বাড়ি কেনা হ'ল সম্ভবত সর্বকালের সবচেয়ে বড় একক আর্থিক বিনিয়োগ এবং আপনি যদি বেশিরভাগ লোকের মতো হন তবে এটি ঘটাতে আপনার বন্ধকের প্রয়োজন। আপনি যে বন্ধকটি চান তার যোগ্যতা অর্জনের কোনও গ্যারান্টি নেই তবে আপনি কিছু নির্দিষ্ট পদক্ষেপ নিতে পারেন যা আপনাকে ndণদাতাদের চোখে আরও আকর্ষণীয় করে তুলবে। বন্ধক পাওয়ার সম্ভাবনা উন্নত করার জন্য সেরা টিপস সন্ধান করতে পড়ুন।
1. আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পরীক্ষা করুন
Aণদানকারীরা আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পর্যালোচনা করে - আপনার creditণের ইতিহাসের বিশদ প্রতিবেদন - আপনি aণের জন্য যোগ্য হন এবং কোন হারে তা নির্ধারণ করতে। আইন অনুসারে, আপনি প্রতিটি "বিগ থ্রি" ক্রেডিট রেটিং এজেন্সি - ইক্যুফ্যাক্স, এক্সপার্টিয়ান এবং ট্রান্সইউনিয়ন-প্রতিবছর প্রতিটি ফ্রি ক্রেডিট রিপোর্টের অধিকারী। আপনি যদি আপনার অনুরোধগুলি আটকে রাখেন তবে আপনি প্রতি চার মাসে একবারে (একই সাথে সবার পরিবর্তে) একবার ক্রেডিট রিপোর্ট পেতে পারেন, যাতে আপনি সারা বছর ধরে আপনার ক্রেডিট প্রতিবেদনে নজর রাখতে পারেন।
২. যে কোনও ভুল ভুল সমাধান করুন
আপনার নিজের ক্রেডিট প্রতিবেদনটি একবার হয়ে গেলে, সমস্ত কিছু সঠিক বলে মনে করবেন না। এমন কোনও ভুল আছে যা আপনার ক্রেডিটকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে কিনা তা নিবিড়ভাবে দেখুন। দেখার জন্য বিষয়গুলি:
- debtsণ যা ইতিমধ্যে প্রদত্ত তথ্য (বা অব্যাহতিপ্রাপ্ত) যা ভুলের কারণে আপনার নয় (যেমন, পাওনাদার আপনাকে অনুরূপ নাম এবং / অথবা ঠিকানাগুলির কারণে, বা কোনও ভুল সামাজিক সুরক্ষা সংখ্যার কারণে) অন্য কারও সাথে বিভ্রান্ত করেছে প্রাক্তন স্বামী / স্ত্রীর কাছ থেকে পরিচয় চুরির তথ্য যা আপনার বদ্ধ অ্যাকাউন্টগুলির জন্য কোনও আধুনিক ইতিহাস সম্পর্কিত ভুল তথ্যসূচি না হওয়া উচিত নয় (উদাহরণস্বরূপ, এটি দেখায় যে পাওনাদার অ্যাকাউন্টটি বন্ধ করে দেয় যখন, বাস্তবে আপনি করেছিলেন)
বন্ধক কেনার পরিকল্পনা করার কমপক্ষে ছয় মাস আগে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি পরীক্ষা করা ভাল ধারণা যাতে আপনার কোনও ভুল খুঁজে বের করার এবং সমাধান করার সময় থাকতে পারে। আপনি যদি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে কোনও ত্রুটি খুঁজে পান, ভুলটি বিতর্ক করতে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ক্রেডিট এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করুন এবং এটি সংশোধন করুন।
৩. আপনার ক্রেডিট স্কোরটি উন্নত করুন
যখন কোনও ক্রেডিট রিপোর্ট আপনার debtsণ এবং অন্যান্য বিল পরিশোধের ইতিহাসের সংক্ষিপ্তসার করে, creditণদাতারা আপনার creditণের ঝুঁকি মূল্যায়নের জন্য এবং aণ পরিশোধে সময়োপযোগী পেমেন্ট করার সম্ভাবনা কতটা নির্ধারণ করতে ব্যবহার করে তা একক সংখ্যা। সর্বাধিক সাধারণ ক্রেডিট স্কোরটি হল FICO স্কোর যা আপনার ক্রেডিট প্রতিবেদনে বিভিন্ন টুকরো ক্রেডিট ডেটা থেকে গণনা করা হয়:
- প্রদানের ইতিহাস - 35ণ পরিশোধের 35% - creditণের ইতিহাসের 30% দৈর্ঘ্য - 15% creditণের প্রকারের ব্যবহার - 10% নতুন creditণ - 10%
সাধারণভাবে, আপনার কাছে যত বেশি ক্রেডিট স্কোর রয়েছে, বন্ধকী হারটি ততই ভাল আপনি পেতে পারেন, তাই এটি সর্বোচ্চ স্কোর অর্জনের জন্য যা করতে পারে তা করার জন্য অর্থ প্রদান করে। শুরু করার জন্য, আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি যাচাই করুন এবং কোনও ত্রুটি সংশোধন করুন এবং তারপরে debtণ পরিশোধে, পেমেন্ট রিমাইন্ডার স্থাপনের জন্য কাজ করুন যাতে আপনি আপনার বিলগুলি সময়মতো পরিশোধ করেন, আপনার ক্রেডিট-কার্ড রাখেন এবং ক্রেডিট ব্যালেন্সগুলি কম রাখবেন, এবং debtণের পরিমাণ হ্রাস করুন আপনার পাওনা (যেমন, আপনার ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার বন্ধ করুন)।
৪. আপনার tণ-থেকে-আয়ের অনুপাত কম করুন
Debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতটি আপনার সামগ্রিক আয়ের সাথে debtণের পরিমাণের তুলনা করে। শতাংশ হিসাবে প্রকাশিত আপনার মোট মাসিক আয়ের দ্বারা আপনার মোট পুনরাবৃত্ত মাসিক debtণ ভাগ করে এটি গণনা করা হয়। Eachণদাতারা আপনার প্রতি মাসে প্রদেয় অর্থ প্রদানের ব্যবস্থাপনার আপনার দক্ষতা পরিমাপ করতে এবং আপনার কতটা বাড়ির সামর্থ্য রয়েছে তা নির্ধারণ করতে আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতের দিকে তাকান।
আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত হ্রাস করতে দুটি জিনিস আপনি করতে পারেন এবং উভয়েরই করা শেষের চেয়ে সহজ বলা যায়:
- আপনার মাসিক পুনরাবৃত্তী debtণ হ্রাস করুন g আপনার মোট মাসিক আয় বৃদ্ধি করুন।
আপনার মাসিক পুনরাবৃত্তি debtণ হ্রাস করতে আপনি যা করতে পারেন তার মধ্যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ একটিটি হ'ল কম কেনা। প্রতি মাসে আপনার অর্থ কোথায় যায় সেদিকে সাবধানতার সাথে নজর দিন, আপনি কোথায় সংরক্ষণ করতে পারবেন এবং এটি ঘটতে পারে তা নির্ধারণ করুন।
আপনার আয় বাড়ানোর কোনও সহজ উপায় না থাকা সত্ত্বেও, আপনি দ্বিতীয় চাকরী সন্ধান করতে, আপনার প্রাথমিক চাকরিতে অতিরিক্ত ঘন্টা কাজ করতে, কাজের আরও দায়িত্ব গ্রহণ করতে (এবং বেতন বৃদ্ধি পেতে) বা আপনার দক্ষতা বাড়াতে সম্পূর্ণ কোর্স ওয়ার্ক / লাইসেন্সিং, বিপণনযোগ্যতা এবং উপার্জনের সম্ভাবনা। আপনি যদি বিবাহিত হন তবে আপনার বাড়ির আয় বাড়ানোর আরও একটি বিকল্প হ'ল আপনার স্ত্রী / স্ত্রী অতিরিক্ত কাজ করা - বা আপনার কোনও বাড়িতে থাকার পিতা বা মাতা থাকলে সেই কাজটিতে ফিরে যান।
৫. আপনার ডাউন পেমেন্টের সাথে আরও বেশি যান
কোনও বড় downণদাতাকে আর কিছুই দেখায় না যে আপনি কীভাবে একটি বড় ডাউন পেমেন্টের মতো সঞ্চয় করতে জানেন। একটি বৃহত ডাউন পেমেন্ট loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাত হ্রাস করে, যা আপনার নিজের বন্ধকটি পাওয়ার সম্ভাবনা বাড়িয়ে তোলে। Theণ-থেকে-মূল্য অনুপাতটি গৃহের ক্রয়মূল্যের দ্বারা বন্ধকের পরিমাণকে বিভক্ত করে গণনা করা হয় (যদি না বাড়ির আপনি প্রদানের পরিকল্পনার চেয়ে কম মূল্য নির্ধারণ করেন, তবে এই ক্ষেত্রে মূল্যায়ন মানটি ব্যবহৃত হয়)। এখানে একটি উদাহরণ। বলুন আপনি 100, 000 ডলারে একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন। আপনি $ 20, 000 (20%) লিখে রেখেছেন এবং, 000 80, 000 এর জন্য বন্ধক খুঁজছেন। Loanণ-থেকে-মান অনুপাতটি হবে ৮০% ($ ৮০, ০০০ বন্ধককে $ ১০০, ০০০ দ্বারা বিভক্ত, যা সমান ০.৮ বা ৮০%)।
আপনি বৃহত্তর ডাউন পেমেন্ট করে loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাতটি হ্রাস করতে পারেন: আপনি যদি একই বাড়ির জন্য $ 40, 000 দিতে পারেন তবে বন্ধকটি এখন কেবল $ 60, 000 হবে be Loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাতটি 60% এ নেমে আসবে এবং নিম্ন andণের পরিমাণের জন্য এটি যোগ্যতা অর্জন করা আরও সহজ হবে। বন্ধক পাওয়ার সম্ভাবনা বাড়ানোর পাশাপাশি একটি বৃহত্তর ডাউন পেমেন্ট এবং নিম্ন loanণ-থেকে-মূল্য অনুপাতের অর্থ আরও ভাল শর্তাদি (অর্থাত্ কম সুদের হার), ছোট মাসিক পেমেন্ট এবং theণের আয়ুতে কম সুদের অর্থ হতে পারে।
আপনি যখন আপনার ডাউন পেমেন্ট নির্ধারণ করছেন, তখন মনে রাখবেন যে ২০% বা ততোধিক বড় ডাউন পেমেন্টের অর্থ জিও আপনি বন্ধকী বীমা শর্ত সাপেক্ষে থাকবেন না, এই সমস্ত কিছুই আপনার অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।
তলদেশের সরুরেখা
শক্ত ndingণ দেওয়ার অনুশীলন বন্ধককে সুরক্ষিত করা আরও কঠিন করে তুলেছে। সুসংবাদটি হ'ল aণের যোগ্যতার সম্ভাবনা উন্নতি করতে আপনি নিতে পারেন এমন পদক্ষেপ রয়েছে, বিশেষত আপনি যদি তাড়াতাড়ি শুরু করেন। আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি যাচাই করে এবং যে কোনও ভুল সংশোধন করে প্রক্রিয়াটি শুরু করুন এবং তারপরে আপনার creditণ-থেকে-আয়ের অনুপাত হ্রাস করে এবং আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য সক্রিয়ভাবে সঞ্চয় করে আপনার ক্রেডিট স্কোরকে উন্নত করার কাজ করুন।
