একটি 2-1 বায়ডাউন হ'ল এক ধরণের বন্ধক যে দুটি প্রাথমিক অস্থায়ী-প্রারম্ভিক সুদের হারের একটি সেট যা স্থায়ী সুদের হার না আসা পর্যন্ত সিঁড়ি ধাপে ফ্যাশনে বৃদ্ধি পায়। প্রাথমিক সুদের হার হ্রাস হয় aণগ্রহীতা তাদের বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করার জন্য বা কোনও বিল্ডার দ্বারা বাড়ি কেনার উত্সাহ হিসাবে অর্থ প্রদানের জন্য অর্থ প্রদান করে।
2-1 বাই ডাউন ডাউন ব্রেকিং
কখনও কখনও একটি বায়ডাউনের ব্যয়, যা মাসিক বন্ধকী প্রদানগুলি হ্রাস করার জন্য এক প্রকারের অর্থ প্রদান হয়, তা গণনা করা হয় এবং একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে স্থাপন করা হয় যেখানে প্রতি মাসে অস্থায়ী বন্ধক প্রদানের পার্থক্যের পার্থক্যের সমপরিমাণ এবং চূড়ান্ত বন্ধক প্রদানের পরিমাণের সমান হিসাবে এক নির্দিষ্ট পরিমাণে প্রদান করা হয় what হবে. অন্যান্য সময়, বডডাউন ব্যয়কে একটি traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকী হিসাবে বিবেচনা করা হয়। উভয় পরিস্থিতিতেই একটি বায়ডাউন অর্থনৈতিক কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য orণগ্রহীতার দ্বারা একটি বিশদ বিশ্লেষণ করা উচিত।
উপায় Bণগ্রহীতা 2-1 বডডাউন থেকে উপকৃত হতে পারে
একটি 2-1 বা 2/1 এর শর্তাদি, বোনডাউন byণদাতার দ্বারা পৃথক হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন loanণের সাথে, যদি 2-1 বায়ডাউন বিকল্প পাওয়া যায়, rণগ্রহীতা একটি বায়ডাউন পেমেন্ট করতে পারে যা 15 বছরের বা 30 বছরের মেয়াদী loanণের জন্য দুই বছরের জন্য মাসিক বন্ধককে হ্রাস করবে। কেনাকাটার প্রথম বছরে, বন্ধকী নোটের হার মাসিক অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে 2% কমানো যেতে পারে। পরের বছর, এই হ্রাস হ্রাস 1% হবে।
একবার বায়ডাউন মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, rণগ্রহীতা মেয়াদের অবশিষ্ট ২৮ বছরের জন্য পুরো মাসিক অর্থ প্রদান করে।
২-১ বয়ডাউনের একটি বৈশিষ্ট্য হ'ল এটি orণগ্রহীতাকে বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য আরও ভাল আর্থিক সংস্থান করার সুযোগ দেয়। তদুপরি, এটি তাদের সাধ্যের তুলনায় বেশি দামে বাড়ি কেনার যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। অনুমানের অংশটি হ'ল এই সময়সীমার সময় orণগ্রহীতার বেতন বৃদ্ধি পাবে, এইভাবে বন্ধকের অবশিষ্ট জীবনের জন্য তাদের আরও বেশি ছাড় দিতে হবে le
আয় বৃদ্ধির প্রত্যাশার উপর ভিত্তি করে এই ধরনের বায়ডাউন নির্বাচন করা owerণগ্রহীতার পরিবারের বেতন প্রত্যাশিত হারে না বাড়ার ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে। Downণগ্রহীতা যদি বায়ডাউন শেষ হয়ে যাওয়ার পরে প্রদেয় অর্থ প্রদানের সমান পরিমাণে আয় বৃদ্ধি না দেখতে পান তবে তারা ক্ষতির মুখোমুখি হতে পারেন।
এফএইচএ loanণের জন্য এ জাতীয় বিকল্প সাধারণত স্থির-হার বন্ধকীতে পাওয়া যায়। তদুপরি, 2-1 বায়ডাউন কেবল নতুন বন্ধকগুলির জন্য উপলব্ধ হবে, পুনরায় ফিনান্সিং বা বিদ্যমান toণের সাথে সামঞ্জস্য করার জন্য নয়।
