কে এনওয়াইসে বন্ধক রেকর্ডিং ট্যাক্স দেয়?

নিউ ইয়র্ক সিটিতে সম্পত্তি কেনার কথা ভাবছেন? আপনি নগদ প্রদান না করে আপনার বন্ধক রেকর্ডিং করের ফ্যাক্টর করা দরকার। নিউইয়র্ক ট্যাক্সেশন অ্যান্ড ফিনান্স বিভাগের মতে, রাজ্য বন্ধক রেকর্ড করার "সুবিধার্থে" একটি কর আরোপ করে। (কী বিশেষ সুযোগ!)

এর অর্থ হ'ল আপনাকে সম্পত্তিটির ব্যয় হিসাবে এই রেকর্ডিং করের মূল্য নির্ধারণ করতে হবে কারণ বন্ধকের আকারের উপর নির্ভর করে এটি একটি বিশাল ফি হতে পারে।

হার

হারটি রাজ্য এবং স্থানীয় অংশে বিভক্ত হয়ে গেছে। বন্ধক নথিভুক্ত করা হয়, সাধারণত ক্রেতা / orণগ্রহীতা দ্বারা প্রদত্ত করগুলি due

Residential 500, 000 বা তারও কম মূল্যের আবাসিক সম্পত্তিতে ট্যাক্স 2.05%। $ 500, 001 এবং তদূর্ধ্বের সম্পত্তিতে, হারটি 2.175% এ বেড়েছে। প্রতিটি ক্ষেত্রেই বন্ধকী nderণদানকারী করের 0.25% প্রদান করেন এবং orণগ্রহীতা বাকী অর্থ প্রদান করেন। সম্পত্তিটি যদি 1 বা 2 পরিবারের বাসিন্দা হয় তবে theণগ্রহীতার জন্য 30 ডলার ছাড় থাকে।

করগুলি বাস্তব সংখ্যায় দেখতে কেমন? ধরা যাক আপনি নিউ ইয়র্ক সিটিতে 50 650, 000 এর দর কষাকষির জন্য একটি সুন্দর একক পরিবার বাড়ি কিনেছেন। আপনার বন্ধক রেকর্ডিং কর $ 14, 137.50 এ আসে। আপনি যে উদার $ 30 ছাড় পাবেন যেহেতু বাড়িটি একক পরিবার এবং আপনি অন্যান্য ছাড়ের জন্য যোগ্য হতে পারেন। আরও বিনয়ী $ 250, 000 বাড়িতে (আপনি যদি সেই দামের কোনওটি খুঁজে পেতে পারেন) আপনার your 30 ছাড়ের ব্যয় হবে $ 5, 537.50।

নিউ ইয়র্ক সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ ফাইন্যান্স ওয়েবসাইটের কাছে বন্ধক শুল্ক ক্যালকুলেটর রয়েছে আপনাকে ট্যাক্সটি বের করার জন্য। এখানে ক্লিক করুন.

কর এড়ানোর দুটি উপায়

আপনি যদি সম্পত্তিটি পুনরায় ফিনান্সিং করে থাকেন তবে এমন সুযোগ রয়েছে যে আপনি নতুন রেকর্ডিং ট্যাক্স পরিশোধ করতে পারবেন না, তবে আপনাকে ছাড়ের যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করার জন্য আপনার nderণদাতার নিজস্ব ফি থাকতে হবে (বিশেষত যদি আপনি ধারকরের চেয়ে আলাদা nderণদাতার সাথে পুনরায় ফিনান্সিং করছেন) মূল বন্ধক)) আপনার nderণদানকারীর সাথে বিকল্পটি ব্যয় হয় কিনা তা নিয়ে আলোচনা করুন।

আপনি যদি পূর্ববর্তী মালিকের বন্ধক ধরে রাখেন, বন্ধক অ্যাসাইনমেন্ট নামে পরিচিত একটি পদ্ধতি বা "একীকরণ, সম্প্রসারণ বা পরিবর্তন চুক্তি" হিসাবে বন্ধক রেকর্ডিং কর এড়ানো এড়াতেও পারেন। এতে জড়িত কাগজপত্রের নিজস্ব মূল্যবোধ থাকতে পারে এবং বন্ধকী রেকর্ডিং ট্যাক্স প্রদানের তুলনায় সস্তা নাও হতে পারে তবে এটি আপনার ক্রয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য কিনা তা খতিয়ে দেখার মতো।

মনে রাখবেন যে বন্ধক রেকর্ডিং ট্যাক্স বিক্রয় করার সময় আপনার সম্পত্তির মূল্য ভিত্তিতে যুক্ত করা যেতে পারে, সুতরাং আপনি কতটা প্রদান করেছেন তা ট্র্যাক করুন।