শিরোনামের শংসাপত্র কী?
শিরোনামের শংসাপত্র হ'ল একটি রাজ্য বা পৌর-জারি নথি যা ব্যক্তিগত বা আসল সম্পত্তির মালিক বা মালিকদের সনাক্ত করে। শিরোনামের একটি শংসাপত্র মূলত রিয়েল এস্টেটের মালিকানার অধিকারের ডকুমেন্টারি প্রমাণ সরবরাহ করে।
যখন কোনও শিরোনাম বীমা সংস্থা কর্তৃক প্রকৃত সম্পত্তির জন্য যেমন জমি বা বাড়ি for জারি করা হয়, শিরোনামের শংসাপত্র নির্দিষ্ট পাবলিক রেকর্ডের নিখুঁত পরীক্ষার ভিত্তিতে শিরোনামের স্থিতি সম্পর্কে মতামতের বিবৃতি।
লাইসেন্স এবং বকেয়া loansণ একটি গাড়ির শিরোনামের শংসাপত্রে চিহ্নিত করা হয়।
শিরোনামের শংসাপত্রগুলি কীভাবে কাজ করে
শিরোনামের শংসাপত্রগুলি যে কোনও ধরণের সম্পত্তিতে বিশেষত রিয়েল এস্টেট এবং যানবাহনগুলির ক্ষেত্রে প্রয়োগ করতে পারে। মালিক তাদের চুক্তিভিত্তিক এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি সাফ হয়ে গেলে শিরোনাম ধরে নিতে পারে।
শিরোনামের শংসাপত্রের তথ্যের মধ্যে মালিকের নাম এবং সম্পত্তি সম্পর্কিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও গাড়ির শিরোনামের শংসাপত্রের মালিকের নাম এবং ঠিকানা, পাশাপাশি গাড়ির সনাক্তকরণ নম্বর (ভিআইএন) থাকবে।
রিয়েল এস্টেটের বিশ্বে, শিরোনামটি রিয়েল সম্পত্তির মালিকানার অধিকারের সঠিক বা প্রমাণকে মূর্ত করে। সমস্ত জড়িত পক্ষের মালিকানা সম্পর্কে একটি সঠিক মূল্যায়ন করার জন্য, পাবলিক রেকর্ড-বজায় রাখা প্রয়োজনীয় কারণ এটি সম্পত্তির নির্দিষ্ট অংশে সত্তার আগ্রহ সম্পর্কে আইনী এবং পাবলিক নোটিশ সরবরাহ করে। এই পাবলিক পেপার ট্রেইলটি কোনও তৃতীয় পক্ষের দাবির বিরুদ্ধে পক্ষগুলিকে তাদের আগ্রহগুলি রক্ষা করার অনুমতি দেয়।
কোনও সম্পত্তি বিক্রির সময়, মালিককে অবশ্যই ক্রেতার কাছে গ্যারান্টি দিতে হবে যে শিরোনামটি দেওয়া হচ্ছে নিখরচায় এবং অন্য কারও দাবি থেকে পরিষ্কার। এই প্রক্রিয়াটির একটি অংশ শিরোনামের শংসাপত্রের মাধ্যমে মালিকানার প্রমাণ প্রদর্শন করছে। শিরোনামের শংসাপত্র তাই মতামতের একটি বিবৃতি যে কোনও শিরোনাম সংস্থা বা অ্যাটর্নি বিশ্বাস করে যে সম্পত্তিটি নিখরচায় এবং স্বচ্ছ available উপলব্ধ জনসাধারণের রেকর্ড অনুসন্ধানের উপর ভিত্তি করে। পাবলিক রেকর্ডগুলি সাধারণত সম্পত্তি সম্পর্কিত যে কোনও সমস্যা যেমন লিয়েন বা সহজলভ্যতার তালিকা দেয়।
শিরোনামের নন-রিয়েল এস্টেট শংসাপত্র
যানবাহনের জন্য title অটোমোবাইল, বাস, মোটরসাইকেল, মোটর হোমস, ট্রেলার এবং ট্রাক, বিমান এবং ওয়াটারক্রাফ্টের জন্য শিরোনামের শংসাপত্রও জারি করা হয় এবং এগুলিকে প্রায়শই গোলাপী স্লিপ বলা হয়। প্রশ্নযুক্ত গাড়ির মালিক সনাক্ত করতে এগুলি একটি মনোনীত রাষ্ট্রীয় সংস্থা দ্বারা জারি করা হয়। যে কোনও লাইসেন্স বা বকেয়া loansণ শিরোনামের শংসাপত্রের ভিত্তিতে চিহ্নিত করা হয়।
বাধ্যবাধকতা সন্তুষ্ট না হওয়া অবধি একজন nderণদানকারী প্রায়শই শিরোনাম ধারণ করবেন, যার পর্যায়ে দায়দায়িত্ব প্রকাশিত হবে এবং শিরোনামের শংসাপত্রটি মালিককে প্রেরণ করা হবে। উদাহরণস্বরূপ, অটোমোবাইল loansণ নিন। যদি আপনি একটি নতুন এসইভিভি ক্রয় করেন এবং ডিলার আপনার loanণের অর্থায়ণ করে, আপনি আপনার শেষ অর্থ প্রদান না করা পর্যন্ত এটি শিরোনাম ধারণ করবে। Theণ সম্পূর্ণ পরিশোধের পরে শিরোনামটি আপনার নামে স্থানান্তরিত হয়।
মালিকানার গ্যারান্টি
শিরোনামের শংসাপত্র একটি নিখরচায় এবং পরিষ্কার শিরোনামের গ্যারান্টি নয়। অনিবন্ধিত সমস্যা এবং দায়বদ্ধতা, ভুলভাবে রেকর্ড করা তথ্য, বা জালিয়াতিমূলক কার্যকলাপ থাকতে পারে যা কেবল অজানা। এই কারণগুলির জন্য, শিরোনাম বীমা পূর্বে বা অজানা রেকর্ডড বা জালিয়াতিমূলক কার্যকলাপ থেকে উদ্ভূত যে কোনও দাবি থেকে বিক্রেতাকে রক্ষা করার জন্য কেনা হয়। শিরোনাম সংস্থাগুলি ndণদাতাদের শিরোনামের শংসাপত্র সরবরাহ করে যা বন্ধকী approণ অনুমোদনের আগে এই নথিগুলির প্রয়োজন হয়।
কী Takeaways
- শিরোনামের শংসাপত্র হ'ল একটি রাজ্য বা পৌর-জারি নথি যা ব্যক্তিগত বা আসল সম্পত্তির মালিককে সনাক্ত করে। শিরোনামের শংসাপত্রগুলি প্রায়শই রিয়েল এস্টেট এবং যানবাহনের লেনদেনে ব্যবহৃত হয় certificate শংসাপত্রটি একটি নিখরচায় এবং পরিষ্কার শিরোনামের গ্যারান্টি নয়।
শিরোনাম বনাম দলিলের শংসাপত্র
শিরোনামের শংসাপত্র এবং একটি দলিল লিখিত নথি যা মালিকানার প্রমাণ সরবরাহ করতে ব্যবহৃত হয়। তবে দুজনের সহজাত পার্থক্য রয়েছে। শিরোনামের শংসাপত্রটি স্থিতির একটি মতামত এবং মালিকানার গ্যারান্টি দেয় না, যখন কোনও বিক্রেতার কাছ থেকে ক্রেতার কাছে সম্পত্তি হস্তান্তর হয় তখন দলিলটি নথি হয়। একটি দলিল জারি করে, বিক্রেতা ক্রেতার কাছে সুদ স্থানান্তর করে, অনুদানকারী হিসাবেও পরিচিত। দলিলটি সম্পত্তি সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্যের বাহ্যরেখা দিতে পারে।
