উল্টানো পরিচিতি

ফ্লিপিং দীর্ঘমেয়াদী প্রশংসা ধরে রাখার চেয়ে দ্রুত লাভের জন্য এটাকে বিক্রয় করার অভিপ্রায় দিয়ে একটি সম্পদ কেনা বোঝায়। ফ্লিপিং স্বল্প-মেয়াদী রিয়েল এস্টেট লেনদেনের পাশাপাশি প্রাথমিক পাবলিক অফারিং (আইপিও) এর কিছু বিনিয়োগকারীদের ক্রিয়াকলাপ বর্ণনা করতে ব্যবহৃত হয়। যদিও এটি ফিনান্সে সর্বাধিক সাধারণ ব্যবহার, তবে গাড়ি, ক্রিপ্টোকারেন্সি, কনসার্টের টিকিট ইত্যাদিসহ একটি লাভের জন্য নিকটবর্তী মেয়াদে বিক্রি করা এমন সম্পদ কেনার বিবরণ দিতে উল্টানো ব্যবহার করা যেতে পারে।

ব্রেকিং ডাউন ফ্লিপিং

ফ্লিপিং সর্বাধিক দৃ real়ভাবে রিয়েল এস্টেটের সাথে সম্পর্কিত, যেখানে এটি লাভের জন্য সম্পত্তি ক্রয় এবং স্বল্প সময়ের ফ্রেমে (সাধারণত এক বছরেরও কম) এ বিক্রি করার কৌশলকে বোঝায়। রিয়েল এস্টেটে, উল্টানো সাধারণত দুটি ধরণের একটিতে পড়ে। প্রথম ধরণটি যেখানে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা এমন বৈশিষ্ট্যগুলিকে লক্ষ্য করে যা দ্রুত প্রশংসা করা বাজারে থাকে এবং শারীরিক সম্পত্তিতে অল্প বা কোনও অতিরিক্ত বিনিয়োগের সাথে পুনরায় বিক্রয় করে ll এটি সম্পত্তির পরিবর্তে বাজারের অবস্থার উপর একটি নাটক। দ্বিতীয় প্রকারটি হ'ল একটি দ্রুত ফিক্স ফ্লিপ যেখানে কোনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী তার জ্ঞান ব্যবহার করে যে ক্রেতারা সংস্কার এবং / অথবা কসমেটিক পরিবর্তনগুলির সাথে নিম্নমানের সম্পত্তিগুলি কীভাবে উন্নত করতে চান, যা রেনো ফ্লিপ হিসাবে পরিচিত।

রিয়েল এস্টেট উল্টানো ঝুঁকি

ফ্লিপিং রিয়েল এস্টেটে ভাগ্য তৈরি করেছে, তবে এটি সহজেই প্রতিরূপিত ফলাফলের চেয়ে আরও ইনফমোরেশিয়াল স্প্যান করে বলে মনে হচ্ছে। গরম বাজারে উল্টানো দু'জনের ঝুঁকিপূর্ণ, কারণ গরম বাজারগুলি অপ্রত্যাশিতভাবে শীতল হতে পারে। সম্পত্তি বিক্রি করার আগে যদি বাজারের পরিস্থিতি পরিবর্তন হয় তবে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের হ্রাসযোগ্য সম্পদ ধরে রাখা যায়। অবমূল্যায়িত সম্পত্তির উন্নতি করার পরে উল্টানো বাজারের সময়ের উপর নির্ভরশীল না, তবে বাজারের পরিস্থিতি এখনও ভূমিকা নিতে পারে। রেনো ফ্লিপে বিনিয়োগকারীরা বিনিয়োগের জন্য অতিরিক্ত মূলধন অন্তর্ভুক্ত করে যা ক্রয়ের সম্মিলিত ব্যয়, সংস্কার, রেনো চলাকালীন বহন ব্যয় এবং সমাপ্তি ব্যয়ের চেয়ে সম্পত্তির মান বাড়িয়ে তোলে। যদিও উল্টানো নীতিগতভাবে সহজ এবং সোজা মনে হয়, এটি লাভজনকভাবে করার জন্য রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে একটি নৈমিত্তিক বোঝার চেয়ে বেশি কিছু দরকার নেই।

উল্টানো এবং হোলসেলিং

আপনার দৃষ্টিকোণের উপর নির্ভর করে রিয়েল এস্টেট উল্টানোও পুরোপুরি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। হেলসিলিংয়ে, অবমূল্যায়িত (এবং তাই ঝাপটায়) রিয়েল এস্টেটের জন্য নজরযুক্ত কোনও ব্যক্তি একটি পরিদর্শন সময় সাপেক্ষে সম্পত্তি কেনার চুক্তিতে প্রবেশ করে এবং তারপরে চুক্তির অধিকারগুলি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীকে ফি বা শতাংশের জন্য বিক্রি করে। এটি একটি traditionalতিহ্যবাহী পাখির কুকুরের সাথে তুলনায় আরও আনুষ্ঠানিক সম্পর্ক, এবং প্রশ্নে সম্পত্তিটি শেষ ক্রেতার দ্বারা উল্লিখিত হতে পারে বা নাও পারে। একজন পাইকার কেবলমাত্র ফ্লিপিংয়ের জন্য সম্পত্তি দেখার জন্য সীমাবদ্ধ নয়। পাইকাররা আয়ের সম্পত্তিগুলিও স্কাউট করেন এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য দীর্ঘমেয়াদী প্রশংসা বাজায়।

আইপিও উল্টানো

আইপিও অর্থে উল্লিখিত হয় যখন কোনও বিনিয়োগকারী আইপিওর প্রথম দিন বা সপ্তাহগুলিতে শেয়ারগুলি পুনরায় বিক্রয় করে lls এই বিনিয়োগকারীরা আইপিও পপ লাভ করে যে গরম সমস্যাগুলি তাদের প্রথম দিনগুলিতে রয়েছে। আইপিও ফ্লিপিং কিছুটা লক-আপগুলি এবং বিনিয়োগকারীদের শুরু করার জন্য নির্দেশিকাগুলি দিয়ে নিরুৎসাহিত করা হয় তবে ট্রেডিং ভলিউম এবং মার্কেট বাজ পোস্ট আইপিও তৈরি করতে একটি নতুন ইস্যুতে কিছু ফ্লিপার থাকা দরকার। আইপিও ফ্লিপিং আর্থিক বোধও তৈরি করতে পারে, কারণ অনেক স্টক আইপিওর প্রথম সপ্তাহ এবং মাসের মধ্যে তাদের সর্বোচ্চ দাম দেখে এবং যদি কখনও কখনও সেই শিখরে ফিরে যাওয়ার আগে কিছু সময়ের জন্য লড়াই করতে পারে।