আপনি যখন একটি বাড়ি কিনেছেন, এমন কোনও বাড়িও যা নতুন নয় তবে খুব ভাল সম্ভাবনা রয়েছে যে আপনাকে হোম ওয়্যারেন্টি দেওয়া হবে। মনের শান্তি দেওয়ার জন্য বিক্রেতা আপনার পক্ষ থেকে একটি কিনে দেওয়ার প্রস্তাব দিতে পারে যে বাড়ির যে কোনও উপাদান ব্যর্থ হয় তা সাশ্রয়ীভাবে ঠিক করা যায়। যদি তা না হয়, বিক্রয় একবার বন্ধ হয়ে গেলে আপনি সম্ভবত হোম ওয়ারেন্টি কেনার জন্য অসংখ্য মেইল অনুরোধ পাবেন।
বাড়ির ওয়্যারেন্টি ব্যয়বহুল, অপ্রত্যাশিত বাড়ির মেরামতগুলির বিরুদ্ধে আর্থিক সুরক্ষার এক দুর্দান্ত ধরণের মতো শোনা যায়। তবে এটি কি নিরাপদ নেট বাড়ির মালিকরা আশা করে?
হোম ওয়ারেন্টি কী?
বাড়ির ওয়্যারেন্টি বাড়ির মালিকের বীমা হিসাবে একই জিনিস নয়, যা আগুন, শিলাবৃষ্টি, সম্পত্তি অপরাধ, এবং নির্দিষ্ট ধরণের জলের ক্ষতি যা পুরো কাঠামো এবং / বা বাড়ির মালিকের ব্যক্তিগত সম্পত্তিগুলিকে প্রভাবিত করতে পারে এর মতো বড় বিপদগুলি জুড়ে। বাড়ির ওয়ারেন্টি হ'ল বাড়ির মালিক এবং হোম ওয়ারেন্টি সংস্থার মধ্যে একটি চুক্তি যা বাড়ির প্রধান উপাদানগুলি যেমন চুল্লি, শীতাতপনিয়ন্ত্রণ, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক সিস্টেমগুলিতে ছাড়ের মেরামত ও প্রতিস্থাপন পরিষেবা সরবরাহ করে। একটি হোম ওয়ারেন্টি বড় ধরণের সরঞ্জামগুলি যেমন ওয়াশার এবং ড্রায়ার, রেফ্রিজারেটর এবং সুইমিং পুলকে কভার করতে পারে।
কী Takeaways
- একটি হোম ওয়ারেন্টি ক্রেতাকে আশ্বাস দেয় এবং বিক্রয় বন্ধ হওয়ার পরে উদ্ভূত বাড়ির ত্রুটিগুলি সম্পর্কে অভিযোগের বিরুদ্ধে বিক্রয়কে কিছুটা সুরক্ষা সরবরাহ করে The অনুপযুক্ত রক্ষণাবেক্ষণের ধারাটি বলতে বোঝায় যে কিছু ভুল হয়ে গেলে নতুন বাড়ির মালিক সত্যই সুরক্ষিত নয় এবং পূর্ববর্তী মালিক হ্যাঁ সিস্টেমটি সঠিকভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা যায় না up এটি যে কোনও মেরামত করতে আসে তা জরুরী তহবিলে প্রিমিয়াম অর্থ প্রদান করা আরও বেশি অর্থবোধ করতে পারে home বাড়ির মালিক কোনও প্রতিস্থাপনের উপাদানটির মডেল বা ব্র্যান্ডে খুব কম বা না বলতে পারেন।
বেশিরভাগ পরিকল্পনার একটি মৌলিক উপাদান থাকে যা সেই সমস্ত বাড়ির মালিকদের প্রদান করে যারা নির্দিষ্ট কভারেজের সাথে নীতি ক্রয় করে। বাড়ির মালিকরা এক বা একাধিক বিকল্প উপাদানও ক্রয় করতে পারেন যা অতিরিক্ত ব্যয়ে অতিরিক্ত কভারেজ সরবরাহ করে provide
একটি হোম ওয়ারেন্টি বীমা নয়; এটি কোনও বাড়ির মালিক এবং হোম ওয়ারেন্টি সংস্থার মধ্যে একটি চুক্তি যা চুল্লি, এয়ার কন্ডিশনার, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক সিস্টেমের মতো প্রধান উপাদানগুলিতে ছাড়ের মেরামত ও প্রতিস্থাপন পরিষেবা সরবরাহ করে।
হোম ওয়ারেন্টি সংস্থাগুলির অনুমোদিত পরিষেবা সরবরাহকারীদের সাথে চুক্তি রয়েছে। বাড়ির ওয়্যারেন্টি দ্বারা আচ্ছাদিত কোনও কিছু যখন ভেঙে যায়, তখন বাড়ির মালিক বাড়ির ওয়্যারেন্টি সংস্থাকে ফোন করেন, যা সমস্যাটি যাচাই করতে তার পরিষেবা সরবরাহকারীদের একজনকে প্রেরণ করে। সরবরাহকারী যদি নির্ধারণ করে যে প্রয়োজনীয় মেরামত বা প্রতিস্থাপনটি ওয়ারেন্টি দ্বারা আচ্ছাদিত হয় তবে তারা কাজটি সম্পূর্ণ করে। বাড়ির মালিক কেবল একটি সামান্য পরিষেবা ফি প্রদান করে, সাথে সাথে ওয়ারেন্টি কেনার জন্য ইতিমধ্যে ব্যয় করা অর্থ।
এর মূল্য কত?
একটি হোম ওয়ারেন্টি এক বছরে কয়েকশো ডলার খরচ করে, সামনে পরিশোধ করে (বা কিস্তিতে, যদি ওয়ারেন্টি সংস্থার অর্থ প্রদানের পরিকল্পনা দেয়)। পরিকল্পনার দাম সম্পত্তির ধরণের উপর নির্ভর করে ies একক পরিবার বিচ্ছিন্ন, কনডো, টাউনহাউস বা দ্বৈত। এবং বাড়ির মালিক কোনও বেসিক বা বর্ধিত পরিকল্পনা কিনে তা নির্ভর করে ies
বাড়ির ব্র্যান্ডটি নতুন না হলে, সম্পত্তিটির বয়সের সাথে ব্যয় সাধারণত পরিবর্তিত হয় না, যা কভারেজের ব্যয় বাড়িয়ে তোলে। বাড়ির স্কোয়ার ফুটেজটি বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই দামকে প্রভাবিত করে না, যদি না সম্পত্তি 5, 000, ০০০ বর্গফুটের বেশি হয়। পৃথক কাঠামো, যেমন গেস্ট হাউসগুলি সাধারণত মৌলিক নীতিমালা দ্বারা আচ্ছাদিত হয় না, তবে অতিরিক্ত ফির জন্য আচ্ছাদিত হতে পারে। যাইহোক, গ্যারেজগুলি মূল নীতি দ্বারা আচ্ছাদিত করা উচিত।
বার্ষিক প্রিমিয়ামের পাশাপাশি, বাড়ির ওয়্যারেন্টিগুলি সার্ভিস কল ফি (যাকে ট্রেড কল ফিও বলা হয়) প্রতিবার ওয়ারেন্টি ধারক কোনও পরিষেবা সরবরাহকারী কোনও সমস্যা পরীক্ষা করার জন্য বাড়ীতে আসতে অনুরোধ করে। 75 থেকে 125 ডলার করে। যদি সমস্যাটির জন্য একাধিক ধরণের ঠিকাদারের পরিদর্শন করা প্রয়োজন (যেমন, একটি প্লাম্বার এবং একটি বৈদ্যুতিন), বাড়ির মালিককে প্রতিটি ঠিকাদারের জন্য পরিষেবা ফি দিতে হবে।
বাড়ির ওয়্যারেন্টি থাকার অর্থ এই নয় যে বাড়ির মালিককে কখনও বাড়ির মেরামত করতে একটি পয়সা খরচ করতে হবে না। বাড়ির মালিক সেই আইটেমটির জন্য কভারেজ কিনে না বা ওয়ারেন্টি সংস্থা সেই আইটেমটির জন্য কভারেজ দেয় না কেন, কিছু সমস্যা ওয়ারেন্টি দ্বারা আচ্ছাদিত হবে না। এছাড়াও, বাড়ির ওয়্যারেন্টিগুলি সাধারণত এমন উপাদানগুলি কভার করে না যা সঠিকভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়নি। তদুপরি, যদি ওয়ারেন্টি সংস্থা কোনও দাবি অস্বীকার করে, তবে বাড়ির মালিককে পরিষেবা ফি দিতে হবে এবং মেরামতের ব্যয়ের জন্যও দায়বদ্ধ থাকবে।
হোম ওয়ারেন্টির সুবিধাগুলি
সমস্ত ওয়্যারেন্টিগুলির মতো, হোম ওয়ারেন্টিটি ব্যয়বহুল, অপ্রত্যাশিত মেরামত বিলের বিরুদ্ধে রক্ষা এবং মানসিক শান্তি সরবরাহ করার কথা to যে বাড়ির মালিকের কাছে জরুরি তহবিল নেই বা সেটিকে রক্ষা করতে চান তাদের জন্য হোম ওয়ারেন্টি বাফার হিসাবে কাজ করতে পারে। বাড়ির ওয়্যারেন্টিগুলি এমন লোকদের পক্ষেও বোঝা যায় যাঁরা কোনও সমস্যায় পড়ে না বা কোনও ঠিকাদারকে ট্র্যাক করার বিষয়ে চিন্তা করতে চান না। ওয়্যারেন্টিগুলি সরঞ্জামগুলিতে ব্যয়বহুল স্বাদযুক্ত লোকদের জন্যও বোধ করতে পারে।
বাড়ির ওয়্যারেন্টিগুলির বিষয় প্রায়শই একটি বাড়ি বিক্রয় এবং কেনার সময় উঠে আসে। বাড়ির ওয়্যারেন্টি কোনও বাড়ির ক্রেতাকে আশ্বাস প্রদান করতে পারে যার বাড়ির উপাদানগুলি কতটা ভালভাবে বজায় রাখা হয়েছে বা new নতুন নির্মাণের ক্ষেত্রে the বাড়িটি কতটা ভালভাবে তৈরি করা হয়েছে সে সম্পর্কে সীমাবদ্ধ তথ্য রয়েছে। একটি ওয়্যারেন্টি এমন লোকদের জন্যও সহায়ক হতে পারে যারা একটি বাড়ি কেনার জন্য সঞ্চিত সঞ্চয় সঞ্চয় করে ফেলেছে এবং কোনও অতিরিক্ত বড় ব্যয় এড়াতে চায়।
বাড়ির বিক্রেতাদের জন্য, ক্রেতাকে একটি অর্থ প্রদানের প্রস্তাব দেওয়া হয়, বাড়ির ক্রয়ের সাথে এক বছরের হোম ওয়্যারেন্টি বিক্রয় বন্ধ হওয়ার পরে উত্পন্ন কোনও ঘরের ত্রুটি সম্পর্কে ক্রেতার অভিযোগের বিরুদ্ধে কিছুটা সুরক্ষা সরবরাহ করতে পারে। তবে, হোম ওয়ারেন্টি সরবরাহ করা বাড়ির সাথে কোনও পরিচিত সমস্যা প্রকাশের জন্য আইনি প্রয়োজন থেকে বিক্রেতাকে ছাড় দেয় না।
হোম ওয়্যারেন্টিগুলিতে ড্রব্যাক্স রয়েছে
হোম ওয়ারেন্টি নিয়ে একটি বড় সমস্যা হ'ল এটি সঠিকভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়নি এমন আইটেমগুলিকে আবরণ করবে না। যা সঠিক রক্ষণাবেক্ষণ হিসাবে বিবেচিত হয় তা উল্লেখযোগ্য ধূসর অঞ্চল হতে পারে এবং এটি হোম ওয়ারেন্টি সংস্থাগুলি এবং ওয়ারেন্টিধারীদের মধ্যে অনেক মতবিরোধের উত্স। সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতিতে, অসাধু ওয়ারেন্টি সংস্থাগুলি বৈধ দাবি অস্বীকার করার অজুহাত হিসাবে অনুপযুক্ত রক্ষণাবেক্ষণের ধারাটি ব্যবহার করতে পারে। অন্য দৃশ্যে, বাড়ির মালিক এবং ঠিকাদার যিনি বাড়ি কল করেন কেবল সঠিক রক্ষণাবেক্ষণের বিষয়টি কী তা নিয়ে দ্বিমত পোষণ করতে পারে।
আর একটি সাধারণ সমস্যা হ'ল যখন কোনও বাড়ির মালিক একটি ব্যবহৃত বাড়ি ক্রয় করেন, এটি 10 বছরের পুরানো চুল্লি নিয়ে আসে যা পূর্ববর্তী মালিক রক্ষণাবেক্ষণ করেননি। এই মুহুর্তে, নতুন বাড়ির মালিক চুল্লিটি এগিয়ে যাওয়ার জন্য যত ভালভাবে চেষ্টা করার চেষ্টা করুক না কেন, আগের রক্ষণাবেক্ষণের অভাবটি সংশোধন করা যায় না। এছাড়াও, ওয়্যারেন্টিগুলিতে রয়েছে অসংখ্য ব্যতিক্রম, পাশাপাশি প্রতি বছর ডলার সীমা এবং প্রতি বছর ডলার সীমা।
বাড়ির গুরুত্বপূর্ণ উপাদানগুলির বেশিরভাগ মেরামত বা প্রতিস্থাপনের ব্যয়ের তুলনায় হোম ওয়ারেন্টিগুলি ব্যয়বহুল নয়, এবং এই সত্যটি ওয়ারেন্টির অন্যতম প্রধান বিক্রয় পয়েন্ট। যাইহোক, অনেক বছর হতে পারে যখন কোনও কিছুই ভেঙে যায় না বা ঘরে বসে পড়ে। এই বছরগুলিতে বাড়ির মালিক তার প্রিমিয়ামের বিনিময়ে কিছুই পান না (সম্ভবত, মনের শান্তি)। সেই অর্থ মেরামত ও বাড়ির ওয়্যারেন্টি যেগুলি প্রতিস্থাপন করবে সেগুলি প্রতিস্থাপনের জন্য জরুরি তহবিলে রাখা যেতে পারে। এছাড়াও, যদি বাড়ির মালিক ওয়্যারেন্টিটি ব্যবহার করার চেষ্টা করে এবং দাবি অস্বীকার করা হয়, তবে সে সম্ভবত প্রিমিয়ামের জন্য ব্যয় করা অর্থ এবং পরিষেবা কল ফি নষ্ট হয়েছে বলে মনে করবে।
বাড়ির ওয়্যারেন্টিগুলি যখন কোনও কিছু ভেঙে যায় তখন ঠিকাদারের সন্ধানের প্রয়োজনটি দূর করে। তবে, যদি আপনি মেরামত বা প্রতিস্থাপনের জন্য ওয়্যারেন্টি দিতে চান তবে আপনার নিজের স্বাধীন ঠিকাদার বাছাই করার স্বাধীনতাও তারা বাদ দেয়। আপনি যদি ঠিকাদার বা কাজটি পছন্দ না করেন তবে আপনি আটকে আছেন। তদুপরি, তৃতীয় পক্ষের (হোম ওয়ারেন্টি সংস্থা) বাড়ির মালিক এবং ঠিকাদারের মধ্যে সরাসরি আলোচনার চেয়ে প্রক্রিয়াতে জড়িতদের সাথে মেরামত করা আরও জটিল হতে পারে। এছাড়াও, বাড়ির মালিকের কোনও প্রতিস্থাপন উপাদানটির মডেল বা ব্র্যান্ডে খুব কম বা না বলা থাকতে পারে, যদিও ওয়ারেন্টি চুক্তিতে অনুরূপ বা সমমানের মানের প্রতিস্থাপনের ব্যবস্থা করা উচিত।
তলদেশের সরুরেখা
হোম ওয়্যারেন্টি বাড়ির মালিকদের যে ঝুঁকির মুখোমুখি হয় তার একটি সঠিক সমাধান নয়। একটি কেনার আগে, হোম ওয়ারেন্টি চুক্তিতে সূক্ষ্ম মুদ্রণটি পড়ুন এবং সতর্কতার সাথে বিবেচনা করুন যে ওয়ারেন্টিটি পরিশোধ হতে পারে কিনা। যে হোম বিক্রেতারা কোনও ক্রেতা - এবং বাড়ির মালিক / ক্রেতারা যারা বাড়ির ওয়্যারেন্টি পেয়ে আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করে তাদের একটি ওয়্যারেন্টি দিতে চায় তাদের একটি নামী হোম ওয়ারেন্টি কোম্পানির সন্ধানের জন্য সতর্কতা অবলম্বন করা উচিত যা প্রয়োজনের প্রয়োজনে বৈধ মেরামত করার জন্য আসলে অর্থ প্রদান করবে।
