ওজনযুক্ত গড় অবশিষ্ট টার্ম (ওয়ার্ট)

ওয়েটড এভারেজের বাকি মেয়াদ কী (ওয়ার্ট)

ওয়েটড এভারেজ বাকী টার্ম (ওয়ার্ট) হ'ল গণনা যা সম্পদ-ব্যাকড সিকিওরিটিগুলির পরিপক্কতার সাথে সময়ের তুলনা করতে ব্যবহৃত হয়, সাধারণত বন্ধক হিসাবে। দীর্ঘমেয়াদী সিকিওরিটির একটি বৃহত সংখ্যক একটি পোর্টফোলিও সেই সিকিওরিটির আপেক্ষিক প্রিন্সিপালের উপর নির্ভর করে স্বল্প-মেয়াদী ম্যাচুরিটির সাথে অন্য একটি পুলের চেয়ে উচ্চতর ওয়ার্টের ঝোঁক রাখবে। ওজনযুক্ত গড় অবশিষ্ট শব্দটি ওজনযুক্ত গড় পরিপক্কতা হিসাবেও পরিচিত।

BREAKING ডাউন ওয়েট এভারেজের বাকি মেয়াদ (ওয়ার্ট)

Debtণ সিকিওরিটির একটি পুলের ওজনযুক্ত গড় অবশিষ্ট টার্ম (ওয়ার্ট) হ'ল দুটি ভেরিয়েবলের একটি কার্য, পরিপক্কতা অবধি সময় এবং সেই সিকিওরিটির বাকি অধ্যক্ষ। বন্ধকের একটি পোর্টফোলিওয়ের ওয়ার্ড গণনা করার জন্য, বিনিয়োগকারী বন্ধকগুলির অসামান্য মান একসাথে যুক্ত করবেন এবং পুরো পুলের শতাংশ হিসাবে প্রতিটি বন্ধকের পরিমাণ নির্ধারণ করবেন। এরপরে, তারা loanণের আপেক্ষিক প্রিন্সিপাল অনুসারে প্রতিটি বন্ধকের অবশিষ্ট মেয়াদটি ওজন করবেন, ধরে নিবেন যে কোনও প্রাক-অর্থ প্রদান হবে না। শেষ অবধি, তারা পুরো পোর্টফোলিওয়ের ওয়ার্টের জন্য ওজনযুক্ত বন্ধকের শর্তাদি সম্পূর্ণ করবে।

ভারতে গড় ওঠা গড় অবশিষ্ট মেয়াদ Action

ওয়ার্ট সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত হয় বিভিন্ন পোর্টফোলিওগুলির আপেক্ষিক অবশিষ্ট টাইমস্প্যানগুলির সাথে তুলনা করতে। আমাদের উদাহরণস্বরূপ পোর্টফোলিওটিতে পাঁচ বছরের ওয়ার্টের সাথে অন্যের চেয়ে বেশি একটি ওয়ার্ল্ড রয়েছে এবং তাই এটি তার প্রত্যাশিত জীবদ্দশায় বাজার ঝুঁকির সাথে আরও অধীন হতে পারে। এই ধরনের একটি পোর্টফোলিওকে প্রভাবিত করে এমন ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে সুদের হার এবং byণগ্রহীতাগণের পূর্ব শোধ যদি বাজারের পরিস্থিতি আমাদের পুলের orrowণগ্রহীতাদের তাদের loansণগুলি আগে payণ পরিশোধের জন্য পরিচালিত করে, এই loansণের বিষয়ে অসামান্য নীতিগুলি হ্রাস করে, তবে সম্ভবত আমাদের পোর্টফোলিওটির ওয়ার্টটি পাঁচ বছরের ওয়ার্টের সাথে পোর্টফোলিওর নীচে নেমে যেতে পারে।

ফ্রেডি ম্যাক সাধারণত পুল বন্ধকী দ্বারা সমর্থনযুক্ত সিকিওরিটির সাথে সম্পর্কিত প্রকাশের উপকরণগুলিতে ওয়ার্ট ব্যবহার করে। এই প্রসঙ্গে, ওয়ার্ট দুটি সিকিওরিটির তুলনা না করে সুরক্ষার ওয়ার্ডে প্রিপেইমেন্টের মতো বাহ্যিক শক্তির প্রভাবগুলি প্রদর্শন করে। ফ্রেডি ম্যাক সুরক্ষার বিবেচনাকারী কোনও বিনিয়োগকারী বিকল্প ওয়ার্ল্ডের সাথে তুলনা করার সময় বা বিভিন্ন ওয়ার্টযুক্ত পোর্টফোলিও নির্মাণের জন্য এই ওয়ার্ট গণনা বিবেচনা করবেন।

ভারিত বছর গণনা

উদাহরণস্বরূপ, বন্ধক সংগ্রহের বিষয়ে বিবেচনা করুন যেখানে loanণ 1 এর ১ principal০, ০০০ ডলারের মূল প্রিন্সিপাল রয়েছে, years বছরে loanণ ২ $ ২০০, ০০০ ডলার 7 বছরে, 3ণ ৩ has ৫০, ০০০ ডলার হয়েছে ১০ বছরে, এবং 4ণ আছে 20 ১০, ০০০ ডলার কারণে ২০ বছরে ।

Remainingণের মোট অবশিষ্ট মূল্য 150, 000 + 200, 000 + 50, 000 + 100, 000 = $ 500, 000

শতাংশ হিসাবে প্রতিটি বন্ধকের পরিমাণ

• মোট পোর্টফোলিওর মূল portfolioণ 1: 150/500 = 30% লোন 2: 200/500 = 40% anণ 3: 50/500 = 10% anণ 4: ​​100/500 = 20%

Mortণের আপেক্ষিক প্রিন্সিপাল অনুসারে প্রতিটি বন্ধকের অবশিষ্ট মেয়াদ

• 1ণ 1: 5 বছর x.3 = 1.5 ওজনযুক্ত বছর লোন 2: 7 বছর এক্স.4 = 2.8 ওজনযুক্ত বছর লোন 3: 10 বছর এক্স.1 = 1 ওজনযুক্ত বছর লোন 4: 20 বছর এক্স.2 = 4 ওজনযুক্ত বছর

এই উদাহরণস্বরূপ, উদাহরণস্বরূপ পোর্টফোলিওর জন্য ওজনযুক্ত গড় অবশিষ্ট শব্দ (ওয়ার্ট) হ'ল 1.5 + 2.8 + 1 + 4 = 9.3 বছর