হাউজিং মার্কেটের ক্রিয়াকলাপ (আবাসিক বিনিয়োগ) মার্কিন মোট দেশজ উৎপাদনে প্রায় পাঁচ শতাংশ অবদান রাখে, একক এবং বহু-পরিবার আবাসন নির্মাণে পুনর্নির্মাণ ব্যয় এবং ব্রোকার ফির মতো অন্যান্য সম্পর্কিত ফিগুলিতে বিনিয়োগকে বিবেচনা করে। সুতরাং, আপনি বিনিয়োগকারী কিনা বিস্তৃত অর্থনীতির অনুসরণ করতে চাইছেন বা আপনি আবাসন বাজারের অবস্থা সম্পর্কে ইঙ্গিত খুঁজছেন কিনা, আবাসন বাজারের সূচকগুলি ইনপুট সরবরাহ করতে পারে।
1. নির্মাণ ব্যয়
মার্কিন আদমশুমারি ব্যুরো দেশে ডলার মূল্য অনুসারে নির্মাণ ব্যয় ক্রিয়াকলাপের উপর একটি মাসিক প্রতিবেদন রাখে। প্রতিবেদনটি আবাসিক এবং অনারোজনীয় ব্যয়ের পাশাপাশি বেসরকারী ও সরকারী ব্যয়ের দ্বারা একটি ব্রেকডাউন দেয়। এটি তুলনামূলক উদ্দেশ্যে একই মাসের জন্য পূর্ববর্তী মাসের ক্রিয়াকলাপ এবং পূর্ববর্তী বছরের কার্যকলাপ সরবরাহ করে।
আবাসিক নির্মাণ
নতুন আবাসিক নির্মাণ সম্পর্কিত মার্কিন সরকারের আরেকটি প্রতিবেদনে দেশব্যাপী আবাসিক নির্মাণ কার্যক্রমের দিকে নজর দেওয়া হয়েছে যে নির্ধারিত পারমিটগুলি এবং বিল্ডাররা যে কাজ শুরু করেছে তার মাধ্যমে। ক্রিয়াকলাপের আঞ্চলিক ভাঙ্গন রয়েছে, পাশাপাশি আগের মাসের এবং বছরের ক্রিয়াকলাপের চিত্রগুলি।
3. হোম বিক্রয়
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটারগুলি একক-পরিবারের ঘর, কনডো এবং কো-অপ্সের জন্য প্রতি মাসে ব্যবহৃত বাড়ির সংখ্যা, সেইসাথে আগের মাস এবং আগের বছরের ইনপুট সম্পর্কিত একটি প্রতিবেদন সরবরাহ করে। প্রকৃত বাড়ি বিক্রয় বন্ধের উপর ভিত্তি করে এই প্রতিবেদনটি জায়, দাম এবং আঞ্চলিক বিক্রয় কর্মক্ষমতা সম্পর্কে ইনপুট সরবরাহ করে।
4. রাজ্য-স্তরের হোম বিক্রয় প্রতিবেদন
উল্লেখযোগ্য আবাসন ক্রিয়াকলাপ সহ বড় বড় রাজ্যের বিভিন্ন রিয়েলটার গ্রুপ - যেমন ক্যালিফোর্নিয়া, ফ্লোরিডা, ইলিনয়, এবং টেক্সাস - তাদের নিজ রাজ্যে বিক্রয় ক্রিয়াকলাপ এবং বাড়ির দামের উপর পর্যায়ক্রমিক প্রতিবেদন দেয়। এই প্রতিবেদনগুলি স্থানীয় স্তরের বাজারের আরও অনুভূতি সরবরাহ করে।
5. নতুন হোম বিক্রয়
নতুন আবাসিক বিক্রয় সম্পর্কিত একটি সরকারী প্রতিবেদনে স্বাক্ষরিত বিক্রয় চুক্তির উপর ভিত্তি করে দেশজুড়ে বিক্রি হওয়া নতুন বাড়িগুলির সংখ্যার ইনপুট সরবরাহ করা হয়েছে। এটি অঞ্চল এবং বিভিন্ন মূল্যের পয়েন্টগুলি যেমন $ 150, 000 এর নিচে বিক্রয় এবং $ 750, 000 এর চেয়েও বেশি দামে বিভক্ত হওয়া দেখায়। এছাড়াও, এটি বিক্রয়ের জন্য নতুন বাড়িগুলির তালিকা এবং বিক্রয়কৃত বাড়িগুলির মাঝারি এবং গড় দামগুলি দেখায়।
6. বিক্রয় মুলতুবি
বিদ্যমান বাড়ির ক্রেতাদের স্বাক্ষরিত ক্রয়ের চুক্তির সংখ্যাটি দেখে, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটারগুলি একটি মুলতুবি বিক্রয় বিক্রয় বিক্রয় সূচকের মাসিক প্রতিবেদন তৈরি করে। এটি আসন্ন সময়ের মধ্যে প্রত্যাশিত বিক্রয় বন্ধের স্তর সম্পর্কে ধারণা দেয়। এটি মুলতুবি বিক্রয় ক্রিয়াকলাপের একটি আঞ্চলিক ভাঙ্গন দেয় এবং এটি আগের মাস এবং বছরের ক্রিয়াকলাপের সাথে তুলনা করে।
7. এনএইচবি-র হাউজিং মার্কেট সূচক
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্স একটি মাসিক এনএইচবি / ওয়েলস ফার্গো হাউজিং মার্কেট সূচক রাখে যা একক-পরিবার আবাসন বাজারে বিল্ডারদের যে আস্থা রাখে তার স্তরের দিকে লক্ষ্য করে। বাড়ি নির্মাতাদের একটি মাসিক জরিপ গ্রহণের মাধ্যমে, এনএএইচবি তাদের বিক্রয় এবং ক্রেতাদের ট্রাফিকের বর্তমান স্তরের, পাশাপাশি আসন্ন ছয় মাসের জন্য তাদের বিক্রয় প্রত্যাশা সম্পর্কে কীভাবে অনুভব করে সে সম্পর্কে ইনপুট পায়। সূচকটি উত্তর-পূর্ব, মধ্য-পশ্চিম, দক্ষিণ এবং পশ্চিম অঞ্চলের জন্য আঞ্চলিক ইনপুট সরবরাহ করে।
8. মূল্য সূচক
দেশব্যাপী বাড়ির দামের স্তর সম্পর্কে ধারণা পেতে, যা ক্রেতার আগ্রহ এবং সাধারণ আবাসন বাজারের আশাবাদ সম্পর্কে একটি ইঙ্গিত সরবরাহ করতে পারে, বিভিন্ন দামের সূচকগুলিও পাওয়া যায়। উদাহরণস্বরূপ, স্ট্যান্ডার্ড অ্যান্ড পুয়ার্স তার এস এন্ড পি / কেস-শিলার হোম প্রাইস সূচকটি মাসিক রেখে দেয়। এটি জাতীয় প্রবণতা, পাশাপাশি কয়েকটি নির্দিষ্ট মহানগরের দামের দিকে নজর দেয়। ফেডেরাল হাউজিং ফিনান্স এজেন্সির হাউস প্রাইস ইনডেক্সও রয়েছে যা একক পরিবারের বাড়ির দাম ট্র্যাক করতে ফ্যানি মে ও ফ্রেডি ম্যাকের ইনপুট ব্যবহার করে। এবং কোরলজিক, ইনক। এর একটি নিজস্ব মূল্য সূচকটির নিজস্ব সংস্করণ রয়েছে যা দেশব্যাপী দামগুলি দেখায় এবং সংক্ষেপিত বিক্রয়ের প্রভাবকেও বিবেচনা করে।
তলদেশের সরুরেখা
বিনিয়োগকারীরা যারা মার্কিন আবাসন সেক্টরের অবস্থা সম্পর্কে ধারণা পেতে চাইছেন তাদের জন্য বিভিন্ন ধরণের ইনপুট পাওয়া যায়। একসাথে ব্যবহৃত, এই সূচকগুলি আবাসন বাজারের স্বাস্থ্যের চিত্র আঁকতে সহায়তা করতে পারে।
