হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক কী?
একটি হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক (এইচইসিএম) হ'ল এক প্রকারের ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) বীমা করা বিপরীত বন্ধক। হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক সিনিয়রদের তাদের বাড়িতে থাকা ইক্যুইটি নগদে রূপান্তর করতে দেয়। যে পরিমাণ bণ নেওয়া যেতে পারে তা বাড়ির মূল্যায়ন মূল্যের উপর ভিত্তি করে (এফএইচএ সীমা সাপেক্ষে), এবং orণগ্রহীতার বয়স (ersণগ্রহীতার বয়স কমপক্ষে 62 বছর হতে হবে)। বাড়িতে ইক্যুইটির মূল্যের বিপরীতে অর্থ অগ্রসর হয়। বকেয়া loanণের ভারসাম্যের উপরে সুদ আদায় করে, তবে বাড়ি বিক্রি না করা বা orণগ্রহীতা (গুলি) মারা না যাওয়া অবধি কোনও অর্থ প্রদান করতে হবে না, যার পর্যায়ে loanণ পুরোপুরি পরিশোধ করতে হবে।
হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধকগুলি ব্যাখ্যা করা হয়েছে
হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধকগুলি একটি জনপ্রিয় ধরণের বিপরীত বন্ধক এবং ব্যাংকগুলির দ্বারা প্রদত্ত অন্যান্য ব্যক্তিগত স্পনসরিত বিপরীত বন্ধক পণ্যগুলির সাথে তুলনা করা যেতে পারে। সাধারণত, ব্যক্তিগতভাবে স্পনসর করা রিভার্স বন্ধকী পণ্যগুলি সম্ভবত এইচইসিএম এর চেয়ে কম খরচে উচ্চ ingণের পরিমাণের জন্য মঞ্জুরি দিয়ে বিপরীত বন্ধকের শর্তগুলি পরিবর্তিত হতে পারে। এইচইসিএমগুলি অবশ্য bণগ্রহীতাদের জন্য কম সুদের হারের প্রস্তাব দেয়। ব্যক্তিগতভাবে স্পনসরিত রিভার্স বন্ধকগুলির তুলনায় এইচইসিএম এর অর্থনীতি orণগ্রহীতার বয়স এবং orণগ্রহীতা কতক্ষণ বাড়ির মালিকানা লাভের প্রত্যাশা করে তার উপর নির্ভর করবে। অনেক ধরণের বিপরীত বন্ধকগুলি senণগ্রহীতা তাদের বাড়ি বিক্রি না করে বা মারা না যাওয়া পর্যন্ত শোধের কোনও প্রয়োজন ছাড়াই সিনিয়রদের একচেটিয়াভাবে লক্ষ্য করবে।
হোম ইক্যুইটি loanণের তুলনায় একটি এইচইসিএমও বিবেচনা করা যেতে পারে। হোম ইক্যুইটি loanণও এক প্রকারের বিপরীত বন্ধক, যেহেতু orrowণ গ্রহীতা জামানতের ইক্যুইটি মানের উপর ভিত্তি করে নগদ অগ্রিম প্রদান করা হয়। একটি হোম ইক্যুইটি loanণের স্থায়ী মাসিক সুদের অর্থ প্রদান সহ স্ট্যান্ডার্ড orrowণ শর্তাদি থাকবে।
এইচইসিএম যোগ্যতা
ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধককে স্পনসর করে এবং পণ্যগুলিতে বীমা সরবরাহ করে। এফএইচএ এই loansণের জন্য গাইডলাইন এবং যোগ্যতাও নির্ধারণ করে। Orrowণগ্রহীতারা কেবলমাত্র এমন ব্যাংকগুলি থেকে এইচইসিএমগুলি পেতে পারেন যেখানে এফএইচএ পণ্যটি স্পনসর করে। হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক পেতে bণগ্রহীতাকে প্রয়োজনীয় তথ্য সরবরাহ করার একটি মানক অ্যাপ্লিকেশন সম্পূর্ণ করতে হবে।
অনুমোদন পেতে bণগ্রহীতাকে অবশ্যই পণ্যটির সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। প্রয়োজনীয়তাগুলি rণগ্রহীতার প্রোফাইল, তাদের আর্থিক পরিস্থিতি এবং সম্পত্তির জামানত মানের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হবে। Bণগ্রহীতাকে অবশ্যই যোগ্যতার সম্পত্তি সহ 62 বছর বয়সী হতে হবে যা উল্লেখযোগ্য ইক্যুইটি উপলব্ধ সহ যথেষ্ট পরিমাণে পরিশোধ করেছে। যদিও এইচইসিএম loansণগুলি monthlyণগ্রহীতাদের মাসিক অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয় না, feesণ বন্ধ হওয়া এবং সার্ভিসিংয়ের সাথে নির্দিষ্ট ফি যুক্ত হয়।
