দুই

দুই-পদক্ষেপ বন্ধক কী is

একটি দ্বি-পদক্ষেপ বন্ধকটি সম্মত-প্রবর্তনকালীন সময়ের জন্য শুরুতে সুদের হার সরবরাহ করে। সময়কাল সাধারণত পাঁচ থেকে সাত বছর ধরে চলে la প্রায়শই দ্বি-পদক্ষেপ loanণ একটি সম্পত্তি তৈরির সময় bণগ্রহীতাকে সহায়তা করে। কাঠামোটি সম্পূর্ণ হওয়ার পরে এবং প্রাথমিক সময়টি শেষ হওয়ার পরে, সুদের হার প্রচলিত সুদের হারগুলি প্রতিফলিত করতে সামঞ্জস্য করে।

নিচে দ্বি-পদক্ষেপ বন্ধক BREAK

একটি দ্বি-পদক্ষেপ বন্ধক নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে orrowণগ্রহীতাদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিকল্প। Bণগ্রাহী যারা -ণের প্রথম কয়েক বছরে কম-বাজারের তুলনায় সুদের হার এবং নিম্ন মাসিক অর্থ প্রদান উপভোগ করতে চান তারা দ্বি-পদক্ষেপের forণের ক্লাসিক গ্রাহক। অন্যান্য পরিচিত দ্বি-পদক্ষেপের ণগ্রহীতারা হ'ল গৃহকর্তা যারা প্রাথমিক সময়সীমা শেষ হওয়ার আগেই বাড়িটি বিক্রি করবেন বলে আশা করেন। এছাড়াও, যারা ক্রেতারা বিশ্বাস করেন যে interestণের প্রাথমিক হারের সময়ের মধ্যে সুদের হার হ্রাস পাবে তারা দ্বি-পদক্ষেপের forণের সম্ভাব্য প্রার্থীদের তৈরি করতে পারে make

Endণদাতারা দ্বি-পদক্ষেপ বন্ধকের প্রতি আকৃষ্ট হয় কারণ তারা এমন orrowণগ্রহীতাকে নিয়ে আসে যারা অন্যথায় traditionalতিহ্যগত forণের জন্য যোগ্য নাও হতে পারে। এই orrowণগ্রহীতারা সুদের হার বৃদ্ধির মাধ্যমে বাজারের ঝুঁকি গ্রহণ করে। সাধারণত, প্রাথমিক সময়ের শেষে সুদের হার প্রাথমিক হারের চেয়ে বেশি হবে। যখন সুদের হার শুরুর সময়ের শেষে বেশি হয়, এটি nderণদানকারীর জন্য loanণকে আরও লাভজনক চুক্তিতে পরিণত করে। এছাড়াও, যখন orণগ্রহীতা theণের কোর্সের উপর পুনঃবিবেচনা না করার সিদ্ধান্ত নেয় এবং হারটি উচ্চতর সুদের সাথে পুনরায় সেট করে, nderণদানকারী loanণ থেকে উচ্চতর পরিশোধ পাবেন। পুনরায় ফিনান্সিং করা বিরল কারণ দ্বি-পদক্ষেপের owerণগ্রহীতার পক্ষে সুদের হার বৃদ্ধি এড়াতে সম্পত্তি পুনরায় ফিনান্সিং বা বিক্রয় করা খুব সম্ভব।

দ্বি-পদক্ষেপ vsণ বনাম সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধকগুলি

দ্বি-পদক্ষেপ বন্ধকগুলি প্রায়শই অ্যাডজাস্টে-হার বন্ধক (এআরএম) দ্বি-পদক্ষেপ হিসাবে বিভ্রান্ত হিসাবে পরিচিত হয় এবং এআরএমগুলির বিনিময়যোগ্য পদ নেই। দ্বি-পদক্ষেপ loansণ প্রাথমিক হার পিরিয়ড শেষে loanণের সুদের হারের একটি পুনরায় সমন্বয় বৈশিষ্ট্যযুক্ত। এই সময়ে, সুদের হারটি প্রায় 25 বছর theণের জীবনকালের জন্য লক হয়। এআরএমগুলি অবশ্য বিভিন্ন প্রকারে আসে এবং loanণের বাকি অংশের তুলনায় প্রায়শই.ণগ্রহীতার সুদের হারকে অনেক বার সংশোধন করে।

এআরএমগুলি সাধারণত তাদের জুড়ি দ্বারা সংখ্যার জোড় দ্বারা উল্লেখ করা হয়, যেমন একটি 5/5 এআরএম। এই ক্ষেত্রে, প্রথম হার সমন্বয় পাঁচ বছরে হয়, তারপরে প্রতি পাঁচ বছরে একবার। অন্যান্য উদাহরণগুলির মধ্যে একটি 7/1 এআরএম অন্তর্ভুক্ত থাকে যা--বছরের চিহ্নের সাথে সামঞ্জস্য হয়, তারপরে প্রতিবছর নিম্নলিখিত এবং 2/28 এআরএম যা দুই বছরের পরে সামঞ্জস্য হয়, তারপরে 30 বছরের loanণের বাকি অংশের জন্য সেই হারে থেকে যায়। এই এআরএমগুলি দ্বি-পদক্ষেপ বন্ধক, তবে আরও অনেকগুলি রেট সমন্বয়ের ব্যবস্থা রয়েছে।

দ্বি-পদক্ষেপ নির্মাণ anণ

আরেক ধরণের দ্বি-পদক্ষেপ loanণ ক্রেতাদের নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায়ে অর্থায়নের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, তারপরে আরও traditionalতিহ্যবাহী loanণ। একটি পৃথক নির্মাণের পর্যায়ে প্রয়োজনীয় কারণ aতিহ্যগত loanণের জন্য ব্যবহৃত জামানত, বাড়ি নিজেই এখনও বিদ্যমান নেই।

এই loanণটি সাধারণত প্রাথমিক সময়ের জন্য সুদের, উচ্চতর সুদের হারের সাথে তবে একটি loanণের তুলনায় অনেক খাটো জীবন। Nderণদাতা সাধারণত বাড়ির মালিক এবং ঠিকাদার উভয়কেই অনুমোদন করে এবং প্রয়োজনীয় ভিত্তিতে ঠিকাদারকে অর্থ প্রদান করে। নির্মাণ শেষ হয়ে গেলে, সমাপ্ত প্রকল্পের জন্য বন্ধক স্থাপনের আগে loanণটি একটি আদর্শ বন্ধক হিসাবে পরিণত করা যায় বা পরিশোধ করা যেতে পারে।