সুচিপত্র
- একটি কসিগনার পান
- অপেক্ষা করুন
- আপনার ক্রেডিট স্কোর বৃদ্ধিতে কাজ করুন
- আপনার দর্শনীয় স্থানগুলি কম ব্যয়বহুল সম্পত্তিতে সেট করুন
- Exণদানকারীকে একটি ব্যাতিক্রমের জন্য জিজ্ঞাসা করুন
- 6. অন্যান্য endণদানকারী এবং এফএইচএ.ণ
- তলদেশের সরুরেখা
বন্ধকের জন্য অনুমোদিত হওয়া কঠিন হতে পারে, বিশেষত যদি আপনি আগে পরিণত হন।, আমরা আপনাকে ছয়টি পদক্ষেপের বাহ্যরেখা জানাই যা আপনি বন্ধকের জন্য অনুমোদন পেতে এবং বাড়ির মালিক হতে আপনাকে সহায়তা করতে পারেন।
যে কোনও বন্ধকী ndingণদানের ওয়েবসাইটে যান এবং আপনি হাসির পরিবার এবং সুন্দর বাড়ির চিত্রগুলি সহ টেক্সটটি দেখতে পাবেন যা এটির মতো শোনায় যে ersণদাতারা কেবল আপনার পরিস্থিতি বিবেচনা না করে forণ খুঁজে পেতে সহায়তা করার জন্য অপেক্ষা করছেন।
বাস্তবে, এত বড় পরিমাণে leণ দেওয়া ব্যাংকগুলির জন্য ঝুঁকিপূর্ণ ব্যবসা। অন্য কথায়, ব্যাংকগুলি আপনাকে কয়েক হাজার ডলার ndণ দেবে না যদি না তারা আত্মবিশ্বাসী হয় যে আপনি তাদের টাকা এবং সময়মতো পরিশোধ করতে পারবেন।
Loanণ কর্মকর্তারা আপনার আবেদন অস্বীকার করে যদি আপনার নিজের মালিকানা পাওয়ার স্বপ্নটি ছিন্ন হয়ে যায় তবে আপনি বাড়ির মালিকানার পথে ফিরে যাওয়ার পদক্ষেপ নিতে পারেন।
একটি কসিগনার পান
আপনার আয়ের জন্য আবেদন করা loanণের যোগ্যতা অর্জনের পরিমাণটি যদি উচ্চমাত্রার না হয় তবে একজন সহকারী নিয়োগ করতে পারেন। একজন কোজাইনার আপনাকে সহায়তা করে কারণ তাদের আয় সাশ্রয়ী মূল্যের গণনায় অন্তর্ভুক্ত হবে। এমনকি যদি ব্যক্তিটি আপনার সাথে বাস না করে এবং কেবল আপনাকে মাসিক অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করে, তবে একজন স্বাক্ষরকারীর আয়ের বিষয়টি ব্যাংক বিবেচনা করবে। অবশ্যই, মূল বিষয়টি হ'ল আপনার কোজাইনারের একটি ভাল কর্মসংস্থানের ইতিহাস, স্থিতিশীল আয়, একটি ভাল creditণের ইতিহাস রয়েছে তা নিশ্চিত করা।
কিছু ক্ষেত্রে, একজন কাস্টিনিয়ার আপনার কম-নিখুঁত creditণের জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে সক্ষম হতে পারে। সামগ্রিকভাবে, মহকুমা theণদানকারীকে গ্যারান্টি দিচ্ছে যে আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান করা হবে।
বন্ধকী cosণ স্বাক্ষর করার সাথে সাথে যে আর্থিক এবং আইনী বাধ্যবাধকতা রয়েছে তা উভয়ই আপনার এবং মহাজাগতিক বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ। আপনি যদি আপনার বন্ধকের উপর ডিফল্ট payments অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হন, তবে theণদাতা cosণের পুরো পরিমাণের জন্য আপনার কোজাইনারের পিছনে যেতে পারে। এছাড়াও, যদি অর্থ প্রদানগুলি দেরিতে হয় বা আপনি ডিফল্ট হন তবে আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং আপনার কোজিঞ্জার উভয়ই ক্ষতিগ্রস্থ হবে। ক্রেডিট স্কোর হ'ল orণগ্রহীতার creditণের ইতিহাস, creditণযোগ্যতা এবং backণ পরিশোধের ক্ষমতার একটি সংখ্যাগত উপস্থাপনা।
অবশ্যই, আপনি যদি বন্ধকটি যথাসময়ে পরিশোধের জন্য পর্যাপ্ত আয় না করেন তবে আপনাকে অনুমোদনের জন্য কোনও ক্যাসাইনার ব্যবহার করা উচিত নয়। তবে, যদি আপনার আয় স্থিতিশীল হয় এবং আপনার যদি একটি দৃ employment় কর্মসংস্থানের ইতিহাস থাকে তবে আপনি বন্ধকের জন্য এখনও যথেষ্ট পরিমাণে অর্থ ব্যয় করেন না, একজন সহকারী নিয়োগ করতে পারেন can
অপেক্ষা করুন
কখনও কখনও অর্থনীতির পরিস্থিতি, আবাসন বাজার, বা businessণদানের ব্যবসায় ndণদানকারীদের কৃপণ করে তোলে whenণ অনুমোদনের সময়। আপনি যদি 2006 সালে বন্ধকের জন্য আবেদন করছিলেন তবে ব্যাংকগুলি কোনও আয়ের যাচাইকরণ loansণ দিচ্ছিল। যাইহোক, সেই দিনগুলি খুব দীর্ঘ হয়েছে। আজ, ব্যাংকগুলি নিয়ন্ত্রক এবং ফেডারেল রিজার্ভ ব্যাঙ্কের দ্বারা তদারকি করা হয়েছে যাতে তারা পরিচালনা করতে পারে তার চেয়ে বেশি ঝুঁকি নিচ্ছেন না তা নিশ্চিত করার জন্য। অর্থনীতি যদি শক্তিশালী আবাসন বাজারকে সমর্থন না করে যেখানে ব্যাংকগুলি সক্রিয়ভাবে ndingণ দিচ্ছে, সম্ভবত বাজারের উন্নতি হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করা ভাল।
আপনি অপেক্ষা করার সময়, বাড়ির দাম বা সুদের হার হ্রাস পেতে পারে। এই পরিবর্তনগুলির যে কোনওটি আপনার বন্ধকের যোগ্যতাও উন্নত করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, 0 ২৯০, ০০০ loanণের উপরে, %% থেকে.5.৫% হারের হার আপনার মাসিক প্রদানকে প্রায় $ ১০০ কমাবে। এটি আপনার সাময়িক পেমেন্ট বহন করতে এবং forণের জন্য যোগ্য হওয়ার সামান্য উত্সাহ হতে পারে।
আপনার ক্রেডিট স্কোর বৃদ্ধিতে কাজ করুন
আপনি আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নতি করতে, আপনার debtণ হ্রাস করতে এবং আপনার সঞ্চয় বাড়াতে কাজ করতে পারেন। অবশ্যই, আপনাকে প্রথমে আপনার ক্রেডিট স্কোরটি অর্জন করতে হবে এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি নেওয়া উচিত। কনজিউমার ফিনান্সিয়াল প্রোটেকশন ব্যুরো, যা একটি সরকারী সংস্থা, একটি বিনামূল্যে creditণ প্রতিবেদন পেতে তাদের ওয়েবসাইটে সহায়ক তথ্য রয়েছে। প্রতিবেদনটি আপনার ক্রেডিট ইতিহাস, আপনার উন্মুক্ত loansণ এবং ক্রেডিট কার্ড অ্যাকাউন্টগুলির পাশাপাশি সময়মত অর্থ প্রদানের জন্য আপনার ট্র্যাক রেকর্ডের তালিকা তৈরি করবে। আপনার কাছে প্রতিবেদনটি তৈরি হয়ে গেলে, আপনি তিনটি ক্রেডিট এজেন্সি থেকে নিখরচায় আপনার ক্রেডিট স্কোর অর্জন করতে সক্ষম হবেন।
আপনার ক্রেডিট ইতিহাস তৈরি করুন
আপনার ক্রেডিট কার্ড পরিচালনা করুন
সময়মতো অর্থ প্রদান করা আপনার স্কোরকে বাড়ানোর জন্য গুরুত্বপূর্ণ। এছাড়াও, আপনার কিছু debtণ পরিশোধ করুন যাতে আপনার কার্ডের ব্যালেন্সগুলি কার্ডের ক্রেডিট সীমা-যাকে বলা হয় ক্রেডিট ব্যবহারের কাছাকাছি না থাকে। ক্রেডিট ব্যবহার এমন একটি অনুপাত যা bণগ্রহীতার উপলভ্য.ণের যে পরিমাণ ব্যবহার করা হচ্ছে তা প্রতিফলিত করে। যদি কোনও কার্ডের সীমা 5, 000 ডলার এবং একটি ভারসাম্য $ 2, 500 এর পাওনা থাকে তবে ক্রেডিট ব্যবহারের অনুপাত 50%। অন্যদিকে, কার্ডটিতে যদি 4, 000 ডলার ব্যালেন্স থাকে তবে অনুপাতটি 80% বা ($ 4, 000 (বকেয়া বকেয়া) / $ 5, 000 (সীমা)) হয়। অন্য কথায়, কার্ডের উপলব্ধ ক্রেডিটের 80% ব্যবহার করা হয়েছে। আদর্শভাবে, শতাংশ কম, ভাল, তবে অনেক ব্যাংক কমপক্ষে একটি 50% বা কম ব্যবহারের অনুপাত দেখতে পছন্দ করে to
যদি ব্যাঙ্কগুলি দেখতে পায় যে আপনি আপনার কার্ডগুলি সর্বাধিক বাড়িয়ে তোলার কাছাকাছি রয়েছেন তবে তারা আপনাকে ক্রেডিট ঝুঁকি হিসাবে দেখবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি সময় মতো পেমেন্ট করতে বা সময়ের সাথে একটি balance 3, 000 ব্যালেন্স সহ কোনও ক্রেডিট কার্ড হ্রাস করতে না পারেন তবে ব্যাংকগুলি বিশ্বাস করতে পারে না আপনি a 200, 000 বন্ধকী backণ ফেরত দিতে পারবেন।
আপনার Debণ-থেকে-আয়ের অনুপাত গণনা করুন
ব্যাংকগুলি আপনার মোট মাসিক পারিবারিক debtণ বিশ্লেষণ করতে পছন্দ করে কারণ এটি আপনার মাসিক আয়ের সাথে সম্পর্কিত — যাকে debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত বলে। প্রথমে আপনার মাসিক মোট আয় (কর আদায়ের আগে)। এরপরে, মোট আপনার মাসিক debtণের অর্থ প্রদান, যার মধ্যে একটি গাড়ী loanণ, ক্রেডিট কার্ড, চার্জ কার্ড এবং শিক্ষার্থী.ণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। আপনি আপনার মোট মাসিক বিলগুলি আপনার মোট মাসিক আয়ের দ্বারা ভাগ করবেন।
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার debtণের অর্থ প্রতি মাসে $ 2, 000 হয় এবং আপনার মোট আয় প্রতি মাসে $ 5, 000, আপনার debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত 40% বা (($, 2000 debtণ / $ 5, 000 আয়) x 100 হয় এটির শতাংশ)।
আদর্শভাবে, ব্যাংকগুলি 40% debtণ-থেকে-আয়ের অনুপাত দেখতে চায়। ফলস্বরূপ, আপনার অনুপাতটি গণনা করা সবচেয়ে ভাল এবং যদি প্রয়োজন হয় তবে আপনার ব্যয় সামঞ্জস্য করুন, debtণ পরিশোধ করুন বা আপনার অনুপাতকে হ্রাস করতে আপনার আয় বৃদ্ধি করুন।
আপনার দর্শনীয় স্থানগুলি কম ব্যয়বহুল সম্পত্তিতে সেট করুন
Exণদানকারীকে একটি ব্যাতিক্রমের জন্য জিজ্ঞাসা করুন
বিশ্বাস করুন বা না করুন, rejectedণদানকারীকে প্রত্যাখ্যাত loanণের আবেদনের বিষয়ে দ্বিতীয় মতামতের জন্য সংস্থার মধ্যে অন্য কারও কাছে আপনার ফাইল পাঠাতে বলা সম্ভব। একটি ব্যতিক্রম জিজ্ঞাসা করার জন্য, আপনার খুব ভাল কারণ থাকতে হবে এবং আপনার কেস রক্ষার জন্য আপনাকে একটি সাবধানে শব্দযুক্ত চিঠি লিখতে হবে।
অন্যান্য endণদানকারী এবং এফএইচএ ansণ বিবেচনা করুন
বন্ধকগুলির জন্য ব্যাংকগুলির সকলের একই creditণের প্রয়োজন নেই। একটি বৃহত্তর ব্যাংক যা অনেক বন্ধকী loansণকে আন্ডাররাইট করে না, এমন কোনও বন্ধকী সংস্থার চেয়ে পৃথকভাবে পরিচালিত হবে যা হোম loansণে বিশেষী। স্থানীয় ব্যাংক এবং কমিউনিটি ব্যাংকগুলিও একটি দুর্দান্ত বিকল্প। মূলটি হ'ল তাদের প্রয়োজনীয়তাগুলি সম্পর্কে প্রচুর প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা এবং সেখান থেকে আপনি মূল্যায়ন করতে পারেন কোন আর্থিক প্রতিষ্ঠানটি আপনার পক্ষে সঠিক। কেবল মনে রাখবেন, ব্যাংকগুলি আপনাকে আবেদন করা থেকে নিরুৎসাহিত করতে পারে না (এটি করা তাদের পক্ষে অবৈধ)।
অন্য কথায়, কখনও কখনও একজন nderণদানকারী না বলতে পারে অন্য একজন হ্যাঁ বলতে পারে। তবে, যদি প্রতিটি nderণদানকারী একই কারণে আপনাকে প্রত্যাখ্যান করে তবে আপনি জানতে পারবেন যে এটি theণদানকারী নয় এবং আপনার সমস্যাটি সংশোধন করতে হবে।
কিছু ব্যাংকের নিম্ন-মধ্যম-আয়ের bণগ্রহীতাদের জন্য প্রোগ্রাম রয়েছে এবং তারা এফএইচএ loanণ কর্মসূচির অংশ হতে পারে। একটি এফএইচএ loanণ হ'ল ফেডারাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) দ্বারা বীমা করা বন্ধক, যার অর্থ এফএইচএ ব্যাংকগুলি বন্ধকী issueণ প্রদানের ঝুঁকি হ্রাস করে। আপনাকে একটি স্থানীয় ব্যাংক খুঁজে পেতে হবে যা একটি এফএইচএ-অনুমোদিত nderণদাতা। এফএএচএ loansণের সুবিধা হ'ল বেশিরভাগ traditionalতিহ্যবাহী বন্ধকী thanণের তুলনায় তাদের ডাউন ডাউন পেমেন্ট এবং ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন।
তলদেশের সরুরেখা
যদি আপনাকে বন্ধকের জন্য অস্বীকার করা হয় তবে আপনি কীভাবে নিজেকে আরও আকর্ষণীয় loanণের প্রার্থী করতে পারেন তা theণদানকারীকে জিজ্ঞাসা করুন। সময়, ধৈর্য, কঠোর পরিশ্রম এবং সামান্য ভাগ্যের সাথে আপনার পরিস্থিতি ঘুরিয়ে নিতে এবং আবাসিক সম্পত্তির মালিক হতে সক্ষম হওয়া উচিত।
