যৌথ ভাড়াটিয়া সাধারণ (জেটিক) সংজ্ঞাতে

জয়েন্ট টেন্যান্টস কমন ইন (জেটিআইসি) কী কী?

জয়েন্ট টেন্যান্ট ইন কমন (জেটিআইসি) হ'ল এক ধরণের ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্ট যা কোনও অ্যাকাউন্টধারীদের কাছে বেঁচে থাকার অধিকার নেই এমন কমপক্ষে দু'জনের মালিকানাধীন।

কী Takeaways

• সাধারণ (জেটিআইসি) যৌথ ভাড়াটিয়া হ'ল একটি ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্ট যা কমপক্ষে দু'জন ব্যক্তির মালিকানাধীন কোনও অ্যাকাউন্টধারীর কাছে বেঁচে থাকার কোনও অধিকার নেই en জেটিআইসি অ্যাকাউন্টগুলিতে সম্পত্তিগুলিতে অসম আগ্রহ থাকতে পারে তবে এখনও সম্পত্তিতে সমান অ্যাক্সেস এবং অধিকার থাকতে পারে have

কমন ইন জয়েন্ট টেনেন্টস বোঝা (জেটিআইসি)

একটি সাধারণ অ্যাকাউন্টে যৌথ ভাড়াটেদের বেঁচে থাকা ভাড়াটে মৃত ব্যক্তির অধিকার (এবং অ্যাকাউন্টের সম্পদ) অগত্যা অর্জন করে না। অ্যাকাউন্টে প্রতিটি ভাড়াটিয়া কীভাবে তাদের মৃত্যুর পরে তাদের সম্পদ বিতরণ করা হবে তা লিখিত উইলে ঠিক করে দিতে পারে। অ্যাকাউন্টে সদস্যের মালিকানা সাধারণত একটি প্রো-রাতার ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়। তার মানে যদি অ্যাকাউন্টে দুজন ভাড়াটে থাকে তবে প্রত্যেকের অ্যাকাউন্টের মূল্যমানের 50% দাবি থাকবে।

বিশেষ বিবেচ্য বিষয়

সম্মিলিত যৌথ ভাড়াটিয়ারা সম্পত্তির অসম আগ্রহ নিয়ন্ত্রণ করতে পারে। তারা এখনও সম্পত্তিতে পারস্পরিকভাবে ভাগ করে নেওয়ার অধিকারী হবে এবং এতে একে অপরকে অ্যাক্সেস অস্বীকার করার অধিকার থাকবে না। একটি সাধারণ ব্যবস্থাতে যৌথ ভাড়াটিয়ারা কোনও সম্পত্তির পূর্ববর্তী মালিকের উইলের মাধ্যমে প্রতিষ্ঠিত হতে পারে। উইল প্রতিটি নামক দলের জন্য শতাংশ মালিকানা নির্ধারণ করতে পারে।

জেটিআইসি-র সম্পত্তিগুলির ভাড়াটে ব্যক্তি তাদের স্বতন্ত্র অংশীদার বিক্রি করতে পারে, এবং সম্পত্তি বিক্রি করা হলেও এটি পুরো ইউনিট হিসাবে গণ্য হয় এবং বিভক্ত নয়।

যখন একাধিক পক্ষ সম্পদ অধিগ্রহণের জন্য তাদের তহবিল রাখে তখন যৌথ ভাড়াটে হওয়ার বিষয়ে একটি চুক্তিও তৈরি হতে পারে। প্রতিটি পক্ষ প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্পত্তির শতাংশ হ'ল তাদের মালিকানা এবং ভাগের ভিত্তি। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও পক্ষ সম্পত্তি অর্জনের জন্য প্রয়োজনীয় তহবিলের 85% প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয় তবে তারা এটির 85% দাবী করবে।

প্রশ্নযুক্ত সম্পত্তি সাধারণত যৌথ ভাড়াটেদের মধ্যে বিভক্ত না হয়ে পুরো ইউনিট হিসাবে বিবেচিত হয়। অন্য কথায়, প্রতিটি ভাড়াটে ব্যক্তির দাবির আকারের উপর ভিত্তি করে কেবল একটি অংশ নয় পুরো সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার থাকবে।

স্থানীয় আইন এবং অ্যাকাউন্টের ধরণের উপর নির্ভর করে, প্রতিটি ভাড়াটেকে যৌথ সম্পত্তি বা অ্যাকাউন্টের সাথে যুক্ত সংস্থাগুলিতে আলতো চাপার অধিকার থাকতে পারে at এটি উত্তোলন বা এমনকি সম্পত্তিতে তাদের আগ্রহের বিক্রয় অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। কিছু রাজ্যের সমস্ত পক্ষের স্বাক্ষর প্রয়োজন যা সাধারণ অ্যাকাউন্ট বা সম্পত্তিতে যৌথ ভাড়াটিয়াদের জড়িত লেনদেনের জন্য মালিকানার একটি অংশ দাবি করতে পারে। এটি সম্পূর্ণ সম্পত্তি বিক্রয় সম্পূর্ণ করার জন্য সমস্ত পক্ষকে সম্মত হতে বাধ্য করবে el প্রতিটি ভাড়াটে তাদের স্বতন্ত্র অংশীদার বিক্রি করতে বেছে নিতে পারে। এমনকি যদি কোনও ভাড়াটে সম্পত্তিতে তাদের সুদের অংশ বিক্রি করে তবে এটি পুরো ইউনিট হিসাবে বিবেচিত হবে এবং বিভক্ত নয়।