রিক্স হাউস মূল্য ব্যালেন্স সংজ্ঞা

আর আই সি এস হাউস দামের ভারসাম্য কী?

আর আই সি এস হাউস প্রাইস ব্যালেন্স হ'ল যুক্তরাজ্যের বাড়ির দামগুলিতে প্রত্যাশিত মাসিক পরিবর্তনের সূচক। রয়্যাল ইনস্টিটিউট অফ চার্টার্ড সার্ভেয়ারস (আরআইএসএস) দ্বারা প্রকাশিত আরআইসিস হাউস প্রাইস ব্যালেন্স যুক্তরাজ্য ভিত্তিক সম্পত্তি জরিপকারীদের একটি নমুনা থেকে আবাসন মূল্যের প্রবণতা সম্পর্কে মতামতের ভিত্তিতে তৈরি এবং আর আই সি এস এর মাসিক হাউজিং মার্কেট জরিপের অন্তর্ভুক্ত।

কী Takeaways

• আর আই সি এস হাউস প্রাইস ব্যালেন্স হ'ল যুক্তরাজ্যের বাড়ির দামে প্রত্যাশিত মাসিক পরিবর্তনের সূচক। আবাসন মূল্য ব্যালেন্সের পরিসংখ্যানটি নির্ধারণ করা হয়েছে যে বাড়ির দাম বাড়ার বিয়োগের অনুপাত হিসাবে দামগুলি হ্রাসের অনুপাত হিসাবে রিপোর্ট করা হচ্ছে। RICS হাউস প্রাইস ব্যালেন্স ব্রিটিশ অর্থনীতির উন্নয়নে গ্রাহকরা কতটা অর্থ ব্যয় করতে পারে তার একটি ভাল ধারণা দিতে পারে।

RICS বাড়ির মূল্য ব্যালেন্স বোঝা

আর আই সি এস হাউজিং প্রাইস ব্যালান্স জরিপ ইউকে আবাসন বাজারের শক্তি প্রতিফলিত করে। প্রেস, অর্থনীতিবিদ এবং বিনিয়োগকারীরা প্রায়ই রিকস প্রকাশিত পরিসংখ্যানগুলিতে প্রচুর মনোযোগ দিন, মূলত কারণ তারা আমাদের বলতে পারেন যে বিশ্বের অন্যতম শক্তিশালী অর্থনীতি কোন দিকে যাচ্ছে।

আবাসন বাজার গ্রাহক ব্যয়ের সাথে নিবিড়ভাবে সম্পর্কিত, যা মোট দেশজ উৎপাদনের (জিডিপি) একটি উল্লেখযোগ্য চালক। রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়লে, বাড়ির মালিকরা আত্মবিশ্বাসের সাথে বেড়ে যায় এবং তাদের পার্সের স্ট্রিংগুলি আলগা করার সম্ভাবনা বেশি থাকে, মাঝে মধ্যে পণ্য ও পরিষেবা কেনার জন্য বাড়ির মূল্যের তুলনায় মূলধন ধার নেওয়া হয়। বিপরীতে যখন দাম কমে যায় তখন ঘটে থাকে। ড্রপ এবং বন্ধক ব্যয় করা, যুক্তরাজ্যের পরিবারের জন্য debtণের সবচেয়ে বড় উত্স, ঝুঁকি খেলাপি, ব্যাংকিং ব্যবস্থা এবং পুরো অর্থনীতিকে ঝুঁকির মধ্যে ফেলে।

1990 সালে, যুক্তরাজ্যের রিয়েল এস্টেটের বাজার বছরের পর বছর অতিরিক্ত দাম বৃদ্ধির পরে ধসে পড়েছিল। এটি ভোক্তা ব্যয়ের উপর ওজন করেছিল, শেষ পর্যন্ত 1991-92 সালে মন্দা শুরু করে।

ব্যাংক অফ ইংল্যান্ডের মতে (BoE), দুই তৃতীয়াংশ ব্রিটিশরা বাড়ির মালিক, সুতরাং আরআইসিস হাউস প্রাইস ব্যালেন্সের দিকে তাকানো আমাদের ব্রিটিশ অর্থনীতিতে কত অর্থ সঞ্চালিত হচ্ছে তার একটি ভাল ধারণা দিতে পারে। বৈদেশিক মুদ্রার (বৈদেশিক মুদ্রার) ব্যবসায়ীরা, বিশেষত, উল্লিখিত চিত্রটির দিকে গভীর মনোযোগ দেয় কারণ এটি অন্যান্য মুদ্রার তুলনায় প্রায়শই ব্রিটিশ মুদ্রার মূল্য, পাউন্ড স্টার্লিং (জিবিপি) -এর তাত্ক্ষণিক উত্থানকে সূচিত করে।

RICS হাউজিং মূল্য ব্যালেন্স পদ্ধতি alance

আবাসন মূল্য ব্যালেন্সের পরিসংখ্যানটি জরিপকারীদের অনুপাত হিসাবে গণনা করা হয় যেহেতু দাম বাড়ার প্রতিবেদন অনুপাতের পরিমাণ বাড়ছে reporting

একটি ইতিবাচক নেট ব্যালেন্স ইঙ্গিত দেয় যে আরও জরিপকারীরা বাড়ির দাম হ্রাসের চেয়ে বৃদ্ধি পাচ্ছে, এটি একটি শক্তিশালী আবাসন বাজারকে ইঙ্গিত দেয়। অন্যদিকে, নেতিবাচক নেট ব্যালেন্স সূচিত করে যে আরও জরিপকারীরা বাড়ির দাম বৃদ্ধির তুলনায় হ্রাসের সাক্ষী হচ্ছেন, এটি ইঙ্গিত দেয় যে আবাসন বাজারটি ভঙ্গুর।

আসুন নিম্নলিখিত উদাহরণ বিবেচনা করা যাক। ধরে নিন যে 300 জরিপকারীদের জরিপে 150 জন রিপোর্ট করেছে যে দাম বেড়েছে, 50 টি কোনও পরিবর্তন রিপোর্ট করেনি এবং 100 জন রিপোর্ট করেছেন যে দাম কমেছে। আনুপাতিকভাবে, 50% জরিপকারী উচ্চতর দামের কথা বলেছিলেন এবং 33% কম দামের কথা জানিয়েছে, +17 এর নিট বাড়ির দাম ভারসাম্য প্রদান করে giving

আর আই সি এস হাউস দামের ভারসাম্যের উদাহরণ

ইদানীং, আর আই সি এস হাউস প্রাইস ব্যালেন্স নেতিবাচক নেট ব্যালেন্সগুলি মন্থন করে আসছে। 2019 সালের সেপ্টেম্বরে - এক মাস যা সাধারণত হাউজিং বাজারের ক্রিয়াকলাপে উত্থান ঘটে — শিরোনামের মূল্য ব্যালেন্স -2 পড়ার নিবন্ধিত হয়, আগস্ট এবং জুলাইতে সামান্য উন্নতি হয়। এটি আমাদের জানায় যে রিয়েল এস্টেটের দামগুলি পুনরুদ্ধার করা এখনও নেতিবাচক অঞ্চলে রয়েছে।

সামনের দিকে তাকালে, 2019 এর বাকিগুলির জন্য মূল্য প্রত্যাশা -16% এ দাঁড়াবে। জরিপকারীরা মূলত ইউরোপীয় ইউনিয়ন (ইইউ) থেকে যুক্তরাজ্যের প্রত্যাহারের আশেপাশের অনিশ্চয়তার জন্য নেতিবাচক মনোভাবকে দোষারোপ করছেন, অন্যথায় ব্রেসিত হিসাবে পরিচিত known

বিশেষ বিবেচ্য বিষয়

ট্রিগারস অফ চেঞ্জ

বিভিন্ন বিভিন্ন কারণ রিয়েল এস্টেটের দামকে প্রভাবিত করে। অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি তাদের মধ্যে একটি। লোকেরা যখন ভবিষ্যতে ধনী হওয়ার বিষয়ে আত্মবিশ্বাসী হয়, তখন তারা তাদের বাড়ীগুলি আপগ্রেড করতে এবং একে অপরেরকে আরও বড় সম্পত্তিতে ছাড়িয়ে যেতে চায়।

সম্পত্তির মূল্যায়নের অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ ড্রাইভারগুলির মধ্যে জনসংখ্যা বৃদ্ধি, নতুন আবাসন সরবরাহ এবং সুদের হার অন্তর্ভুক্ত। কেন্দ্রীয় ব্যাংকগুলি যখন সুদের হার কম দেয়, তখন কোনও ব্যাংক থেকে অর্থ ধার করা সস্তা হয়ে যায়, রিয়েল এস্টেটের চাহিদা বাড়িয়ে তোলে।