এলিয়েনশন ধারা

এলিয়েনেশন ক্লজ কী?

একটি বিচ্ছিন্নতা ধারাটি একটি আর্থিক চুক্তির একটি ধারা যেটি কার্যকর হয় যখন নির্দিষ্ট সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তরিত হয় বা জামানত সম্পত্তি বিক্রয় করা হয় into বন্ধক সংক্রান্ত চুক্তিগুলি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির মালিকানা পরিবর্তন হলে পুরো repণ পরিশোধের বন্ধক চুক্তিতে সাধারণ। এগুলি সাধারণত সম্পত্তি বীমা চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত থাকে।

BREAKING ডাউন এলিয়েনেশন ক্লজ

বন্ধকী ndণদাতাদের জন্য একটি বিচ্ছিন্নতা ধারাটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি নিশ্চিত করে যে মালিকানা হস্তান্তর বা রিয়েল এস্টেট বিক্রির ক্ষেত্রে তাদের debtণ পুরোপুরি পরিশোধ করা হবে। এলিয়েনশন ক্লজগুলি আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উভয় বন্ধককে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। তারা আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি বীমা চুক্তিতেও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

বন্ধক বিচ্ছিন্নতা শর্ত বিবেচনা

বন্ধক বিচ্ছিন্নতা ধারাগুলি অনুমানযোগ্য বন্ধক চুক্তিগুলি ঘটতে বাধা দেয়। কোনও এলিয়েনশনের ধারাটিতে বন্ধক credণদাতাকে অবিলম্বে শোধ করা দরকার যদি কোনও মালিক মালিকানা অধিকার হস্তান্তর করে বা জামানত সম্পত্তি বিক্রি করে। এই ধারাগুলি আবাসিক এবং বাণিজ্যিক বন্ধকী উভয়ই forণগ্রহীতাদের জন্য অন্তর্ভুক্ত।

যদি কোনও এলিয়েনশন ধারাটি বন্ধকের চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত না হয় তবে মালিক একটি অনুমানযোগ্য বন্ধক চুক্তিতে বন্ধক gageণ একটি নতুন মালিকের কাছে হস্তান্তর করতে সক্ষম হতে পারে। অনুমানযোগ্য বন্ধক সংক্রান্ত চুক্তিগুলি একজন নতুন মালিককে পূর্ববর্তী debtণগ্রহীতার মতো একই শর্তে বন্ধকী itorণদাতার কাছে নির্ধারিত অর্থ প্রদানের পূর্বের মালিকের অবশিষ্ট debtণের দায়ভার গ্রহণ করার অনুমতি দেয়। অনুমানযোগ্য বন্ধক সংক্রান্ত চুক্তিগুলি সাধারণ নয় তবে তারা ব্যবহার করতে পারত যদি কোনও মালিক প্রকাশের আশঙ্কায় থাকে এবং তাদের বন্ধকের চুক্তিতে কোনও এলিয়েনশন ধারা না থাকে। একটি অনুমানযোগ্য বন্ধক চুক্তি সরল স্থানান্তর প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে একটি সঙ্কীর্ণ orণগ্রহীতাকে তাদের debtণের দায়বদ্ধতাগুলি মুক্ত করতে সহায়তা করতে পারে।

বন্ধক fromণদানকারীরা bণগ্রহণকারীর কাছ থেকে debtণ বাধ্যবাধকতার তাত্ক্ষণিক পুনঃতফসিল নিশ্চিত করার জন্য এলিয়েনশন ক্লজগুলির সাথে বন্ধক চুক্তি করে। প্রায় সমস্ত বন্ধকের একটি বিচ্ছিন্নতার ধারা রয়েছে। একটি বিচ্ছিন্নতা ধারাটি bণদানকারীকে মূল rণগ্রহীতার দ্বারা পরিশোধিত debtণ থেকে রক্ষা করে। এটি নিশ্চিত করে যে কোনও credণগ্রহীতাকে তার বন্ধক প্রদানের বিষয়ে সমস্যা থাকলে এবং অর্থ প্রদান করতে অক্ষম হলে আরও timelyণ পরিশোধের সময়োপযোগী শোধ করা হয়। এলিয়েনশন ক্লজগুলি তৃতীয় পক্ষের creditণ ঝুঁকি থেকে leণদানকারীকে সুরক্ষা দেয় যা একটি নতুন orণগ্রহীতার সাথে যুক্ত হবে যেমন একটি অনুমানযোগ্য বন্ধকী চুক্তি গ্রহণ করা যেহেতু নতুন rণগ্রহীতার একটি উল্লেখযোগ্যভাবে আলাদা ক্রেডিট প্রোফাইল রয়েছে।

বীমা ইন এলিয়েনেশন ক্লজ

আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি বীমা চুক্তিতে সাধারণত এলিয়েনশন ক্লজগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে যা কোনও সম্পত্তি ধারককে সম্পত্তি হস্তান্তরিত করা হয় বা সম্পত্তি বিক্রি করা থাকলে কোনও সম্পত্তি বিমা প্রদান থেকে কোনও অ্যাকাউন্ট ধারককে মুক্তি দেয়। এই প্রকাশের জন্য নতুন বাড়ির মালিককে ভবিষ্যতে সম্পত্তিটির জন্য তাদের নামে নতুন বীমা নেওয়া প্রয়োজন।