স্মিথ চালাকি কি
স্মিথ ম্যানইউভার একটি শক্তিশালী আর্থিক কৌশল যা কানাডার একটি আবাসিক বন্ধককে কর-ছাড়ের ক্ষেত্রে সুদ দেয়। কানাডায় বন্ধকী সুদ, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মত নয়, কর ছাড়ের নয় এবং করের পরে ডলার দিয়ে অবশ্যই প্রদান করতে হবে। তদুপরি, বাড়ির মালিকরা বার্ষিক করের ফেরত ফেরত পান, তাদের বন্ধকের উপর বছরের সংখ্যা হ্রাস করে এবং তাদের সম্পদের পরিমাণ বাড়ান, সব কানাডা রাজস্ব সংস্থা (সিআরএ) দ্বারা পর্যালোচিত আইনী পদ্ধতি ব্যবহার করে।
নিচে স্মিথ চালাকি ডাউন
কানাডার ভ্যাঙ্কুভার আইল্যান্ডে অবস্থিত প্রাক্তন আর্থিক পরিকল্পনাকারী ফ্রেজার স্মিথের একই নামের একটি বইয়ে স্মিথ ম্যানইউভারটি বিকশিত ও জনপ্রিয় হয়েছিল। ট্যাক্স ফেরত, দ্রুত বন্ধকী পরিশোধ এবং ক্রমবর্ধমান অবসর গ্রহণের পোর্টফোলিওর দিকে পরিচালিত করার সম্ভাবনা দেখিয়ে স্মিথ তার চালককে veraণ রূপান্তর কৌশল হিসাবে কোনও উত্তোলন কৌশল বলে calls
কৌশলটি কানাডায় বন্ধকী সুদ যখন কর-ছাড়যোগ্য নয় তবে বিনিয়োগের জন্য loansণে প্রদত্ত সুদটি কর-ছাড়যোগ্য fact এই সত্যটি গ্রহণ করে। নোট করুন যে এটি নিবন্ধিত পরিকল্পনা যেমন বিনিয়োগকৃত অবসর সঞ্চয় পরিকল্পনা (আরআরএসপি) এবং করমুক্ত অ্যাকাউন্টগুলির জন্য ইতিমধ্যে নিজস্ব ট্যাক্স বিরতি রয়েছে এমন বিনিয়োগের জন্য নেওয়া loansণের ক্ষেত্রে প্রসারিত হয় না।
কৌশলটির একটি উদাহরণ হ'ল যদি কোনও owerণগ্রহীতা একটি পাঠযোগ্য মূল্যবান বন্ধক অর্জন করে, যার মধ্যে বন্ধক এবং creditণের এক লাইন একসাথে বান্ডিল থাকে। প্রতি মাসে, যেমন orণগ্রহীতা একটি বন্ধকী অর্থ প্রদান করে, সেই মাসে বন্ধকী অধ্যক্ষের.ণ পরিশোধের পরিমাণ একই সাথে creditণের লাইনের অধীনে পুনরায় ধার করা হয়। নেট debtণ একই থাকে কারণ gageণদানকারীর কাছে mortণ পরিশোধিত বন্ধকের প্রধান প্রতিটি ডলার ণের লাইনের অধীনে আবার bণ নেওয়া হয়।
Creditণ রেখার তহবিলগুলি বিনিয়োগ করা হয়, সম্ভবত creditণের লাইনে প্রদত্ত সুদের হারের তুলনায় উচ্চতর হারে ফেরত দেওয়া হয়। তবে, এখানে সুবিধাটি হ'ল creditণের ধারায় সুদের অর্থ প্রদানগুলি কর-ছাড়ের যোগ্য এবং কানাডায় orণগ্রহীতা যখন ট্যাক্স জমা দেয় তখন করের ফেরত পাওয়া উচিত। এই ট্যাক্স রিফান্ডটি বন্ধককে অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, বন্ধকী পরিশোধের সময়সূচীটিকে ত্বরান্বিত করে।
স্মিথ ম্যানইউভার ঝুঁকিপূর্ণ
স্মিথ ম্যানইউভার ঝুঁকি বহন করে। প্রচলিত বন্ধক হিসাবে পরিশোধের পরিবর্তে yearsণগ্রহীতার নেট debtণ অনেক বছর পরে একই থাকে, যা রক্ষণশীল বিনিয়োগকারীদের কাছে স্বচ্ছ হতে পারে না। এছাড়াও, creditণের রেখায় প্রদত্ত সুদের হার বিনিয়োগের পোর্টফোলিওতে উত্পন্ন রিটার্নের চেয়ে বেশি হতে পারে। কানাডা রাজস্ব সংস্থা কৌশলটি নিয়ে বিষয়টি গ্রহণ করতে পারে। তদুপরি, যদি বাড়ির মূল্য তাত্ক্ষণিকভাবে পড়ে যায়, তবে owerণগ্রহীতা তাদের বন্ধকের নিচে পানির নীচে পরিণত হতে পারে, যা occursণের পরিমাণ বাড়ির বাজার মূল্যের চেয়ে বেশি হলে ঘটে।
