বাড়ি কেনা একজন ব্যক্তির জীবনের একটি উত্তেজনাপূর্ণ অংশ হতে পারে। এটি অর্জনের অনুভূতি উপস্থাপন করে এবং কেউ তাদের জীবনে যে যে বৃহত্তম বিনিয়োগ করতে পারে তার মধ্যে একটি। তবে এটি খুব ভীতিজনক প্রক্রিয়াও হতে পারে, কারণ আপনি এটি প্রায়শই দীর্ঘ, আঁকানো প্রক্রিয়া হতে পারেন। লোকেদের বন্ধুত্বের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবে কিনা এমন কিছু লোকের হ'ল হতাশা।
সীমিত ক্রেডিট ইতিহাস বা অতীতের ক্রেডিট স্লিপ-আপ সহ সম্ভাব্য বাড়ি ক্রেতা কোনও বন্ধক পাওয়ার জন্য কোনও.ণদাতা খুঁজে পেতে অসুবিধায় পড়তে পারে। Endণদানকারীরা ঘন ঘন Fণগ্রহীতাদের অনুমোদনের ঝুঁকি গ্রহণ করতে অনিচ্ছুক যারা শক্তিশালী FICO স্কোরের অভাব রয়েছে, যার নিয়মিত useণ এবং -ণ-সময় প্রদানের ট্র্যাক রেকর্ড প্রয়োজন। ভাগ্যক্রমে এই ধরনের orrowণগ্রহীতাদের জন্য, ভ্যানটেজস্কোর নামে পরিচিত creditণযোগ্যতা পরিমাপের একটি নতুন পদ্ধতি FICO এর সাথে প্রতিযোগিতায় আত্মপ্রকাশ করেছে। নিম্নলিখিত টিপসগুলি হোমবুইরদের বন্ধকী ndণদাতাদের সনাক্ত করতে সক্ষম করতে পারে যা ভ্যানটেজস্কোর ব্যবহার করে।
কী Takeaways
- ভ্যানটেজ তিনটি পৃথক ক্রেডিট রেটিং এজেন্সি দ্বারা FICO স্কোরের বিকল্প হিসাবে বিকশিত হয়েছিল model মডেলটির জন্য স্কোর প্রতিষ্ঠার জন্য কম ক্রেডিট ইতিহাস প্রয়োজন এবং নির্দিষ্ট ধরণের অবমাননাকর তথ্য দিয়ে আরও ক্ষমা করা হয় a বন্ধক পেতে ভ্যানটেজস্কোর ব্যবহার করতে আগ্রহী লোকেরা জিজ্ঞাসা করা উচিত ndণদানকারীরা তারা কোন মডেল ব্যবহার করেন। ভ্যানটেজস্কোর অনুসারে, ২, ৪০০ এরও বেশি ndণদাতা গ্রাহকদের creditণযোগ্যতা মূল্যায়ন করতে মডেলটি ব্যবহার করেন। দালালরা leণদাতাদের যারা বন্ধুত্বপূর্ণভাবে ভ্যানটেজস্কোর ব্যবহার করেন তাদের বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন পরিচালনা করতে সহায়তা করতে পারে।
ভ্যানটেজস্কোর কী?
ভ্যানটেজস্কোর এফিকো স্কোরের বিকল্প হিসাবে 2006 সালে তৈরি করা একটি গ্রাহক creditণ রেটিং স্কোর। ভ্যানটেজটি তিনটি পৃথক ক্রেডিট রেটিং এজেন্সি দ্বারা বিকাশ করা হয়েছিল: ইক্যুফ্যাক্স, বিশেষজ্ঞ এবং ট্রান্সইউনিয়ন। FICO এর চেয়ে আলাদা পদ্ধতি এবং রেটিং স্কেল ব্যবহার করে স্কোর প্রতিষ্ঠা করতে এর জন্য কম creditণের ইতিহাস প্রয়োজন এবং এটি নির্দিষ্ট ধরণের অবমাননাকর তথ্যের সাথে অর্থ প্রদানের সংগ্রহ এবং দেরী ক্রেডিট কার্ডের অর্থ প্রদানের সাথে আরও ক্ষমা করে দেয়।
এখানে কিভাবে এটা কাজ করে. ভ্যানটেজস্কোর গ্রাহক creditণ ফাইল থেকে তিনটি সংস্থার সরবরাহিত তথ্য ব্যবহার করে। নীচে একটি গ্রাহকের ভ্যানটেজস্কোর নির্ধারণ করতে সংকলিত তথ্যের একটি তালিকা দেওয়া হয়েছে - সবচেয়ে কম প্রভাবশালী থেকে ক্রম অনুসারে:
- প্রদানের ইতিহাস ক্রেডিট এবং অ্যাকাউন্টের বয়সের ধরণ (শতাংশ) শতাংশের মাধ্যমে ক্রেডিট সীমা ব্যবহারের পরিমাণ মোট ব্যালেন্স এবং debtণের শংসাপত্র অনুসন্ধান
স্কোরটি 501 থেকে 990 পর্যন্ত রয়েছে, যেখানে কম স্কোরকে উচ্চতর ঝুঁকি হিসাবে বিবেচনা করা হয়। বিপরীতে, একটি উচ্চতর স্কোরকে কম ঝুঁকি বলে মনে করা হয়। এর অর্থ 501 এর কাছাকাছি স্কোর সহ গ্রাহককে একটি উচ্চ ঝুঁকি হিসাবে বিবেচনা করা হয়, অন্যদিকে যার স্কোর 990 এর কাছাকাছি রয়েছে তিনি creditণ পাওয়ার যোগ্য।
ভ্যানটেজস্কোর বনাম ফিকো স্কোর
ফাইসিও স্কোর হ'ল গ্রাহকদের worণযোগ্যতা নির্ধারণের জন্য ndণদাতারা সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত স্কোর। এর অর্থ হ'ল আরও প্রতিষ্ঠানগুলি কারও loanণ, বন্ধক, বা অন্য কোনও creditণ পণ্য পাওয়া উচিত কিনা তা সিদ্ধান্ত নিতে অন্য কোনও স্কোরিং মডেলের উপরে FICO ব্যবহার করে। বেশিরভাগ ndণদাতাদের কোনও ক্রেডিট এগিয়ে নেওয়ার আগে গ্রাহকদের ন্যূনতম FICO স্কোর পূরণ করা প্রয়োজন।
ভ্যানটেজস্কোরের মতো, এফিকো স্কোর নির্ধারণ করতে গ্রাহকের creditণ ফাইলের উপর ভিত্তি করে ফ্যাক্টরের সংমিশ্রণ ব্যবহার করে। এর মধ্যে রয়েছে most সবচেয়ে প্রভাবশালী থেকে কমপক্ষে:
- প্রতিটি অ্যাকাউন্টের কারণে অর্থ প্রদানের ইতিহাসের অ্যাকাউন্টসক্রিডিট ইতিহাসের দৈর্ঘ্য নতুন গ্রাহক creditণ ফাইল খোলার iণের মিশ্রণ
FICO 300 এবং 850 এর মধ্যে স্কোর তৈরি করে 6 630 এর নীচে আসা যে কোনও স্কোরকে দরিদ্র বলে মনে করা হয়। 630 এবং 690 এর মধ্যে স্কোরগুলি ন্যায্য বলে মনে করা হয়, তবে 690 থেকে 720 এর মধ্যে ভাল হয়। 720 এরও বেশি যে কোনও কিছুই দুর্দান্ত বলে বিবেচিত হয়।
স্বাক্ষর করার আগে জিজ্ঞাসা করুন
সন্ধানের সর্বোত্তম উপায় হ'ল kindণদানকারী কোন ধরণের স্কোরিং মডেল ব্যবহার করে তা জিজ্ঞাসা করা। ভ্যানটেজস্কোর দ্বারা প্রদত্ত সংখ্যার উপর ভিত্তি করে, মডেলটি ব্যবহার করে এমন কোনও পাওনাদার আপনি খুঁজে পাওয়ার একটা ভাল সুযোগ রয়েছে। ভ্যানটেজস্কোর অনুসারে, ২, ৪০০ এরও বেশি ndণদাতা তার বৃহত্তম স্কোরিং মডেলটি ব্যবহার করেন বৃহত্তম কিছু মার্কিন ব্যাংক সহ।
ভ্যানটেজস্কোর আর্থিক শিল্প জুড়ে কয়েকটি বড় প্ল্যাটফর্মগুলিতে এম্বেড হয়েছে। এটিই একমাত্র স্কোরিং মডেল যা গ্রাহক আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরো (সিএফপিবি) এবং দেশব্যাপী বন্ধক লাইসেন্সিং সিস্টেম এবং রেজিস্ট্রি এম্বেড করা আছে।
আপনার ডিমগুলি একটি ঝুড়িতে রাখবেন না
আপনি বাইরে যাওয়ার আগে মনে রাখবেন যে কয়েকটি ndণদানকারী পুরোপুরি FICO ত্যাগ করেছেন। বেশিরভাগই উভয়ের সংমিশ্রণটি ব্যবহার করেন — বিশেষত creditণ প্রদানকারীদের জন্য orrowণগ্রহীতাদের জন্য। এজন্য গ্রাহকদের aণ আবেদনে স্বাক্ষর করার আগে এবং creditণ গ্রহণে সম্মত হওয়ার আগে leণদানকারী দ্বারা ব্যবহৃত স্কোরিং মডেলটি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। হিট অবতরণের উপায় হিসাবে অলসভাবে loanণ অ্যাপ্লিকেশন জমা দেওয়ার ফলে অতিরিক্ত creditণের জিজ্ঞাসা হতে পারে, যা ক্রেডিট স্কোরকে আরও হতাশ করতে পারে।
অল্প কিছু ndণদাতা FICO স্কোরিং মডেলটিকে পুরোপুরি ত্যাগ করেছেন।
Loanণ কর্মকর্তার কাজের অংশটি হ'ল আবেদনকারীদের অনুমোদনের জন্য তার নিয়োগকর্তার মানদণ্ডটি বোঝা। এর মধ্যে কোন ক্রেডিট মডেলগুলি ব্যবহৃত হয় এবং কীভাবে একে অপরের তুলনায় ওজনযুক্ত তা জেনে রাখা অন্তর্ভুক্ত। ভ্যানটেজস্কোর দ্বারা স্কোর করতে চান এমন orrowণগ্রহীতাদের informationণ আধিকারিকের সামনে থেকে এই তথ্যটি সংগ্রহ করা উচিত।
বন্ধকী ব্রোকার ব্যবহার করুন
বন্ধকী ব্রোকার ক্রেডিট-চ্যালেঞ্জযুক্ত orrowণগ্রহীতাদের জন্য একটি ভাল বিকল্প কারণ দালালরা অনেক ndণদাতাকে নিয়ে বিভিন্ন অনুমোদনের মানদণ্ড সহ কাজ করে। একজন ভাল ব্রোকার bণগ্রহীতার অ্যাপ্লিকেশনটি দেখে এবং নির্ধারণ করতে পারে যে তার পোর্টফোলিওতে কোন nderণদানকারী'sণগ্রহীতার প্রয়োজনীয়তার সাথে সবচেয়ে উপযুক্ত fits যদি কোনও ব্রোকারের ndণদাতাদের পোর্টফোলিও শক্তিশালী হয় তবে এর মধ্যে এমন কিছু অন্তর্ভুক্ত হওয়া উচিত যা ভ্যানটেজস্কোরকে creditণ তথ্যের প্রাথমিক উত্স হিসাবে ব্যবহার করে। Orণগ্রহীতার উচিত ব্রোকারকে এই জাতীয়.ণদাতার দিক থেকে তার আবেদন চালিয়ে যেতে বলুন।
