোমবাতিলেকের মধ্যে আজকের সমস্ত ক্যান্ডেলস্টিকে ফিট করতে পারেন এবং আপনি গতকালের ক্যান্ডেলস্টিক বডিটির মধ্যে আজকের সমস্ত মোমবাতি শরীরকে ফিট করতে পারেন।

ব্যবসায়ীরা যে কোনও কিছুর জন্য অপেক্ষা করতে পারে - ব্রিটিশ সংসদে ব্রেক্সিট ভোট, মুদ্রাস্ফীতি এবং ভোক্তা সংবেদনশীল অর্থনৈতিক ঘোষণাগুলি, বা এই সপ্তাহান্তে সুইট 16 এবং এলিট 8 মার্চ ম্যাডনেস রাউন্ড (সম্ভবত নয়) - তবে যতক্ষণ না আমরা কিছু খোলার কিছু খবর পাই, আমরা একটি বর্ধিত একীকরণের জন্য হতে পারে।

:

ফেডারেল রিজার্ভ বন্ধক রেটগুলিকে কীভাবে প্রভাবিত করে

শীর্ষ মার্কিন হাউজিং মার্কেট সূচক

হাউজিং মার্কেট কেন ২০০৮ এর মতো ক্রাশ হবে না: রবার্ট শিলার

ঝুঁকি সূচক - ফেডারেল ফান্ড ফিউচার

এই সপ্তাহের শুরুতে, আমি ট্রেজারি ফলন বক্ররেখার পেটে বিপর্যয় এবং দীর্ঘমেয়াদী সতর্কতা চিহ্নটি শেয়ার বাজারের জন্য বলেছিলাম। আজ, আমি ট্রেজারি ফলন বক্ররের সংক্ষিপ্ত প্রান্তে তাকিয়ে দেখছি এবং ফেডারাল তহবিলের হারের দিকে মনোনিবেশ করছি।

যদিও ফলন বক্ররের সংক্ষিপ্ত প্রান্তটি বর্তমানে বক্ররেখার পেটের চেয়ে বেশি, তবুও ব্যবসায়ীরা অনুমান করতে শুরু করেছেন যে ফেডারেল ওপেন মার্কেট কমিটি (এফওএমসি) ফেডারেল তহবিলের হারকে হ্রাস করে এটি সমাধান করার চেষ্টা করছে।

আপনি কীভাবে বলতে পারবেন যে ব্যবসায়ীরা ফেডারাল তহবিলের হারের হার বাড়াতে বা রেট বাড়িয়ে তুলছে? এটি আসলে বেশ সহজ - আপনি ফেডারাল তহবিল ফিউচার চুক্তিগুলি দেখুন। ফিউচার ব্যবসায়ীরা যখন বিশ্বাস করেন যে এফওএমসি হার বাড়িয়ে তুলবে, তখন তারা ফিউচার চুক্তির দামকে নীচে নামিয়ে দেয়। বিপরীতে, যখন ফিউচার ব্যবসায়ীরা বিশ্বাস করেন যে এফওএমসি হার হ্রাস করতে চলেছে, তারা ফিউচার চুক্তির দামকে এগিয়ে দেয়।

উদাহরণস্বরূপ, নীচের চার্টটি ফেডারেল তহবিল ফিউচার চুক্তিটি দেখায় যা ডিসেম্বর 2019 এ শেষ হচ্ছে 2018 2018 সালের শেষের দিকে, ব্যবসায়ীরা যখন ভাবেন যে FOMC 2019 জুড়ে চলাচলের হার বাড়িয়ে তুলবে, তখন তারা এই ফিউচার চুক্তির মানকে কম ঠেলে দিয়েছে। যাইহোক, এফএমসি সিগন্যাল হওয়ার সাথে সাথে এটি হার বাড়ানোর তার অবিচ্ছিন্ন প্যাটার্নটি থেকে বিরতি নিতে চলেছে, ব্যবসায়ীরা এই ফিউচার চুক্তির মানকে আরও বেশি দিকে ঠেলাঠেলি শুরু করে।

FOMC- র সর্বশেষ আর্থিক নীতি বৈঠকের পরিপ্রেক্ষিতে ডিসেম্বর 2019 ফেডারেল তহবিলের ফিউচার চুক্তিকে উচ্চতর দিকে ঠেলে ব্যবসায়ীরা ক্রমবর্ধমান আগ্রাসী হয়ে উঠেছে, যেখানে কমিটি ইঙ্গিত দিয়েছে যে এটি আবারও হার কমানোর বিষয়ে চিন্তাভাবনা শুরু করতে পারে।

ব্যবসায়ীরা কী হারে দাম নির্ধারণ করছে সে সম্পর্কে ধারণা পেতে আপনি ফিউচার চুক্তির বর্তমান মূল্য খুঁজে পাবেন এবং এটি 100 থেকে বিয়োগ করুন In এক্ষেত্রে, 97.855 এর বর্তমান মানটি সুপারিশ করে যে ব্যবসায়ীরা ফেডারেল তহবিলের হারে 2.145% দাম নির্ধারণ করছে (100 - 97.855 = 2.145) ডিসেম্বর 2019 এর মধ্যে - কারণ যখন এই নির্দিষ্ট ফিউচার চুক্তির মেয়াদ শেষ হয়।

বর্তমান ফেডারেল তহবিলের টার্গেট রেঞ্জটি কীভাবে ২.২৫% থেকে 2.5% হয় তা দেখে বর্তমান ফেডারেল ফান্ডের ফিউচার চুক্তির দাম বোঝায় যে ব্যবসায়ীরা বিশ্বাস করে যে এফওএমসি 25%-ভিত্তিক-পয়েন্টকে হারে কাটবে - লক্ষ্য রেঞ্জকে কমিয়ে আনবে 2% থেকে 2.25% - বছরের শেষ দিকে।

এফএমসি সাধারণত তখনই হারগুলি হ্রাস করে যখন এটি দিগন্তের কোনও অর্থনৈতিক মন্দা দেখায় বা ইতিমধ্যে প্রক্রিয়াধীন রয়েছে। এটি আমাদের জানায় যে, যদি ব্যবসায়ীরা সঠিক থাকে এবং FOMC 2019 এর শেষের আগে হারগুলি হ্রাস করতে শুরু করে, আমরা ২০২০ সালে অর্থনৈতিক মন্দার দিকে যেতে পারি।

:

নিম্ন ফেডারেল তহবিল হারের প্রভাব কী কী?

ফেডারাল তহবিলের হার এবং লাইবারের মধ্যে পার্থক্য কী?

কীভাবে সুদের হারগুলি শেয়ার বাজারকে প্রভাবিত করে?

নীচের লাইন - পতনের সুদের হার

কীভাবে হ্রাস করা সুদের হার নির্ধারণ করা - তারা বন্ডের ফলন বা বন্ধকী হার হউক - শেয়ার বাজারকে প্রভাবিত করতে চলেছে, বিশেষত স্বল্পমেয়াদে red

কখনও কখনও ব্যবসায়ীরা হ্রাসের হারে উত্তেজনা নিয়ে প্রতিক্রিয়া দেখায় কারণ তারা ইঙ্গিত দেয় যে ব্যবসা এবং ব্যক্তিদের পক্ষে অর্থ ধার করা এবং অর্থনীতি সম্প্রসারণ করা আরও সহজ হবে। যাইহোক, কখনও কখনও ব্যবসায়ীরা আতঙ্ক ও আশঙ্কা নিয়ে প্রতিক্রিয়া দেখায় কারণ হ্রাস করা সুদের হারও ইঙ্গিত দিতে পারে যে অর্থনীতি চুক্তি করছে এবং তার জন্য সহায়তা প্রয়োজন।

২০০৯ থেকে 2018 অবধি চলমান ষাঁড়ের বাজার চলাকালীন ব্যবসায়ীরা সুদের হার হ্রাসে বুলিশ প্রতিক্রিয়া বেছে নিয়েছিল। দুর্ভাগ্যক্রমে, 2019 সালে তারা কী করতে পারে তা বলার এখনও খুব তাড়াতাড়ি।