বিনিয়োগ বা সম্পত্তির ব্যয়ের ভিত্তি হ'ল পৃথক বিনিয়োগকারী, ব্যবসায়িক মালিক এবং উত্তরাধিকার প্রাপ্ত উত্তরাধিকারীদের জন্য ট্যাক্স পরিকল্পনার ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। কোনও বিনিয়োগ বা সম্পত্তির ব্যয়ের ভিত্তিকে প্রাথমিক বিনিয়োগের পরিমাণ বা মূল ক্রয়ের মূল্য হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় It এটি বিনিয়োগকারী বা সম্পদ বিক্রি হওয়ার পরে মূলধন আয়কর কতটা নির্ধারিত হয় এবং পরিশোধিত হয় তা নির্ধারক। রিয়েল এস্টেট বা পৃথক স্টক হিসাবে বর্ধিত সময়ের জন্য অধিক প্রশংসিত সম্পদের জন্য, স্বল্প ব্যয়ের ভিত্তিতে সম্পদ বিক্রয়ের উপর অনেক বেশি ট্যাক্সের বোঝা আসে। যাইহোক, আইআরএস বিভিন্ন কারণে সম্পদ এবং বিনিয়োগগুলিকে সামঞ্জস্য বা নীচে রাখার অনুমতি দেয়, ফলস্বরূপ সমন্বিত ব্যয়ের ভিত্তিতে এবং মূলধন লাভের কর taxণ হ্রাসের ফলে। সম্পদের ধরণ এবং সংযোজন বা ছাড়ের পরিমাণ কতটুকু নির্ভর করে এই গণনা জটিল হতে পারে।
ব্যাস বেসিস বুনিয়াদি
ব্যস্ট বেসিতে সংযোজন গণনা করা হচ্ছে
সম্পত্তির মূল্য বাড়ানোর সাথে সম্পর্কিত ব্যয়গুলিতে সম্পদ কেনার জন্য ব্যবহৃত প্রাথমিক নগদ ভিত্তি যুক্ত করে কোনও সম্পদ বা বিনিয়োগের ব্যয়ের ভিত্তিটি সামঞ্জস্য করা যেতে পারে। এই ব্যয়গুলির মধ্যে ব্যবসায়ের মূলধন ব্যয় অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যেমন সরঞ্জাম বা সুবিধার জন্য পর্যাপ্ত মেরামত বা পুনর্বাসন ব্যয়। কোনও বাড়ির মালিকের পরিমাণটি সামঞ্জস্য করতে মূল ব্যয়ের ভিত্তিতে একটি সংস্কার বা ঘর সংযোজন করা যেতে পারে। সম্পদ, শিরোনাম এবং এসক্রো ফিজ, ট্রান্সফার ফি এবং বিক্রয় করের ক্রয় বা বিক্রয়ের সাথে সম্পর্কিত আইনী ফিগুলিও ব্যয়ের ভিত্তিতে আপ সামঞ্জস্য করতে ব্যবহৃত হতে পারে।
সম্পত্তির মালিকও অ্যাডজাস্টেড ব্যয়ের ভিত্তিতে পৌঁছানোর জন্য সম্পদ বিক্রয়ের সাথে সম্পর্কিত ব্যয়গুলি ব্যবহার করতে পারেন। সম্পদ বিক্রির সাথে সম্পর্কিত সাধারণ ব্যয়ের মধ্যে ব্রোকার ফি, বিক্রয় কমিশন বা ক্রেতার কাছে আইটেমটি শিপিংয়ের জন্য অন্তর্ভুক্ত। সম্পদের মূল ক্রয় মূল্যে এই ব্যয় সংযোজন ফলাফলের ভিত্তিতে উচ্চতর সমন্বিত ব্যয়ের ভিত্তিতে বিক্রিয়ের সময় মূলধন লাভের করের পরিমাণ হ্রাস করে।
ব্যয় বেসিতে ছাড়ের গণনা করা হচ্ছে
সম্পদের সাথে সরাসরি সম্পর্কিত কোনও মূলধন ব্যয়কে বিয়োগ করে ব্যয়ের ভিত্তিতেও সামঞ্জস্য করা যায়। সম্পদের ব্যয়ের ভিত্তিকে হ্রাসকারী সাধারণ ব্যয়ের মধ্যে হ্রাস, সম্পত্তির ক্ষতি বা চুরি অন্তর্ভুক্ত। হ্রাস বা করণীয় এছাড়াও একটি সম্পদ ডাউন এর মূল ভিত্তি সামঞ্জস্য করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। ব্যবসায়ের মালিকদের ক্রয়ের সময় বা বিক্রয়ের সময় এই ছাড়ের ট্যাক্স সুবিধা গ্রহণের বিকল্প থাকে Ad সমন্বিত ব্যয়ের ভিত্তিতে যে কোনও সম্পত্তির মূল্য ছাড়ের অন্তর্ভুক্ত থাকে বিনিয়োগকারীরা বা ব্যবসায়িক মালিকদের জন্য উপকারী হতে পারে একবার বিক্রয় ঘটে তখন মোট বিনিয়োগের মূল্যের ক্ষতি হয়। এই ক্ষতির পরিমাণ প্রতি বছর একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ পর্যন্ত করযোগ্য আয় হ্রাস করতে ব্যবহার করা যেতে পারে এবং ভবিষ্যতের বছরগুলিতে অতিরিক্ত লোকসানগুলি এগিয়ে নেওয়া যেতে পারে।
