এসক্রো এজেন্ট কী?
এসক্রো এজেন্ট হ'ল এমন ব্যক্তি বা সত্তা যা কোনও তৃতীয় পক্ষের জন্য বিশ্বাসে সম্পত্তি রাখে যখন কোনও লেনদেন চূড়ান্ত হয় বা মতবিরোধের সমাধান হয়। এসক্রো এজেন্টের ভূমিকা প্রায়শই একজন অ্যাটর্নি (বা দেওয়ানী আইন বিভাগের নোটারি) দ্বারা অভিনয় করা হয় played এসক্রো এজেন্টের উভয় পক্ষেরই এসক্রো চুক্তির একটি দায়বদ্ধ দায়িত্ব রয়েছে।
এসক্রো এজেন্ট ব্যাখ্যা
এসক্রো এজেন্ট মূলত এসক্রো চুক্তির প্রসঙ্গে নিরপেক্ষ মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করে। এসক্রো চুক্তি হ'ল দুটি পক্ষের মধ্যে একটি চুক্তি যার মাধ্যমে তারা সম্মত হয় যে কোনও তৃতীয় পক্ষ তাদের লেনদেন শেষ না হওয়া পর্যন্ত তাদের পক্ষে একটি সম্পত্তি রাখা উচিত। তহবিল বা সম্পদগুলি যথাযথ নির্দেশনা না পাওয়া পর্যন্ত বা পূর্বনির্ধারিত চুক্তিবদ্ধ বাধ্যবাধকতাগুলি না হওয়া অবধি এসক্রো এজেন্টের হাতে রয়েছে। অর্থ, সিকিওরিটি, তহবিল এবং রিয়েল এস্টেটের শিরোনামগুলি এসক্রোতে রাখা যেতে পারে।
এসক্রো এজেন্ট এবং ট্রাস্টি
একজন ট্রাস্টির ভূমিকা এবং এসক্রো এজেন্টের ভূমিকার মধ্যে মিল রয়েছে তবে উল্লেখযোগ্য পার্থক্যও রয়েছে differences দুটি ভূমিকা একই রকম হয় যে প্রতিটি ক্ষেত্রেই তৃতীয় পক্ষ অন্য কারও জন্য "বিশ্বাসে" সম্পত্তি রাখে এবং তার একটি বিশ্বস্ত দায়িত্ব থাকে। তবে, ট্রাস্টির উপকারভোগী (বা সুবিধাভোগী) এর প্রতি একজন ট্রাস্টির কর্তব্য রয়েছে এবং তাদের সর্বোত্তম স্বার্থে অবশ্যই কাজ করতে হবে। বিপরীতে, একজন এসক্রো এজেন্টের দায়িত্ব লেনদেনের উভয় পক্ষের প্রতি এবং তারা এসক্রো চুক্তির শর্তাদির দ্বারা দৃ tight়ভাবে আবদ্ধ bound
রিয়েল এস্টেট লেনদেনে এসক্রো এজেন্ট
এসক্রো এজেন্টরা সাধারণত বাড়ি বা অন্য রিয়েল এস্টেট বিক্রয় বা কেনার সাথে যুক্ত হয়। আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্র সহ কিছু বিচার বিভাগে তাদের শিরোনাম এজেন্ট হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে। এই ক্ষেত্রে, এসক্রো এজেন্ট সম্পত্তিটি সুরক্ষিত করে এবং প্রতিটি প্রান্তে বিক্রয় শর্তাদি পূরণ হয় তা নিশ্চিত করার জন্য নথি পরীক্ষা করে, এইভাবে লেনদেনে ক্রেতা এবং বিক্রেতার উভয়কেই পরিবেশন করা হয়।
বাড়ি বিক্রি করার সময় কোনও এসক্রো এজেন্ট শিরোনাম সংস্থা হতে পারে। এই জাতীয় ক্ষেত্রে, ক্রেতা এবং বিক্রেতার উভয় শর্ত পূরণ না করা পর্যন্ত শিরোনাম সংস্থা এসক্রোতে চুক্তি সম্পাদন করে। ক্রেতা এসক্রো এজেন্টের কাছে ক্রয়ের জন্য অর্থ জমা দিতে পারে, যা লেনদেনটিকে বৈধতা দেয় এবং শেষ মুহুর্তের সমাপনী শর্তাদি পূরণ না হওয়া পর্যন্ত বিক্রয়কারীকে আশ্বাস দেয়।
সংক্ষেপে, এসক্রো এজেন্টটি ব্যবসা বা ব্যক্তি, সেগুলি তাদের উদ্দেশ্য হ'ল একটি নিরপেক্ষ, বিশ্বাসযোগ্য তৃতীয় পক্ষের লেনদেন যাতে এমন ব্যক্তিদের জড়িত হতে পারে যারা একে অপরের সাথে সাক্ষাত না করে।
