বিদ্যমান বিক্রয় বিক্রয় কী কী?
বিদ্যমান হোম বিক্রয় ডেটা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিদ্যমান একক-পরিবারের বাড়ি, কনডো এবং কো-অপ্সের বিক্রয় ও দাম পরিমাপ করে। প্রকাশটি পশ্চিম, মধ্য-পশ্চিম, দক্ষিণ এবং উত্তরপূর্ব অঞ্চলের জন্য ডেটা সরবরাহ করে। প্রতিবেদনটি মাসিক জাতীয় রিয়েলারস অ্যাসোসিয়েশন (এনএআর) প্রকাশ করেছে। বিদ্যমান বিক্রয় বিক্রয় একটি পিছিয়ে সূচক, কারণ এটি বন্ধকী হারের পরিবর্তনের পরে প্রতিক্রিয়া দেখায়।
কী Takeaways
- বিদ্যমান বিক্রয় বিক্রয় একটি পিছিয়ে থাকা অর্থনৈতিক সূচক যা যুক্তরাষ্ট্রে একক-পারিবারিক বাড়ি, কো-অপস এবং কনডোর বিক্রয় ও মূল্য পরিমাপ করে Real এটি জাতীয় রিয়েল্টরস অ্যাসোসিয়েশন একই সময়ে নতুন বাড়ির বিক্রয় তথ্য হিসাবে প্রকাশিত হয়।
নতুন নির্মাণ বনাম বিদ্যমান হোমগুলি
বিদ্যমান হোম বিক্রয় বোঝা
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (এনএআর) এর মতে, বিক্রয় চুক্তি বন্ধ হওয়ার পরে বেশিরভাগ বিদ্যমান হোম বিক্রয় লেনদেনের রিপোর্টিং ঘটে। বেশিরভাগ লেনদেন সাধারণত বন্ধককে জড়িত থাকে, যা বন্ধ হতে 30-60 দিন সময় নিতে পারে। সুতরাং, বিদ্যমান হোম বিক্রয় ডেটার মধ্যে সম্ভবত চুক্তিগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা প্রতিবেদনের এক-দু'মাস আগে স্বাক্ষরিত হয়েছিল।
মার্কিন আদমশুমারি ব্যুরো নতুন বাড়ির বিক্রয় ডেটা সংগ্রহ এবং প্রচার করে। নতুন বাড়ির বিক্রয় ডেটা একটি শীর্ষস্থানীয় সূচক এবং বাজারের প্রবণতা উপলব্ধির আগে পরিবর্তিত হয়। ব্যুরো একটি নতুন বিক্রয় বিক্রয়কে হোম বিক্রয় চুক্তির স্বাক্ষর হিসাবে, বা আমানতের স্বীকৃতি হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে। এছাড়াও, এই তথ্যটি রাজ্য-স্তরে নতুন নির্মাণের অনুমতি নিয়ে আসে। বাড়িটি নির্মাণ প্রক্রিয়াটির যে কোনও পর্যায়ে থাকতে পারে।
এই প্রক্রিয়াটিতে সেই স্ট্রাকচারগুলি এখনও শুরু হয়নি, সেগুলি নির্মাণাধীন এবং সম্পূর্ণ কাঠামো অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। প্রায় 25% বাড়িগুলি সমাপ্তির সময় বিক্রি করে। বাকি 75% এখনও শুরু না হওয়া এবং নির্মাণাধীনদের মধ্যে সমানভাবে বিভক্ত হয়।
নতুন বিক্রয় এবং বিদ্যমান বাড়ির বিক্রয় ডেটা প্রতি মাসে একই সময়ে প্রকাশিত হয়। সংজ্ঞাটির পার্থক্যের ভিত্তিতে, নতুন বাড়ির বিক্রয়, একটি শীর্ষস্থানীয় সূচক, সাধারণত আবাসিক বিক্রয় বাজারে পরিবর্তিত এক বা দুই মাসের মধ্যে বিদ্যমান বাড়ির বিক্রয়কে নেতৃত্ব দেয়।
উদাহরণস্বরূপ, জানুয়ারীতে একটি বিদ্যমান হোম বিক্রয় সম্ভবত নভেম্বর বা ডিসেম্বরের আগের বছরের 30 থেকে 45 দিন আগে স্বাক্ষরিত হয়েছিল। এই ল্যাপসটি বিক্রয় ডকুমেন্টেশন চূড়ান্ত করতে এবং বন্ধক বন্ধ করতে স্বাভাবিক সময় লাগে এমন কারণে হয়।
হোম ডেটা উত্স
বিভিন্ন বিভিন্ন প্রতিবেদন যুক্তরাষ্ট্রে আবাসন বিশ্লেষণ করে। এই বিভিন্ন অধ্যয়ন হাউজিং মার্কেটের অনেক দিক দেখে এবং ক্রেতার ক্রিয়াকলাপ এবং আঞ্চলিক প্রবণতাগুলির অন্তর্দৃষ্টি দেয়।
- পল্টিং হোম সেলস ইনডেক্স (পিএইচএসআই) নামক বিদ্যমান বিক্রয় বিক্রয়ের পিছনে থাকা প্রভাবকে কাটিয়ে উঠতে এনএআর 2005 সালে একটি নতুন মাসিক সিরিজ তৈরি করেছিল created নতুন হোম বিক্রয় ডেটার মতো, পিএইচএসআই হ'ল ক্রিয়াকলাপের শীর্ষস্থানীয় সূচক। এই প্রতিবেদন প্রকাশ প্রতি মাসের প্রথম সপ্তাহের সময় হয়। এটি আবাসন চুক্তির ক্রিয়াকলাপ পরিমাপ করে। সূচকের ভিত্তিতে বিদ্যমান একক-পরিবার বাড়ি, কনডমিনিয়াম এবং কো-অপস বৈশিষ্ট্যগুলির স্বাক্ষরিত রিয়েল এস্টেট চুক্তিগুলির উপর নির্ভর করে H হাউজিং অ্যাফোর্ডিবিলিটি সূচকটি সাধারণ পরিবারের কোনও বন্ধকী loanণের জন্য যোগ্য হওয়ার জন্য যথেষ্ট উপার্জন করে কিনা তা পরিমাপ করে measures জাতীয় ও আঞ্চলিক স্তরে সাম্প্রতিক মাসিক মূল্য এবং আয়ের তথ্যের উপর ভিত্তি করে RE REALTORS® সাশ্রয়ীকরণ বিতরণ বক্ররেখা এবং স্কোর বাজারে সমস্ত সক্রিয় ইনভেন্টরির জন্য বিভিন্ন আয়ের পারসেন্টাইলগুলিতে আবাসন সাধ্যের ব্যবস্থা করে। প্রতিটি রাজ্যের জন্য, বক্ররেখা দেখায় যে আয়ের দ্বারা স্থান প্রাপ্ত পরিবারগুলিতে কতগুলি বাড়ি সাশ্রয়ী। স্কোরটি একক পরিমাপের মধ্যে সমস্ত বিভিন্ন আয়ের শতকরা জন্য সামর্থ্য উপস্থাপন করে et পৃথক দামের প্রতিবেদনগুলি বিদ্যমান একক-পারিবারিক বাড়ি, কনডমিনিয়াম এবং মেট্রোপলিটন স্ট্যাটিস্টিকাল এরিয়া (এমএসএ) এর সমবায় বাড়ির বিক্রয় মূল্য প্রতিফলিত করে। একটি ত্রৈমাসিক যোগ্যতা অর্জনের প্রতিবেদনে দেখানো হয়েছে যে প্রতিটি মেট্রো অঞ্চলে বিভিন্ন দামের একক-পরিবারের বাড়ি দামের জন্য মধ্যম মূল্য নির্ধারণের জন্য প্রয়োজনীয় আয় উপার্জনকে বিভিন্ন ধরণের অনুমান দেওয়া হয়েছে County মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কাউন্টি সমতুল্য। আমেরিকান কমিউনিটি সমীক্ষার সর্বশেষ আবাসন তথ্যের সাথে ফেডারাল হাউজিং ফিনান্সিং এজেন্সি (এফএফএফএ) থেকে হাউস প্রাইস সূচক বৃদ্ধির তুলনা করেই এর গণনা আসে। হোম মানগুলি বাড়ির বিক্রয়ের পরিবর্তে সমস্ত বাড়ির মান উপস্থাপন করে।
