বিল্ডিং সোসাইটি কী?
একটি বিল্ডিং সোসাইটি এক ধরণের আর্থিক প্রতিষ্ঠান যা তার সদস্যদের ব্যাংকিং এবং অন্যান্য আর্থিক পরিষেবা সরবরাহ করে। বিল্ডিং সোসাইটিগুলি যুক্তরাষ্ট্রে ক্রেডিট ইউনিয়নগুলির সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ যেগুলি তাদের সদস্যদের পুরোপুরি মালিকানাধীন। এই সমিতিগুলি বন্ধক এবং চাহিদা-আমানত অ্যাকাউন্ট সরবরাহ করে। বীমা সংস্থাগুলি প্রায়শই প্রধান সমর্থক হয়।
কী Takeaways
- বিল্ডিং সোসাইটিগুলি তাদের সদস্যদের জন্য ব্যাংকিং এবং অন্যান্য আর্থিক পরিষেবা সরবরাহ করে The তারা ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং সঞ্চয় এবং loanণ প্রতিষ্ঠানের মতো, তবে তাদের সদস্যরা সাধারণত যারা নির্মাণ বাণিজ্য, রিয়েল এস্টেট বা কো-অপারেটিং হাউজিংয়ে থাকে B বিল্ডিং সোসাইটিগুলি তাদের পদ্ধতিতে রক্ষণশীল ব্যাংক বা অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানের তুলনায় বিনিয়োগ এবং সঞ্চয়ে
বিল্ডিং সোসাইটিগুলি বোঝা
বিল্ডিং ট্রেডে কো-অপ-সেভার গ্রুপগুলি 19 শতকের ইংল্যান্ডে প্রথম "বিল্ডিং সোসাইটি" শব্দটি চালু করেছিল। এই প্রতিষ্ঠানগুলি এখন যুক্তরাজ্যের ব্যাংকগুলির প্রধান প্রতিযোগী এবং মার্কিন সঞ্চয় এবং loanণ প্রতিষ্ঠানের সমতুল্য। বিল্ডিং সোসাইটিগুলি অস্ট্রেলিয়া, আয়ারল্যান্ড এবং জ্যামাইকার মতো অন্যান্য দেশেও পাওয়া যায়।
বিল্ডিং সোসাইটি ব্যাংক থেকে পৃথক। পরবর্তীগুলি সাধারণত স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত হয় এবং স্টকহোল্ডারদের কাছে দায়বদ্ধ। অন্যদিকে, বিল্ডিং সোসাইটিগুলি সমবায় দলসমূহ, সম্পূর্ণরূপে তাদের সদস্যদের মালিকানাধীন, যাদের প্রত্যেকেরই ভোট রয়েছে। যুক্তরাজ্যের বিল্ডিং সোসাইটিগুলিকে তাদের বাজারের ৫০% এরও বেশি পাইকারি বাজার থেকে সংগ্রহ করার অনুমতি নেই। অন্যদিকে, ব্যাংকগুলিতে বাণিজ্যিক বাজারে বিনিয়োগের জন্য উন্মুক্ত বাজার থেকে বন্ড ইস্যু করার ক্ষেত্রে বিভিন্ন ধরণের ফান্ডিং সোসাইটি রয়েছে। কেউ কেউ যুক্তি দেখিয়েছেন যে ব্যাংকগুলি সমিতির বিল্ডিংয়ের ক্ষেত্রে এটি একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা।
এতে বলা হয়েছে, কিছু বিল্ডিং সোসাইটিও আর্থিক সঙ্কটের সময়ে ব্যাংকগুলির মতো একই দায়িত্বজ্ঞানহীন বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিয়েছিল এবং দেউলিয়া হওয়া থেকে বা বন্ধ করতে হয়েছিল। যুক্তরাজ্যে বিল্ডিং সোসাইটির সংখ্যা ২০০৮ সালে সর্বোচ্চ ৫৫ থেকে কমিয়ে ২০১৮ সালে ৪৩ এ নেমেছে।
বিল্ডিং সোসাইটিগুলির সঞ্চয় এবং বন্ধক ndingণ সম্পর্কে একটি বিশেষ ফোকাস রয়েছে। মর্টগেজ aণ instrumentণদানের কাজ যা একটি নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি জামানত আকারে সুরক্ষিত করে। Bণগ্রহীতা পূর্বনির্ধারিত অর্থপ্রদানের সেট দিয়ে এই জামানত ফেরত দিতে বাধ্য। বন্ধকগুলি ব্যক্তি এবং ব্যবসায়ের জন্য সহায়তা করতে পারে, যারা বিল্ডিং সোসাইটিতে কেনা হয়, সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ না করেই বড় রিয়েল এস্টেট ক্রয় করে। বেশ কয়েক বছর সময়কালে, orণগ্রহীতা সম্পত্তির জন্য plusণ এবং আরও সুদের পরিশোধ করবে, যতক্ষণ না সে অবশেষে তার মালিকানা অবৈতনিক এবং পরিষ্কার করে দেয়।
বন্ধকগুলি "সম্পত্তির বিরুদ্ধে দায়বদ্ধ" বা "সম্পত্তির উপর দাবী" হিসাবেও পরিচিত। Theণগ্রহীতা বন্ধক প্রদান বন্ধ করে দিলে বিল্ডিং সোসাইটি এটি পূর্বাভাস দিতে পারে।
বিল্ডিং সোসাইটি বনাম ক্রেডিট ইউনিয়নগুলি
সদস্যরা আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্রের সম্পূর্ণ বিল্ডিং সোসাইটি এবং ক্রেডিট ইউনিয়ন উভয়েরই মালিক। আরও সুনির্দিষ্টভাবে বলা যায়, ক্রেডিট ইউনিয়নগুলি ছোট, স্বেচ্ছাসেবক-কেবল অপারেশন থেকে শুরু করে হাজার হাজার অংশগ্রহণকারী সহ সত্তা পর্যন্ত আকার ধারণ করতে পারে। বড় বড় কর্পোরেশন, সংস্থা এবং অন্যান্য সত্ত্বা তাদের কর্মচারী এবং সদস্যদের জন্য ক্রেডিট ইউনিয়ন গঠন করতে পারে।
বেশিরভাগ ক্রেডিট ইউনিয়ন সমবায় সদস্যদের শেয়ার ক্রয়ের মাধ্যমে তাদের অর্থ সঞ্চারকারীদের বেসিক ব্যবসায়িক মডেল অনুসরণ করে। বিনিময়ে, তারা loansণ অনুরোধ করার ক্ষমতা অর্জন করে, ডিমান্ড ডিপোজিট অ্যাকাউন্টগুলি খোলা রাখে এবং একে অপরের মধ্যে অন্যান্য আর্থিক পণ্য এবং পরিষেবা প্রাপ্ত করে। উত্পন্ন যে কোনও আয় সাধারণত তহবিল প্রকল্প এবং পরিষেবাগুলির দিকে যায় যা সম্প্রদায়ের এবং তার সদস্যদের স্বার্থকে উপকৃত করবে।
কিছু ক্ষেত্রে, ক্রেডিট ইউনিয়নগুলি বৃহত্তর ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের পক্ষে অসুবিধে হতে পারে যদি তাদের কাছে ব্যক্তিগতভাবে লেনদেন করতে চান এমন পরিষেবা ক্লায়েন্টদের কাছে ইট-ও-মর্টার লোকেশন কম থাকে। বেশিরভাগ ক্রেডিট ইউনিয়নগুলি অনলাইন ব্যাংকিং এবং অটো-বিল পে সরবরাহ করবে তবে খুব কমই উদাহরণস্বরূপ, টিডি ব্যাংকের স্তরে (কানাডার বড় ছয়টি ব্যাংকের একটি) at
বিল্ডিং সোসাইটির উদাহরণ
কোয়ান্ট্রি এবং ইয়র্কশায়ার আর্থিক সংস্থাগুলি অনুসরন করে সংযুক্ত মালিকানার সংখ্যার উপর ভিত্তি করে 2019 সালে যুক্তরাজ্যের বৃহত্তম বিল্ডিং সোসাইটি ছিল ন্যাশনওয়াইড। স্কিপটন এবং লিডস শীর্ষ পাঁচটি বিল্ডিং সোসাইটি গোল করেছে। এই গোষ্ঠীগুলি অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানের যেমন সুদের হার এবং প্রত্যাহারের সংখ্যা হিসাবে একই পরামিতিগুলিতে একে অপরের সাথে প্রতিযোগিতা করে।
