গ্রীষ্মের অবকাশের মরসুম অনেক লোককে আনন্দিত করে, তবে কারও কারও কাছে বছরের এক-দ্বিতীয় দ্বিতীয় বাড়ির জন্য আকুল আকাঙ্ক্ষা এলোমেলোতার ছোঁয়া এনে দেয়। আপনি যদি সেই লোকদের মধ্যে থাকেন যারা প্রতি মৌসুমে উইকএন্ড গেটওয়ে এবং দীর্ঘ অলস অবকাশের জন্য নিজের জায়গা পছন্দ করতে চান তবে প্রথম বিবেচনাটি সেই বিলাসবহুলের জন্য কীভাবে অর্থ প্রদান করবেন তা বিবেচনা করা উচিত।
অবশ্যই সমস্ত অবকাশের ঘরগুলি ব্যয়বহুল নয়, তবে তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী দ্বিতীয় বাড়ি সহ আপনার বাজেটটি বন্ধকী অধ্যক্ষ এবং সুদ, সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকদের বীমা, এবং কোনও বাড়ির মালিক সমিতির বকেয়া জন্য অতিরিক্ত মাসিক প্রদানগুলি পরিচালনা করতে পারে তা নিশ্চিত করতে হবে need । আপনার বাজেটের রুটিন রক্ষণাবেক্ষণ, ইউটিলিটি বিল এবং কোনও বড় মেরামতের সম্ভাবনার জন্য জায়গাটি মনে রাখবেন।
দ্বিতীয় বাড়িটি কীভাবে সাশ্রয় করবেন
অবকাশের জন্য অর্থের বিকল্পসমূহ
অনেক হোম ক্রেতাদের জন্য, একটি এফএইচ-বীমা বীমা loanণ একটি প্রধান পছন্দ কারণ এই loansণগুলির কেবলমাত্র 3.5.।% এর ডাউন পেমেন্ট দরকার হয় এবং ndণদাতারা এমনকি নিম্ন creditণ স্কোর সহ creditণগ্রহীতাদের জন্য loansণ প্রদান করে, cases২০ এর নিচে বা কিছু ক্ষেত্রেও কম হয়। তবে দ্বিতীয় বাড়ির ক্রেতাদের তাদের ক্রয়ের জন্য এফএইচএ loansণ ব্যবহার করার অনুমতি নেই; এই loansণগুলি কেবল সেই বাড়িতে সীমাবদ্ধ যা orrowণগ্রহীতাদের প্রধান বাসস্থান।
বাড়ির মালিকদের যাদের সম্পত্তিতে যথেষ্ট পরিমাণে ইক্যুইটি রয়েছে, হোম ইক্যুইটি loanণ একটি বিকল্প হতে পারে। তবে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অনেক বাড়ির মালিকরা মূল্য মূল্য হ্রাসের কারণে ইক্যুইটি হারাতে পেরেছেন, সুতরাং অন্য কোনও বাড়ি কেনার জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণে ইক্যুইটি থাকা বিরল। তদুপরি, ndণদাতারা কোনও হোম ইক্যুইটি loanণ অনুমোদনে কম ইচ্ছুক যে মূল আবাসন থেকে বাড়তি ইক্যুইটি নিকাশ করে যে উদ্বেগের কারণে বাড়ির মূল্যবোধ হ্রাস অব্যাহত রাখতে পারে। Endণদাতারা ধরে নিয়েছেন যে যদি বাড়ির মালিকরা আর্থিক সমস্যায় পড়ে তবে তারা অবকাশের বাড়ির চেয়ে প্রাথমিক আবাসনে অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে আরও আগ্রাসী হবে।
ছুটির বাড়ির জন্য প্রচলিত loansণ একটি বিকল্প, তবে একটি বৃহত্তর ডাউন পেমেন্ট করতে, উচ্চ সুদের হার প্রদান এবং আপনার মূল নিবাসে বন্ধকের চেয়ে বেশি কঠোর নির্দেশিকা মেনে নিতে প্রস্তুত থাকুন। ছুটির বাড়ির জন্য সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্টটি সাধারণত ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাকের গ্যারান্টিস্টের জন্য 20% হয় তবে অনেক leণদাতারা তাদের দ্বিতীয় ন্যূনতম পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা 30% বা এমনকি 35% পর্যন্ত বাড়িয়ে তোলে।
দ্বিতীয় বাড়িতে প্রচলিত loanণের যোগ্যতা অর্জনের জন্য, আপনাকে সাধারণত 25ণদানকারীর উপর নির্ভর করে 725 বা এমনকি 750 এর উচ্চতর ক্রেডিট স্কোরের মানগুলি পূরণ করতে হবে। আপনার মাসিক debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাতটি শক্তিশালী হওয়া দরকার, বিশেষত যদি আপনি নিজের ডাউন পেমেন্টকে 20% এর মধ্যে সীমাবদ্ধ করার চেষ্টা করছেন। সমস্ত orrowণগ্রহীতাকে তাদের দ্বিতীয় আয় loanণের জন্য তাদের আয় এবং সম্পদগুলি সম্পূর্ণরূপে নথিভুক্ত করতে হবে কারণ ndণদাতাদের দুটি বাড়ীতে অর্থ প্রদানের ব্যবস্থা করার জন্য আপনার কাছে সম্পদ রয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য উল্লেখযোগ্য নগদ সংরক্ষণাগার দেখতে হবে।
অবকাশের হোম loansণের প্রায়শই প্রাথমিক আবাসে থাকা বাড়ির তুলনায় কিছুটা বেশি সুদের হার থাকে। ঝুঁকির উপরে endণদাতাগুলি মূল্যের মূল্য নির্ধারণ করে এবং তারা সাধারণত মনে করে যে orrowণগ্রহীতারা তাদের মূল আবাসের বন্ধকের চেয়ে ছুটির হোম loanণে খেলাপি হওয়ার সম্ভাবনা বেশি থাকে। এছাড়াও, সৈকত বা স্কি রিসর্টগুলিতে অনেক অবকাশের ঘরগুলি কনডমিনিয়ামের অংশ। অনেক ক্ষেত্রে endণদাতাদের একটি কনডমিনিয়াম বিকাশ প্রয়োজন 70% মালিক-অধিকৃত এবং 15% এর বেশি মালিক তাদের সমিতির বকেয়া পিছনে নেই। কনডমিনিয়াম বিকাশে কোনও ছুটির বাড়ির জন্য অর্থ সংগ্রহ করা কঠিন হতে পারে যা এই প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে না, বা খুব কমপক্ষে, nderণদানকারী ঝুঁকি হ্রাস করতে উচ্চতর সুদের হারে চার্জ নেবে।
যারা অতিরিক্ত আয়ের জন্য তাদের অবকাশের বাড়ি ভাড়া নেওয়ার পরিকল্পনা করেন, সমস্ত allণদাতারা ণ যোগ্যতার জন্য ভাড়ার আয়ের বিষয়টি বিবেচনা করার অনুমতি দেবেন না। কিছু আয়ের হিসাবে ভাড়া প্রদানের মাত্র এক শতাংশকে মঞ্জুরি দেবে, এবং অন্যদের বাড়িটির ধারাবাহিকভাবে ভাড়া দেওয়া হয়েছে এমন একটি ডকুমেন্টেড ইতিহাসের প্রয়োজন হবে।
তলদেশের সরুরেখা
