অধিগ্রহণ ফি সংজ্ঞা

অধিগ্রহণ ফি কী?

কখনও কখনও দামের মধ্যে লুকানো একটি অধিগ্রহণের ফি সাধারণত কোনও প্রশাসনিক বিভিন্ন ধরণের ব্যয় বহন করার জন্য একজন ভাড়াটে কর্তৃক ধার্য করা হয় যা তারা ইজারা বা establishingণ প্রতিষ্ঠায় ব্যয় করে।

কী Takeaways

• কখনও কখনও দামের মধ্যে লুকিয়ে থাকা কোনও অধিগ্রহণের ফি সাধারণত কোনও প্রশাসনিক বিভিন্ন প্রকারের জন্য, কোনও ইজারা বা establishingণ প্রতিষ্ঠায় ব্যয় করার জন্য একজন প্রাপক কর্তৃক ধার্য করা হয় es লেসিজ এবং orrowণগ্রহীতাগণ অগ্রিম ফি পরিশোধ করতে বা লিজের সাথে যুক্ত করতে পারেন বা loanণ, যদিও পূর্ববর্তী পদ্ধতি orণগ্রহীতার পক্ষে অধিক উপকারী P পোর্টফোলিও পরিচালকদের, বিশেষত যারা রিয়েল এস্টেট তহবিল পরিচালনা করে তারাও অধিগ্রহণের মূল্য নির্ধারণ করতে পারে।

অধিগ্রহণের ফিগুলি বোঝা

লিজ বা loanণের ব্যবস্থা করার জন্য যে ব্যয় হয় তা পূরণ করার জন্য অধিগ্রহণের ফি হ'ল একজন orণগ্রহীতা বা leণদানকারীর কাছ থেকে নেওয়া চার্জ। অধিগ্রহণের ফিগুলি প্রকৃত সম্পত্তি অধিগ্রহণ বা ক্রয়ের জন্য প্রদত্ত চার্জ এবং কমিশনগুলিকেও বোঝাতে পারে। সাধারণ উদাহরণগুলির মধ্যে বন্ধকরণের ব্যয়, রিয়েল এস্টেট কমিশন এবং উন্নয়ন এবং / অথবা নির্মাণ ফি অন্তর্ভুক্ত থাকে। একজন ক্রেতা বা orণগ্রহীতা, অধিগ্রহণের জন্য সাময়িকভাবে প্রদান করতে বা orণ বা লিজের পরিমাণে যুক্ত করতে পারে (অর্থাত্ ieণের মেয়াদে তাদের অর্থ প্রদান করে)।

অনেক সময়, অধিগ্রহণের ফি ক্রয় বা লিজের মূল্যের মধ্যে লুকানো থাকতে পারে, যা অনর্থক ক্রেতা বা ইদানাদারের জন্য অধিগ্রহণের মূল্যে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে যুক্ত করতে পারে। ক্রেতা বা লিজ নেওয়া উচিত তাই অধিগ্রহণের ফি সম্পর্কে একটি স্পষ্ট ব্যাখ্যা এবং ভাঙ্গনের জন্য জোর দেওয়া উচিত।

Bণগ্রহীতাকে acquisitionণের পরিমাণে অন্তর্ভুক্ত না করে অধিগ্রহণের জন্য সামনের দিকে এবং পৃথক পৃথকভাবে অর্থ প্রদান করা উচিত কারণ এটি ofণের মেয়াদে সুদের চেয়ে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে ব্যয় করতে পারে।

বিশেষ বিবেচ্য বিষয়

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য প্রায়শই অন্যান্য সম্পদ শ্রেণিতে বিনিয়োগের জন্য একটি স্বতন্ত্র পদ্ধতির প্রয়োজন হয়। রিয়েল এস্টেটকে সম্পদ হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়, জমি এবং এর উপরের বিল্ডিংগুলি পাশাপাশি জমির প্রাকৃতিক সম্পদ (যেমন, কৃষিকাজ করা উদ্ভিদ এবং প্রাণীজন্তু, খামারী ফসল এবং পশুসম্পদ, জল এবং খনিজ জমার)। আবাসিক রিয়েল এস্টেটের মধ্যে অনুন্নত জমি, ঘর এবং কনডমিনিয়াম অন্তর্ভুক্ত থাকে; বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট অফিস ভবন, গুদাম এবং খুচরা স্টোর ভবন নিয়ে গঠিত; এবং শিল্প রিয়েল এস্টেট কারখানা, খনি এবং খামার হতে পারে।

অন্যান্য অনেক বিনিয়োগের চেয়ে কোনও ভাড়া সম্পত্তিতে বিনিয়োগকে কী চ্যালেঞ্জযুক্ত করে তোলে তা হ'ল বিনিয়োগকারীকে তার রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সময় ও কাজ করতে হবে। আপনি যদি সর্বজনীনভাবে লেনদেন করা স্টক ক্রয় করেন তবে এটি সাধারণত আপনার দালাল অ্যাকাউন্টে বসে মূল্যবোধ বৃদ্ধি করে; তবে, আপনি যদি কোনও ভাড়া সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করেন তবে বাড়িওয়ালার অবস্থান ভাড়া আদায়কে জোর দেয়; হিটিং, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং অন্যান্য ইউটিলিটিগুলি স্থিরকরণ; সম্ভাব্য ইজারাদারদের পরীক্ষা করা; এমনকি কিছু সময় মামলা-মোকদ্দমা নিয়েও যদি লিজরা তাদের ইজারা ভেঙে দেয়। এই কারণে, অনেক বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেটে সরাসরি বিনিয়োগ থেকে বঞ্চিত হন।

রিয়েল এস্টেট তহবিল পরিচালনার জন্য তাদের কাজের জন্য, পোর্টফোলিও পরিচালকরা প্রায়শই নির্দিষ্ট অধিগ্রহণের ফি পান। এগুলি প্রায়শই অন্যান্য অর্থায়ন, চুক্তি, অফার এবং সাংগঠনিক ব্যয়ের সাথে তহবিলের সূচনার সাথে মিলে যায়। রিয়েল এস্টেট তহবিল পরিচালনা করার সময়, অন্য প্রকার তহবিলের তুলনায় যেগুলি কম স্থিতিশীল সিকিওরিটিতে বিনিয়োগ করে, রিয়েল এস্টেট তহবিল তৈরির ক্ষেত্রে বেশ কয়েকটি অপারেশনাল ফিজ দেখা যায়, যেমন লিজ, সম্পত্তি পরিচালনা, নির্মাণ ব্যবস্থাপনার, এবং তহবিলটি দ্রবীভূত হওয়ার সময় স্বভাবের।