যদি আপনি কোনও বাড়ি কেনার বিষয়টি বিবেচনা করেন তবে এটি সম্ভবত আপনার সবচেয়ে ব্যয়বহুল বিনিয়োগ হতে চলেছে। আলোচনার প্রক্রিয়া মোকাবেলা করার জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহারের পাশাপাশি, আইনি প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আপনাকে গাইড করার জন্য রিয়েল এস্টেটের আইনজীবী নিয়োগের বিষয়টি বিবেচনা করতে পারেন।
রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নিগুলি সম্পত্তি সম্পর্কিত বিক্রয় সম্পর্কিত লেনদেন থেকে শুরু করে পক্ষের মধ্যে বিরোধ সম্পর্কিত বিষয়ে বিশেষজ্ঞ হন।
রিয়েল এস্টেট আইনজীবি: একটি ওভারভিউ
অনেক রাজ্যের প্রয়োজন একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি একটি সমাপনীতে উপস্থিত হওয়া প্রয়োজন। এমনকি যদি আপনার রাজ্যের এটির প্রয়োজন না হয়, আপনি নিজের জন্য সেখানে একটি পেতে চাইতে পারেন।
একজন রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি আপনার পক্ষ থেকে সমাপ্তির আগে সমস্ত কাগজপত্র পর্যালোচনা করবে এবং আপনাকে ডকুমেন্টেশন সহ কোনও সমস্যা বা বাদ দেওয়ার বিষয়ে পরামর্শ দেবে। সমাপ্তিতে, অ্যাটর্নি আপনার আগ্রহের প্রতিনিধিত্ব করবে।
বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট আইনজীবীরা তাদের পরিষেবার জন্য এই মুহুর্তের মধ্যে চার্জ নেন, যদিও কিছু ফ্ল্যাট ফি নেন charge আইনজীবী আপনাকে এই ফি সম্পর্কে সামনের দিকে পরামর্শ দেবে। সাধারণত, পরিসীমাটি প্রতি ঘন্টা $ 150 থেকে 350 ডলার, বা ফ্ল্যাট ফি $ 500 থেকে 1, 500 ডলার।
কী Takeaways
- একজন রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের সমাপ্তিতে স্বাক্ষরিত সমস্ত নথি প্রস্তুত বা পর্যালোচনা করে then অ্যাটর্নি ক্রেতার (বা বিক্রেতার) আগ্রহের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য সমাপ্তিতে উপস্থিত থাকে eal রিয়েল এস্টেট আইন রাষ্ট্রের জন্য বিষয় এবং স্থানীয় এখতিয়ার।
রিয়েল এস্টেট আইন কী অন্তর্ভুক্ত
রিয়েল এস্টেট আইন রিয়েল এস্টেটের ক্রয় এবং বিক্রয়কে বোঝায়, অর্থ জমি এবং এর উপর কোনও কাঠামো। এটি সম্পত্তি বা কাঠামোর সাথে সংযুক্ত এমন কোনও কিছুর সাথে সম্পর্কিত আইনী সমস্যাগুলিও coversেকে রাখে যেমন সরঞ্জাম এবং ফিক্সচার।
আইনী ব্যবস্থার এই শাখায় বিশেষত বিশেষজ্ঞরা সম্পত্তি সম্পত্তি অধিগ্রহণ বা বিক্রয়ের সময় যথাযথ পদ্ধতি অনুসরণ করা নিশ্চিত করে। তারা সম্পত্তি ব্যবহার নিয়েও উদ্বিগ্ন হতে পারে। রিয়েল এস্টেট আইন কর, সম্পত্তি কর, সম্পত্তি পরিকল্পনা, জোনিং, এবং শিরোনামগুলি অন্তর্ভুক্ত করে।
এই সমস্ত আইন রাষ্ট্র এবং স্থানীয় সরকার দ্বারা পৃথক হয়। লেনদেন চলছে সেই রাজ্যে অনুশীলনের জন্য অ্যাটর্নিদের অবশ্যই লাইসেন্সধারী থাকতে হবে এবং কোনও লেনদেনকে প্রভাবিত করতে পারে এমন কোনও স্থানীয় বা রাষ্ট্রীয় পরিবর্তনের বিষয়ে আপডেট হতে হবে।
21
রাজ্যের সংখ্যা যেগুলির জন্য ক্রেতা কোনও রিয়েল এস্টেট বন্ধের জন্য একজন অ্যাটর্নি আনার প্রয়োজন।
অ্যাটর্নি এর দায়িত্ব
একজন রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত ডকুমেন্টগুলি যেমন ক্রয়ের চুক্তি, বন্ধকী নথি, শিরোনাম নথি, এবং স্থানান্তর দলিলাদি পর্যালোচনা করতে সজ্জিত।
লেনদেন পরিচালনার জন্য ভাড়া নেওয়া রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি সর্বদা ক্রেতার সাথে সমাপ্তিতে উপস্থিত থাকবেন। অর্থ প্রদান করা হয় এবং শিরোনাম স্থানান্তরিত হয় যখন এটি হয়। আইনজীবি, বাধ্যতামূলক এবং ক্লায়েন্টের সর্বোত্তম স্বার্থে স্থানান্তরটি আইনী, তা নিশ্চিত করার জন্য অ্যাটর্নি রয়েছে।
কোনও সম্পত্তি কেনার সময়, রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি এবং কর্মীরা নথি তৈরি করতে পারে, শিরোনাম বীমা পলিসি লিখতে পারে, সম্পত্তির উপরে শিরোনাম অনুসন্ধানগুলি এবং ক্রয়ের জন্য অর্থের স্থানান্তর পরিচালনা করতে পারে। যদি ক্রয়ের অর্থায়ন করা হয়, তবে অ্যাটর্নি ক্রেতার nderণদানকারীর জন্য ফেডারেল এইচডি -1 ফর্ম এবং সম্পর্কিত তহবিলের ডকুমেন্টেশন সম্পর্কিত ট্রান্সফার সম্পর্কিত কাগজপত্রের জন্য দায়ী।
কোনও রিয়েল এস্টেট বিরোধের ক্ষেত্রে যেমন শৃঙ্খলা শৃঙ্খলা, লটলাইন সমস্যা বা চুক্তিতে জড়িত অন্যান্য সমস্যাগুলির ক্ষেত্রে অ্যাটর্নি সমস্যার সমাধান করবে।
কোনও রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি ক্রেতা বা বিক্রেতার পক্ষে আইনী প্রতিনিধিত্বও সরবরাহ করতে পারে যখন কোনও আদালতের ঘরে বিতর্ক শুরু হয়। রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি বিতর্ক উভয় পক্ষের কাছ থেকে তথ্য গ্রহণ করে এবং তাদের একটি সমাধানে আনার চেষ্টা করে। এর অর্থ কয়েকটি বিশদ দিয়ে কাজ করার জন্য কোনও সমীক্ষক বা শিরোনাম সংস্থাকে নিয়োগ দেওয়া হতে পারে।
যোগ্যতা
যে কোনও উকিলের মতো একজন রিয়েল এস্টেটের আইনজীবী একটি আইন ডিগ্রি অর্জন করেছেন, যা সাধারণত একটি পূর্ণকালীন শিক্ষার্থীর জন্য তিন বছরের অধ্যয়ন গ্রহণ করে এবং সে রাষ্ট্র পরিচালিত স্টেট বার পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হয় যেখানে সে অনুশীলন করে।
রিয়েল এস্টেট আইনের মতো বিশেষজ্ঞের প্রশিক্ষণ আইন স্কুল চলাকালীন বৈকল্পিক কোর্স এবং ইন্টার্নশিপ দিয়ে শুরু হতে পারে এবং পরে রিয়েল এস্টেট আইন শংসাপত্রের জন্য চালিয়ে যেতে পারে।
যখন আপনার রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি দরকার হয়
যেমনটি উল্লেখ করা হয়েছে, কিছু রাজ্য এবং জেলা কলম্বিয়াতে কোনও রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সময় একজন রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি উপস্থিত থাকার প্রয়োজন হয়। এই রাজ্যগুলির মধ্যে রয়েছে আলাবামা, কানেকটিকাট, ডেলাওয়্যার, ফ্লোরিডা, জর্জিয়া, ক্যানসাস, কেনটাকি, মাইন, মেরিল্যান্ড, ম্যাসাচুসেটস, মিসিসিপি, নিউ হ্যাম্পশায়ার, নিউ জার্সি, নিউ ইয়র্ক, নর্থ ডাকোটা, পেনসিলভেনিয়া, রোড আইল্যান্ড, দক্ষিণ ক্যারোলিনা, ভার্মন্ট, ভার্জিনিয়া এবং পশ্চিম ভার্জিনিয়া.
একজনকে ভাড়া নেওয়া অবশ্যই বিবেচনা করার মতো, যদি আপনি কোনও পূর্বাভাস বা সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ের মতো কোনও বিশেষ সঙ্কীর্ণ বা জটিল পরিস্থিতি নেভিগেট করার চেষ্টা করছেন।
