আপনি যদি কোনও consideringণ বিবেচনা করেন তবে পরিবর্তনশীল সুদের হার এবং স্থির হারের মধ্যে পার্থক্য বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।
পরিবর্তনীয় সুদের হার ansণ
একটি পরিবর্তনীয় সুদের হার loanণ হল এমন একটি loanণ যা বকেয়া ব্যয়ে চার্জ করা সুদের হার বাজারের সুদের হার পরিবর্তনের সাথে সাথে পরিবর্তিত হয়। ফলস্বরূপ, আপনার অর্থ প্রদানের পাশাপাশি পৃথক হবে (যতক্ষণ না আপনার প্রদানগুলি মূল এবং সুদের সাথে মিশ্রিত হয়)।
স্থিত সুদের হার ansণ
স্থির সুদের হার loansণ হ'ল loansণ যাগুলিতে onণের চার্জের সুদের হার loanণের পুরো মেয়াদে স্থির থাকবে, বাজারের সুদের হার যাই হোক না কেন। এর ফলে আপনার অর্থ প্রদানগুলি পুরো মেয়াদে সমান হয়। আপনার জন্য একটি স্থির-হার loanণ ভাল কিনা তা theণ নেওয়া হবে এবং loanণের সময়কালের উপর নির্ভর করবে সুদের হারের পরিবেশের উপর।
যখন কোনও itsণ তার সম্পূর্ণ মেয়াদে স্থির হয়, তা তত্কালীন বিরাজমান বাজারের সুদের হারে, প্লাস বা মাইনাসের ছড়িয়ে থাকে যা theণগ্রহীতার পক্ষে অনন্য। সাধারণভাবে বলতে গেলে, যদি সুদের হার তুলনামূলকভাবে কম হয়, তবে বাড়তে চলেছে, তবে সেই নির্দিষ্ট হারে আপনার loanণ লক করা ভাল। আপনার চুক্তির শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে, নতুন loanণের উপর আপনার সুদের হার একই থাকবে, এমনকি সুদের হার উচ্চ স্তরে আরোহণ করলেও। অন্যদিকে, যদি সুদের হার হ্রাসের দিকে থাকে, তবে পরিবর্তিত হারের loanণ নেওয়া ভাল। সুদের হার হ্রাস পাওয়ার সাথে সাথে আপনার onণের সুদের হারও হ্রাস পাবে।
কোনটি উত্তম: স্থির সুদের হার বা পরিবর্তনশীল হার anণ?
এই আলোচনাটি সরল, তবে ব্যাখ্যা আরও জটিল পরিস্থিতিতে পরিবর্তন হবে না। গবেষণায় দেখা গেছে যে সময়ের সাথে সাথে theণগ্রহীতা স্থির হার usণের বিপরীতে ভেরিয়েবল রেট loanণের সাথে সামগ্রিকভাবে কম সুদ প্রদান করতে পারে। তবে, historicalতিহাসিক প্রবণতাগুলি ভবিষ্যতের পারফরম্যান্সের অগত্যা নির্দেশক নয়। Orণগ্রহীতাকে অবশ্যই loanণের অনুপাতের সময় বিবেচনা করতে হবে। Loanণের পরিমাণ বাড়ানোর সময় যত বেশি হবে, সুদের হারে পরিবর্তন আপনার পেমেন্টের উপর তত বেশি প্রভাব ফেলবে।
অতএব, হ্রাসকৃত সুদের হারের পরিবেশে adjustণগ্রহীতাদের জন্য সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলি (এআরএম) উপকারী, তবে যখন সুদের হার বৃদ্ধি পাবে, তখন বন্ধকের অর্থ প্রদান দ্রুত বৃদ্ধি পাবে। সর্বাধিক জনপ্রিয় এআরএম loanণ পণ্য হ'ল 5/1 এআরএম, যার মধ্যে এই হার স্থির থাকে, সাধারণত বাজারের বাজারের তুলনায় পাঁচ বছরের কম দামে। পাঁচ বছর শেষ হওয়ার পরে, হারটি সামঞ্জস্য করা শুরু করে এবং প্রতি বছর সামঞ্জস্য হবে। আপনি কোন বন্ধকী ধরণের চয়ন করেন তার উপর নির্ভর করে আপনার মোট বন্ধকী অর্থ প্রদান কীভাবে পৃথক হতে পারে তা অনুমান করার জন্য ইনভেস্টোপিডিয়া বন্ধক ক্যালকুলেটরের মতো একটি সরঞ্জাম ব্যবহার করুন।
একটি এআরএম aণগ্রহীতার পক্ষে ভাল ফিট হতে পারে যিনি কয়েক বছর পরে বা তার স্বল্প মেয়াদে পুনরায় ফিনান্স করার পরিকল্পনা করে তার বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা করে। বন্ধক রাখার জন্য আপনি যত বেশি পরিকল্পনা করছেন, একটি এআরএম ঝুঁকিপূর্ণ হবে। যদিও কোনও এআরএমের প্রাথমিক সুদের হার কম হতে পারে, একবার তারা সমন্বয় করা শুরু করলে, হারগুলি সাধারণত স্থির-হার onণের তুলনায় বেশি হয়। সাবপ্রাইম বন্ধকী সংকটের সময়, অনেক orrowণগ্রহীতা তাদের মাসিক বন্ধকী প্রদানগুলি যখন হারগুলি সামঞ্জস্য করা শুরু করেন তখন তারা নিয়ন্ত্রণহীন হয়ে পড়েছিল।
