একজন লেসি কী?
ভাড়াটে ব্যক্তি হ'ল সেই ব্যক্তি যিনি কোনও lessণগ্রহীতার কাছ থেকে জমি বা সম্পত্তি ভাড়া নেন। ইজারাওয়ালা "ভাড়াটিয়া" হিসাবেও পরিচিত এবং লিজ চুক্তিতে এবং আইন অনুসারে নির্দিষ্ট বাধ্যবাধকতা বজায় রাখতে হবে। ইজারা একটি আইনত বাধ্যবাধক দলিল এবং ইজারা যদি শর্তাবলী লঙ্ঘন করে তবে তাকে উচ্ছেদ করা যেতে পারে।
কী Takeaways
- ভাড়াটে ব্যক্তি হ'ল এমন ব্যক্তি যা জমি বা সম্পত্তি ভাড়া দেয়, যেমন একটি যানবাহন। ভাড়াটে ব্যক্তি বা সত্তা যার কাছ থেকে ভাড়াটে ভাড়া আদায় করেন তা হ'ল ভাড়াটে। সম্পত্তি ব্যবহারের সময় বেশিরভাগ ইজারাদারকে অবশ্যই নির্দিষ্ট নির্দেশিকা এবং বিধিনিষেধগুলি মেনে চলতে হবে, যেমন লিজ নেওয়া গাড়িগুলিতে মাইলেজ সীমা। ভাড়াটিয়া হিসাবেও পরিচিত লেসিসের জায়গার উপর নির্ভর করে বিভিন্ন বিধিনিষেধ থাকতে পারে, যেমন বাণিজ্যিক এবং আবাসিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে।
লেসিজ বোঝা
সম্পত্তির ভাড়া নেওয়া লেসিজগুলিতে অ্যাক্সেস এবং ব্যবহারের জন্য তারা যে সম্পত্তি বা রিয়েল এস্টেট প্রদান করছে তার ব্যবহারের ক্ষেত্রে কিছু বিধিনিষেধ এবং নির্দেশিকা অনুসরণ করতে হবে। সম্পত্তি যদি কোনও লিজের আওতাধীন একটি যান হয়, ইজারা নেওয়া ব্যক্তিকে তাদের ব্যবহার নির্দিষ্ট মাইলেজের সীমাতে রাখতে হবে। ইজারা প্রাপ্ত গাড়ির মাইলেজ ব্যবহার সম্মত-সীমা ছাড়িয়ে গেলে সেই ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ফি প্রদানের শর্তে ধার্য হতে পারে।
লিজ নেওয়া যানবাহনগুলিও চুক্তির পুরো মেয়াদ জুড়ে নিয়মিত পরিষেবা এবং সংরক্ষণের জন্য ইদানী দ্বারা পরিচালনা করতে হবে। এই শর্তগুলি অবশ্যই পূরণ করতে হবে কারণ ইজারা শেষে গাড়িটি অটো ডিলারের কাছে ফিরে আসবে। গাড়িটি তখন বিক্রয়ের জন্য ব্যবহৃত গাড়ী হিসাবে বাজারে যেত। সম্ভব হয় যে কোনও ইজারা লিজের শেষে এই জাতীয় বিকল্পের ব্যবস্থা করা থাকলে লিজের শেষে যানবাহনের পুরো মালিকানা চাইতে পারে।
ভাড়াটে — যাকে ভাড়াটে বলা হয় হ'ল সেই ব্যক্তি যিনি aণগ্রহীতার সাথে ইজারাতে প্রবেশ করেন, যা সম্পত্তির মালিক।
বিশেষ বিবেচ্য বিষয়
কোনও বাণিজ্যিক বা আবাসিক সম্পত্তির ভাড়াটে ভাড়াটে ব্যক্তি তাদের স্থান ব্যবহারে বিভিন্ন ধরণের বিধিনিষেধের মুখোমুখি হতে পারেন। কোনও বাণিজ্যিক ইজারাদারকে জায়গাটি ব্যবহার করবে এমন ব্যবসায়ের সাথে মানিয়ে নিতে তাদের দখল করা সম্পত্তি পুনর্নির্মাণের নির্দিষ্ট কিছু অধিকার দেওয়া যেতে পারে। এর মধ্যে দেয়ালগুলি পুনরায় রঙ করা, সংস্থার ব্র্যান্ডের সাথে সম্পর্কিত স্বাক্ষর যুক্ত করা বা ব্যবসায়ের সময় ব্যবহৃত হবে এমন সরঞ্জাম ইনস্টল করা থাকতে পারে।
আবাসিক পাওনাগুলি ভাড়াটে হিসাবে তারা যে জায়গা দখল করে থাকে তার কোনও পুনর্নির্মাণ থেকে সীমাবদ্ধ বা নিষিদ্ধ হতে পারে। তাদের সম্পত্তিতে স্থায়ী অলঙ্করণ যুক্ত করার অনুমতি দেওয়া হতে পারে। ইজারাদারের অধিকারগুলির মধ্যে গোপনীয়তার অধিকার, আবাসস্থলের প্রাথমিক মানের যেমন জল, বিদ্যুৎ এবং উত্তাপের অধিকার এবং স্থানীয় বিল্ডিং কোডগুলি মেনে চলে এমন কোনও স্থানে বসবাসের অধিকার অন্তর্ভুক্ত।
Lessণগ্রহীতার অধিকারগুলির মধ্যে সম্ভাব্য ভাড়াটিয়াদের স্ক্রিন করার অধিকার, লিজ নেওয়া ইউনিটটি কারা দখল করছে সে সম্পর্কে জানার এবং অনুমোদনের অধিকার এবং lesণগ্রহীতার দ্বারা সম্পত্তির যে কোনও ক্ষতি হয় তা মেরামত করার জন্য ভাড়াটের ভাড়াটে অংশ বা সমস্ত জামানত ব্যবহারের অধিকার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। Lessণগ্রহীতার দায়িত্বগুলির মধ্যে রয়েছে স্বাস্থ্য ও সুরক্ষা কোডগুলি মেনে চলা, প্রয়োজনীয় মেরামত করা, ভাড়াটিয়ার ইজারা সমাপ্ত হওয়ার পরে ভাড়াটের জামানতের ন্যায্য পরিমাণ ফিরিয়ে দেওয়া এবং ভাড়াটে ইউনিটে প্রবেশের প্রয়োজন হলে ভাড়াটেকে অগ্রিম নোটিশ প্রদান করা।
