রিটস বনাম ইটিএফস: অবসর গ্রহণকারীদের জন্য কোনটি ভাল?

রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (আরআইআইটি) এবং এক্সচেঞ্জ-ট্রেড ফান্ড (ইটিএফ) উভয়ই অবসর গ্রহণের সময় প্যাসিভ ইনকাম অর্জনের সম্ভাবনা দেয়। এমনকী বিনিয়োগকারীদের জন্য এমনকি REIT ETF রয়েছে যা উভয় বিশ্বের সেরা চান। আসুন বিবেচনা করা যাক আপনি অবসরপ্রাপ্ত হলে আপনি কেন এই ধরণের বিনিয়োগ বেছে নিতে বা এড়াতে চান।

REITs এর কেস

"একটি রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট, বা আরআইআইটি হ'ল এক ধরনের বিনিয়োগ তহবিল যা আয়-উত্পাদক রিয়েল এস্টেটের মালিক এবং তার করযোগ্য আয়ের বেশিরভাগ লভ্যাংশ হিসাবে প্রদান করতে হয়, " আমেরিকানের প্রেসিডেন্ট এবং সিইও রবার্ট আর জনসন ব্যাখ্যা করেছেন। কলেজ অফ ফিনান্সিয়াল সার্ভিসেস, একটি অলাভজনক, স্বীকৃত, ডিগ্রি-মঞ্জুরিপ্রাপ্ত প্রতিষ্ঠান ব্রায়ান মাওর, প। ভিত্তিক ডিগ্রি প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান। স্বাস্থ্যসেবা, অফিস এবং বন্ধক। জনসন বলেছেন, "একজন বিনিয়োগকারী যদি রিয়েল এস্টেট সম্পদ শ্রেণীর কাছে এক্সপোজার চান তবে তাকে আরআইআইটিগুলি বিবেচনা করা উচিত।"

আপনি যদি এমন বিনিয়োগের সন্ধান করছেন যা আপনি ধরে রাখার সময় আয়ের ব্যবস্থা করে থাকেন এবং এটি সঠিক সময়ে বিক্রি করার ব্যবস্থা করে থাকেন তা না করেই আরআইআইটিগুলিও তা বোঝাতে পারে। REITs ভাড়া এবং সম্পত্তির প্রশংসার ভিত্তিতে লভ্যাংশ প্রদান করতে সক্ষম। একটি অপূর্ণতা হ'ল এই আরআইআইটি আয়ের বেশিরভাগটি সাধারণ আয় হিসাবে শুল্কযুক্ত, যা স্টক, ইটিএফ এবং অন্যান্য অনেক সম্পদ শ্রেণীর লভ্যাংশের চেয়ে বেশি করের হার বহন করে। (আরও তথ্যের জন্য, আরআইআইটি কর এবং আর্দশগুলিতে বিনিয়োগের মূল বিষয়গুলি দেখুন))

"অবসরপ্রাপ্তদের এমন বাণিজ্যিক সংস্থাগুলিতে বিনিয়োগ করা উচিত যেগুলি মূলত এএএ ভাড়াটে বা বড় সংস্থাগুলি, বা আবাসিক বিল্ডিংগুলিতে কম শূন্যতার হার রয়েছে, " সের ম্যান ট্রেডার্স, একটি সংস্থা যে মাইক্রো সার্ভার লোককে পেশাদার ব্যবসায়ী হতে প্রশিক্ষণ দেয়, মাইক্র সের বলেছেন। তিনি বলেন, এই ধরণের বিল্ডিংগুলি আরও স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ উত্পাদন করে। (আরও তথ্যের জন্য, পাঁচ ধরণের আরআইটিএস এবং তাদের কীভাবে বিনিয়োগ করবেন তা দেখুন ))

তবে REITs আপনার পোর্টফোলিওর জন্য পর্যাপ্ত বৈচিত্র্য সরবরাহ করতে পারে না। "একটি আরআইটিতে বিনিয়োগ করে আপনি বাজারের একটি খুব সংকীর্ণ খাতে আপনার বিনিয়োগকে ফোকাস করছেন, " ম্যাসের প্লাইমাউথের নিবন্ধিত বিনিয়োগ উপদেষ্টা এভারগ্রিন ফিনান্সিয়ালের অধ্যক্ষ চার্লস জে স্টিভেনস বলেছেন। “যখন এই খাত বিনিয়োগকারীদের পক্ষে না যায়, আপনার আরআইআইটি দামটি বিক্রি করার দরকার থাকলে সত্যিকারের প্রতিফলন ঘটবে না।"

বলা হচ্ছে, আপনি যদি রিয়েল এস্টেটের আরও বেশি এক্সপোজার চান, তবে একটি আরআইআইটি ভাড়া সম্পত্তি কেনার চেয়ে, আরও বেশি বৈচিত্র্য এবং তারল্য সরবরাহ করে। একটি আরআইইটি দিয়ে আপনি অনেক সংখ্যক সম্পত্তির একটি সামান্য অংশের মালিক হবেন এবং যতক্ষণ আপনি ট্রেড হওয়া আরআইটিগুলিতে বিনিয়োগ করবেন (যতক্ষণ না ননড্রেটেড আরআইটিগুলির বিপরীতে), আপনি সাধারণত প্রস্থান করতে চাইলে সাধারণত আপনার এক্সচেঞ্জে আপনার হোল্ডিংগুলি বিক্রয় করতে সক্ষম হবেন কারণ যাই হোক না কেন আপনার অবস্থান। (আরও তথ্যের জন্য, দেখুন REIT- এর মালিকানার সম্ভাব্য সমস্যাগুলি কী কী? )

মামলাটি ইটিএফ-এর জন্য

জনসন ব্যাখ্যা করেন, "একটি এক্সচেঞ্জ-ট্রেড ফান্ড, বা ইটিএফ, এমন একধরণের বিনিয়োগ তহবিল যা কোনও এক্সচেঞ্জের স্টকের মতো বাণিজ্য করে, " জনসন ব্যাখ্যা করেন। "ইটিএফগুলি বিভিন্ন ধরণের সম্পদ যেমন স্টক, বন্ড, পণ্যাদি এবং রিয়েল এস্টেট ধারণ করতে পারে” "যদি ইটিএফগুলি মিউচুয়াল ফান্ডগুলির মতো মনে হয় তবে আপনি সঠিক পথে রয়েছেন, তবে মূল পার্থক্য রয়েছে। জনসন বলেছেন, "ইটিএফগুলি পুরো ট্রেডিংয়ের দিন জুড়ে অবিচ্ছিন্নভাবে বাণিজ্য করে মিউচুয়াল ফান্ডের থেকে পৃথক, যখন মিউচুয়াল ফান্ডগুলি কেনাবেচা হয় এবং ব্যবসায়ের দিন শেষে নেট সম্পত্তির মূল্যে বিক্রি করা হয়, " জনসন বলেছেন। (আরও তথ্যের জন্য অবসর গ্রহণের পোর্টফোলিও পরিচালনা দেখুন: ইটিএফ বা মিউচুয়াল তহবিল? )

স্টিভেনস আরআইআইটিগুলির তুলনায় নিরঙ্কুশভাবে পরিচালিত ইটিএফদের পক্ষে। তিনি বলেছেন যে ইটিএফরা বিনিয়োগকারীদের প্রায় কোনও ঝুঁকি পরামিতি বা সহনশীলতার জন্য একটি পোর্টফোলিও তৈরি করতে দেয়। (আরও তথ্যের জন্য, সেরা ইটিএফস 2019 দেখুন: একটি বিস্তৃত গাইড ।) "বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ইটিএফ বাজারের নিখুঁত আকার বিনিয়োগকারীদের জন্য তরলতা তৈরি করতে পারে যা আরআইটিগুলি মেলে না, " স্টিভেনস বলেছেন। "ইটিএফগুলির পরিচালনা পর্যায়ে একটি ব্যয় সুবিধা রয়েছে যা আরআইটিগুলি মেলে না।"

সের বলেছেন যে অবসর গ্রহণকারীদের দৃ, ়, স্থিতিশীল সংস্থাগুলি দ্বারা গঠিত ইটিএফগুলি সন্ধান করা উচিত যারা কমপক্ষে ত্রৈমাসিকভাবে ধারাবাহিকভাবে লভ্যাংশ প্রদান করে। (আরও তথ্যের জন্য, ডিভিডেন্ড ফ্যাক্টসগুলি যা আপনি জানেন না এবং কীভাবে ডিভিডেন্ড-প্রদানের ইটিএফগুলি কার্যকর হয় তা দেখুন ))

ETF গুলি, REIT- এর মতো আপনার পোর্টফোলিওকে অপর্যাপ্তভাবে বৈচিত্রময় করতে পারে। যদি আপনি আপনার অর্ধেক অর্থ কোনও তথ্য প্রযুক্তি ইটিএফ-তে রাখেন, তবে আপনি কোনও এসএন্ডপি 500 ইটিএফ দিয়ে যে বৈচিত্র্য পাবেন তা আজকের বাজারের আইটি স্টকে 20% বরাদ্দ হবে। (আরও তথ্যের জন্য, আমি অবসরপ্রাপ্ত দেখুন: প্রযুক্তি খাতে বিনিয়োগ করা কি নিরাপদ? ) তবে সাধারণভাবে ইটিএফগুলি বৈচিত্র্যের জন্য আরও বেশি সুযোগ দেয় কারণ একক ইটিএফ দিয়ে আপনি একাধিক স্টক সূচকগুলি ট্র্যাক করতে পারেন। (আরও তথ্যের জন্য, সূচক তহবিলের তুলনায় ইটিএফগুলির সুবিধা দেখুন))

REIT ETFs

উভয় বিশ্বের সেরা চান? আপনি এটা পেয়েছেন. জনসন বলেছেন, "ইটিএফ এবং আরআইআইটি পারস্পরিক একচেটিয়া নয়, কারণ অনেকগুলি রিইআইটি ইটিএফ রয়েছে, " জনসন বলেছেন। “এটি হচ্ছে এমন কিছু এক্সচেঞ্জ-ট্রেড ফান্ড রয়েছে যা একচেটিয়া আরআইআইটিতে বিনিয়োগ করে। উদাহরণস্বরূপ, এস এন্ড পি আর আই আই টি সূচক তহবিল এফআরআই হ'ল একটি প্যাসিভ ইটিএফ যা এস এন্ড পি যুক্তরাষ্ট্রে রিইট সূচকের রিটার্নটির প্রতিলিপি তৈরি করতে চায়। "(আরও দেখুন, রিয়েট ইটিএফস ওয়াচ দেখুন see)

তলদেশের সরুরেখা

উভয় বা বিনিয়োগের ধরণের উভয়ই অবসরপ্রাপ্তদের পক্ষে যথাযথ হতে পারে যতক্ষণ না তারা সামগ্রিক পোর্টফোলিও কৌশলটিতে ফিট করে। অবসরপ্রাপ্তরা তাদের বিবেচনা করছেন যে কোনও নির্দিষ্ট আরআইটি বা ইটিএফ এর সাথে যুক্ত ব্যয় এবং ঝুঁকিগুলি বুঝতে হবে, পাশাপাশি আয়ের কী স্তরের প্রত্যাশা করা হবে এবং কীভাবে এটি কর আদায় করা হবে তা বুঝতে হবে। "অবসরপ্রাপ্তদের এমন দৃ invest় বিনিয়োগের সন্ধান করা উচিত যা তাদের অবসরকালীন সময়ে তাদের জন্য স্থিতিশীল ফলন বা আয় উত্পন্ন করে, " সের বলেছেন। "REITS এবং নির্দিষ্ট ETF উভয়ই এটি সম্পাদন করতে পারে” "(আরও তথ্যের জন্য, আপনার অবসর গ্রহণের বছরগুলিতে ট্রেডিং সম্পর্কিত 5 টি টিপস দেখুন))